недвижимостЬ

Мартег, а чо ты в недвижку-то ваще не хочешь вкладываться?! Хотя бы для дифференциации доходов 🤷🏻‍♂️

KB Home
(NYSE: KBH)
$49.38 +7.00 (+16.52%)
Jan 13, 2022 | 4:00 PM
investor.kbhome.com/stock-information/default.aspx

KB Home
There were 87,477,633 shares of the registrant’s common stock, par value $1.00 per share, outstanding on August 31, 2021. The registrant’s grantor stock ownership trust held an additional 6,705,247 shares of the registrant’s common stock on that date.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/795266/000079526621000117/kbh-20210831.htm
Всего: 94 182 880 акций
Капитализация на 13.01.2022г: $4,651 млрд

Общий долг FY – 30.11.2019г: $2,630 млрд
Общий долг FY – 30.11.2020г: $2,688 млрд
Общий долг FY – 30.11.2021г: $2,814 млрд

Выручка FY – 30.11.2019г: $4,553 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2020г: $2,989 млрд
Выручка FY – 30.11.2020г: $4,183 млрд
Выручка 1 кв – 28.02.2021г: $1,142 млрд
Выручка 6 мес – 31.05.2021г: $2,583 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2021г: $4,050 млрд 
Выручка FY – 30.11.2021г: $5,725 млрд

Прибыль 9 мес – 31.08.2019г: $145,61 млн
Прибыль FY – 30.11.2019г: $268,78 млн 
Прибыль 1 кв – 29.02.2020г: $59,75 млн
Прибыль 6 мес – 31.05.2020г: $111,74 млн
Прибыль 9 мес – 31.08.2020г: $190,15 млн

Если покупали страховку на недвижимость поделитесь вашим опытом в комментариях.

Чтобы вывести Опрос на главную нажмите на кнопку «Плюсануть» / «хорошо» 

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

На фоне переориентации части покупателей с сильно подорожавших новостроек на сегмент вторичного жилья цены на него демонстрируют положительную динамику: за месяц средняя стоимость квартир в крупнейших городах выросла более чем на 2%. Но реальная стоимость продажи за счет дисконтов на 5–6% ниже заявленной, предупреждают аналитики. В начале 2022 года участники рынка рассчитывают на охлаждение спроса на фоне роста стоимости ипотечного кредитования. Средние цены, по их расчетам, будут демонстрировать околонулевую динамику, балансируя между ожиданиями продавцов и покупателей.

Средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших городах России по итогам декабря составила 104,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 2,2%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика», отмечая, что месяц назад динамика роста была не такой выраженной — менее 1%. В компании «Этажи» средний показатель по стране для вторичного рынка оценивают в 82,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц он увеличился на 3,21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 22,6%.

Около года назад я писал, на дзен канале как купить квартиру на 30% дешевле. Почитать можете здесь

Ну и писал не давно как на инвестициях заработать больше, читать тут

Так вот, общаясь с одним своим клиентом (риэлтором) он подтвердил мои слова, что сейчас квартиры на вторичном рынке (подчеркиваю, на вторичном рынке) можно купить со скидкой в эти самые 30%. Если действовать правильно

Не будем сюда брать элитную недвижимость или объекты в Сочи, а 90% объектов недвижки по РФ.

Что делаем - проверяем как долго объект продается. Если объект продается более 6-ти месяцев значит это не ваш вариант, такие будет продавать вечно и завышать цены,