Цены квартир в России. Изменения за Май. Поехали вниз.

По Челябинску так себе информация 

Мне не понятно одно — в связи с чем цены должны (в средне-долгосрочной перспективе) пойти вниз? Лично я не вижу ни одной причины. Пузыря у нас нет, спрос (не такой озорной как был намедни) никуда не делся как и пром инфляция.  

Спрос делся, еще как. Скидки при покупке вторички за нал с ходу по большинству объектов в районе 5%, если подождать, то вниз еще на 5-10% уедем. Это по вторичке с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. А первичку без ремонта по цене вторички со всей начинкой люди вообще продать не смогут, кому она нафиг нужна, только если объект элитный с хорошей локацией, но по ним попозже тоже будет откат с такой экономикой.

В Москве и Московской области цены проседают конкретно. Однушки в Москве вполне есть по 8 миллионов. Пускай залоговые, но есть.

Спасибо.

Есть залоговые дырявые халупы но по 8, но сегодня, а вчера были по 10

Ох уж эти сектанты падения цен, всё ещё ждут великого пришествия отрицательного роста с 2019 года  Не будет снижения, ясно вам? Только рост, планомерный и целеустремлённый!

Да недвижимость ещё и не начинала расти. До Гонконга Челябинску ещё расти и расти в стоимости кв. метров.)))

Интересно послушать мнение банков на случай форс мажоров, той же массовой безработице и т.д. Надеются что выйдут в ноль при банкротстве ипотечников, вот только кому и за сколько они будут продавать квартиры?

Настоящий бум продаж будет когда бакс станет по 120-150
Держите наличные деньги в СКВ!

 Уважаемый ТС, а можно таблицу по ценам недвиги сделать с сентября-ноября прошлого года, уж очень интересно какие цены были в конце прошлого года)

Я внимательно читаю автора, но мне кажется вы все педерасты, акции облигации крипто всё это херня, вот я купил девятнадцатом году квартиру в Сочи я вас всех сделал А вы Шутова дом они теперь собой письками миритесь

А с чем связано снижение цены в Ростовской области? Из-за приграничности или есть еще какие-то основания?

ЭЙ, вы! Может, хватит пиарить цены на хаты в Питере? Минус 2,5%-вы, что, охренели? Или запятую не там поставили? Я, как риэлтор скажу сермяжную правду-у нас, в Питере, самом нищем городе Росси при средней зарплате 15-20 тыс сегодня можно купить 3-х комнатную хату в престижном районе за 30-35 ты. баксов.Правда, наличными.До СВО эта хата стоила 110 тыс.бакинских рублей… Думайте дальше…

е**аный Башкортостан, сколько можно уже??? от куда??? почему? доходы падают, дома строят так себе, жилье не элитное ни разу за такую сумму. от куда такие цифры ума не приложу 

В нынешних реалиях, Россия не очень привлекательна для жизни, даже для гастарбайтеров их Средней Азии. Будет расти  безработица и инфляция. Цены  на недвигу будут понижаться, в каких то регионах быстрей, где то медленней.

А в Башкирии продолжается рост, опять в лидерах
С чего, непонятно.

Чекайте демографию, остальное ситуативно в зависимости от локации.

во-первых: бабла у населения многие трилики.
во-вторых: куды его девать в условиях риска обесценивания? Депозиты под овер20% закончились. В акцульки не каждые хотят запереть на многие годы, с неясным результатом. Экзотика типа реального золота? Крипта? Амеры от которых уже тошнит?

Государство будет поддерживать строительную отрасль. Обвала цен в недвижке не будет.
Будет корректировка, в основном, во вторичке. 
Эконом (комфорт) класс будут строить в большом объеме, по этим направлениям дадут низкие ставки заемщикам. Бизнес, премиум, ультрапремиум — вот где будет проблема. Целевая аудитория станет меньше и низких ставок не будет. Застройщики ультрапремиума, опять же, и на это среагируют — станут строить дешевле, а называть по-старому. 
Бизнес покупки фундамента и продажи x2 после ввода в эксплуатацию исчезнет. 

Ребят, недвижка в рублях будет расти всегда, потому что количество рублей будет расти всегда. От этого надо плясать. Только если эти рубли будут равномерно распределяться, тогда возможны перемены. А пока все рубли аккумулируются у самой богатой прослойки населения, которой тупо некуда их девать, а теперь ещё и инвестировать. Поэтому они стараются парковать деньги в то, что можно потрогать и то, на что растёт цена. Недвига — это денежный аккумулятор. Перебить её можно только ставками по вкладам! Это 2 вещи с помощью которых паркуют миллионы (миллиарды, триллионы).
И не надо думать, что богатый — это обязательно Абрамович. Это может быть тот же Ашот — владелец пиццерии… Алик — владелец автосервиса… Борис — начальник отдела сахарного завода… Нищета в ипотеку не лезет!!! Я проезжал недавно мимо новых каменных джунглей своего города и видел, что почти у всех стоят там кондёры и дворы заполнены автомобилями отечественной сборки, но с заграничными корнями. И никто не продаёт их, чтобы покрыть ипотечные платежи! Эти люди скорее будут резать косты на своих работах (увольнять, сокращать, резать з\п, увеличивать производительность, мухлевать с отчётностью для налоговой), чем распродавать то, что они купили. Распродавать то придётся тоже за рубли, а у этих рублей в обиходе люди уже убрали три ноля (телефон за 10 рублей, отдых на 200 рублей, машина за 800 рублей)… кому они нужны?! Деньги — это доступ к товару, сами по себе они бессмысленны. 
Поэтому сильное падение цен может случиться только после аналогичной истории на Западе. Мир живёт глобально, здесь всегда смотрят по сторонам. Если там упадёт — то и здесь упадёт. Аналогично с авторынком. А до тех пор всё будет находиться в режиме неглубокой коррекции, пока не настанет день окончания вкладов под 17% и не начнётся очередной кипиш по поводу обесценения накоплений (который стимулирует покупки и увеличивает на них спрос, вызывая рост стоимости и приводя как раз к обесценению накоплений… выигрывает тот кто купил, и тот кто купил раньше, а проигрывает тот, кто сидит в деньгах и пробует копить).