недвижимость в РФ

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

Всё просто!
Если население будет иметь возможность не работать хотя бы полгода и при этом не вылететь жить на теплотрассу из-за неспособности оплачивать ипотеку/аренду/кредит на дастер/айфон (32% жителей России выплачивают кредит или ипотеку), то никто не пойдет работать за мелкий прайс по 10 часов в день. Что мы сейчас и наблюдаем.

Процветание России построено на принуждении и страхе.
Убери их, и у людей появится выбор, которого элита не хочет (об этом говорил Греф).


( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения продавцов продолжается с небольшими просадками. Скоро увидим стремительный рост предложения, когда цены пойдут вниз.


( Читать дальше )

Многие ожидали, что после отмены части льготной ипотеки и ажиотажного роста цен скоро должно наступить падение цен. Кто-то даже рисует возможные сценарии, что у застройщиков скопятся излишки готовых квартир и они начнут демпинговать.

Какое же реальное положение дел спустя 3 месяца после 1 июля? Этот вопрос актуален как для оценки перспектив акций девелоперов, так и для понимания будущего рынка недвижимости, не говоря уже о перспективах Сбера и ВТБ, как лидеров рынка ипотеки.

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:



( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:


Предложение продолжает расти. Рекомендации "продавать" и "не покупать" остаются в силе.



( Читать дальше )

Сегодня, 20 сентября 2021 года, исполняется год этому Youtube-каналу «Хозяин Денег Зюзгинов».

И в честь первого Дня Рождения состоится премьера мощнейшего видео «Жена — моя лучшая инвестиция».

Этот ролик — интервью с Владиславом Челпаченко: бизнесменом, инвестором, активным человеком, который живет на все 100, фанатом позитивного настроя.

Он заработал миллионы на недвижимости в Сочи, сделал 400% на криптовалюте, срубил бабло на акциях Virgin Galactic, однако убежден, что самая прибыльная его инвестиция — это жена.

Тайм-коды:
00:46 — начало
01:04 — сообщество зрелых людей 50+
02:12 — Владислав, ты инвестор?
03:33 — инвестиция в недвижимость Сочи
05:04 — кейс: студия в Дагомысе

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:




( Читать дальше )

В августе я на выходные арендовал в центре Ростова-на-Дону квартиру на 28-м этаже с красивым видом на реку Дон.

Зачем я это сделал? Ведь у меня есть своя жилплощадь 🏬 в этом городе.

Это называется Триал — не сжигая мосты, попробовать мечту, идею на вкус.

Например, хочешь переехать в другую страну? Великолепно. Однако что будет, если ты продашь в России 🇷🇺 квартиру, машину, распрощаешься со всеми своими друзьями, приедешь на новое место, а оно тебе через месяц опостылит?


Для таких моментов и существует Триал. Поезжай, попробуй, поживи, почувствуй, пойми «твоё/не твоё».

Так можно пробовать практически все: новые машину, квартиру, дом, страну, ВУЗ, телефон, интернет, управляющую компанию, тренажёрный зал, инвестиционного брокера.

( Читать дальше )

Взял у Смирнова он в свою очередь у Пыпина)))

А В ПИТЕРЕ П…Ц. количество сделок в новостройках упало в августе на -26% по сравнению даже с августом 2019 года!!! 

В августе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказалась на 14% выше, чем в августе 2019 года. В лотах зарегистрированные продажи оказались ниже на 26%, чем два года назад. В качестве базы для сравнительного анализа взят «нормальный» август 2019 года, а сравнение с 2020 годом в комментариях. Рост выручки достигнут за счет роста за два года средней цены реализованного лота на 53%. При этом цена кв. м за два года подросла на 56%. Доля ипотечных сделок в августе 2021 существенно выше, чем два года назад — 64% против 52%.

За два месяца с переформатирования программы льготной ипотеки рынок новостроек «сжался» на 25% — если в июне 2021 года выручка застройщиков региона оценивалась в 49 млрд рублей, то в августе 2021 в 37 млрд рублей. За два месяца средняя площадь реализованного лота сократилась на 5%, а число реализованных лотов на 24%. При этом за счет роста средней цены реализованного кв. м средняя сумма сделки осталась на прежнем уровне. Доля ипотечных сделок сократилась с 73% в июне, до 64% в августе 2021 года.

( Читать дальше )