недвижимость за рубежом

Давно тут не был...
Новое про квартиры в Дубае...
Ныне… перевод денег из России в Дубай запрещены...
не один банк Дубая не примет деньги из России...
Как и не переведет их в Россию...
Ситуация паковая...

Не так давно, одна знакомая продала двушку в Дубае, получила за нее 50 российских миллионов, при курсе 1 дирхам 25 рублей...
Ну и все на этом...
Ни там их вложить не в Россию их перевести нет возможности...
теперь вот будут ездить Москва — дубай, да по 10 тысяч $ возить эти деньги всей семьей… благо семья и родственники человек с 10....
Таки дела. 

В 2023 году интерес россиян к зарубежной недвижимости существенно снизился, упав на 57% по сравнению с предыдущим годом, с 681,500 запросов в 2022 году до 295,834. Это явление свидетельствует о пересмотре приоритетов, с фокусом на внутреннем рынке. Вместо зарубежных вложений, россияне обратили внимание на приобретение жилья в отечественных туристических регионах, таких как Сочи, Калининград, Анапа, Владивосток и Крым.

Эксперты прогнозируют новые тенденции в сфере недвижимости, отмечая увеличенный интерес к регионам, только начинающим привлекать туристов, включая Кабардино-Балкарию, Карачаево-Черкесию и Ставропольский край. Осмотрительность покупателей возросла, что свидетельствует о переходе от импульсивных решений к взвешенным мотивам. Несмотря на снижение интереса к зарубежной недвижимости, курортные регионы России сохраняют высокую привлекательность для внутренних инвестиций.

Источник: www.vedomosti.ru/business/articles/2024/02/05/1018374-interes-rossiyan-k-nedvizhimosti-na-inostrannih-kurortah-upal

( Читать дальше )

За последний год недвижимость выросла не во всех странах, в части стран произошло снижение:


Данные приведены уже с поправкой на инфляцию, что очень удобно. Как можно увидеть, значительную часть списка забрали на себя страны Европы.
Наибольшей рост показали следующие страны:


( Читать дальше )

Пузырь на рынке недвижимости Японии 1980-х годов.

Сравнение.

В 1980-х годах ожидание роста цен на недвижимость заставило многих японских покупателей жилья чувствовать себя комфортно, взяв на себя огромные долги. И они сделали это, используя экзотические кредиты, которые требовали небольшого аванса и обещали низкие ежемесячные платежи. В Японии были так называемые кредиты трех поколений, ипотека сроком на 90 или даже 100 лет, которая позволяла покупателям распределять платежи в течение своей жизни, а также жизни своих детей и внуков.
На пике пузыря в Японии стоимость жизни в крупных городах стала недоступной для обычных работников. Многие из тех, кто избежал финансового краха, оказались запертыми в домах, которые они никогда не планировали использовать для постоянного проживания. После того как годы падения цен на землю снова сделали Токио более доступным, мало кто покупает дома в отдаленных пригородах. Это привело к ещё более резкому падению стоимости недвижимости отдаленных районах. Более низкие цены в Токио привели к буму строительства новых квартир в районах ближе к центру города, и это ещё может понизить спрос на пригороды. Крах пузыря лишил свободы выбора где жить. Целое поколение покупателей жилья застряло в дальних пригородах. Некоторые, тратят на дорогу 4-5 часов в день, мало времени на отдых и сон.

( Читать дальше )

Вот вам пример пацана, нормального пацана а не какого то вундеркинда.
Купил квартиру, сдает ее в аренду и гребет бабки ).
Простой, нормальный пацан ).
Смотрим, мотаем на ус.

Ну вот, наконец то нашел вам пример из Ютуба как можно удаленно сдавать квартиру в Дубае.
В качестве «друга», как говорится на видео. может выступить любой агент по недвижимости, ну хоть мой, если не найдете не кого...
смотрим ролик.

Смотрим видео, учимся способам зарабатывания денег в недвижке.
НЕ все способы можно применить в Дубае, в следствии их законодательства, но многие можно.

Lemurian11:04

Lemurian, Исторически рубль, вложенный под процент, не хуже доллара. Так как процентная ставка повышается по мере его девальвации. Пример на...

 PP PP, А здесь и думать нечего ).
НЕДВИЖКА всегда в ЦЕНЕ!
И ВСЕГДА догоняет доллар, лет так через 5-10 ).
Проверено лично мной на своих вложениях в недвижку в России ).
И второе-квартиру в Дубае ты покупаешь не по полной стоимости а всего лишь за 20% ее цены.Это так называемый первоначальный взнос за квартиру при получении ИПОТЕКИ в Дубае. Ипотека 2-4%, у меня 3%. на 10 лет.
РАЗ заплатил а дальше вступает ипотека ).
Как резиденты мы имеем право на ВТОРИЧКУ. Ее покупаем по ипотеке и СРАЗУ же сдаем ее в аренду.
Арендная плата в Дубае в 2 раза ВЫШЕ ипотечных выплат.
За десять лет ипотеки арендаторы выплатят тебе ипотеку и принесут еще столько же денег, а это 80% от цены квартиры.
ТЫ заплатил всего 20%, они тебе еще принесут 80% что составит 4х кратный твой первоначальный взнос за квартиру.
Выплатив ипотеку квартиру ПРОДАЕШЬ и получаешь еще в 5 раз БОЛЬШЕ денег, чем при твоем первом взносе за квартиру.

( Читать дальше )

Привожу очередное видео блогера из Дубая, в котором реелтор рассматривает вопросы инвестирования
со своей точки зрения.
Смотрите, имейте в виду и такую точку зрения.