самолет

Компания опубликовала сильные результаты, которые должны поддержать ее амбициозный годовой прогноз, предусматривающий рост продаж на 70% г/г до около 2,7 млн кв. м в 2024. Мы полагаем, что акции компании могут продемонстрировать догоняющую динамику, если показатели за следующие месяцы будут такими же сильными, как в январе.

Объем продаж — 20.55 млрд руб (+87% г/г) и 103.1 тыс. кв. м (+65% г/г)

• На семейную ипотеку пришлось около 50% продаж

• На льготную для новостроек — 36%

• Доля контрактов по собственным программам девелопера субсидирования ставки составила 36%

• 6% — на ИТ-ипотеку.

tass.ru/ekonomika

По итогам года компания заняла первое место и в рейтинге застройщиков, опередив ПИК. И опередила всех по объемам текущего строительства. А индекс ММВБ – чуть не вдвое! На 2024 год компания заявляет не менее амбициозные планы.

 А вот мой взгляд на актив.

Сильный рост последнего года привел к формированию полноценной импульсной пятерки. За которой, очевидно, последовала коррекция. И цена  пришла к массивной зоне накопления продавца (интервал 3645 – 3821). 

Продавец характер показал – коррекция получилась продолжительная, хоть и неглубокая. 

Я  планирую открывать сделку в лонг на развороте и пробое уровня 4093. Ближайшее сопротивление лежит в зоне накопления 4805 – 4950.

Если текущая поддержка не сработает, то актив может уйти ниже, вплоть до зоны накопления 3020 – 3092. Тогда буду корректировать планы и цели.

Но я смотрю оптимистично на актив и прицеливаюсь гораздо выше, на обновление максимума на 5500+.

Больше идей и готовых сигналов в Телеграм  

Вчера мы рекомендовали обратить внимание на размещение ГК Самолет (A+/–) – за счет высокого спроса объем размещения 2-летнего выпуска был увеличен в 2,5 раза – до 24,5 млрд руб.

Курсы валют ЦБ на 7 февраля: 
💵 USD — ↘️ 90,6842
💶 EUR — ↘️ 97,4440
💴 CNY — ↘️ 12,5926

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии вторника прибавил 0,36%, составив 3 238,4 пункта.

▫️ Министерство финансов информирует о проведении 07.02.2024 г. аукционов по размещению ОФЗ-ПД №26207RMFS (дата погашения 3.02.2027) и ОФЗ-ПД №26244RMFS (дата погашения 15.03.2034).

▫️ Средняя максимальная процентная ставка банковских вкладов в десяти крупнейших кредитных организациях достигла в III декаде января 14,88% (14,87% декадой ранее), сообщает Банк России. www.cbr.ru/press/pr/?file=638428247168918974BANK_SECTOR.htm 

▫️ IPO. Обыкновенные акции ПАО «Каршеринг Руссия» («Делимобиль», тикер DELI) начнут торговаться на Московской бирже с 7 февраля, сообщается на сайте площадки. На сайте самой компании появился пресс-релиз с объявлением об успешном завершении первичного публичного предложения и начале торгов обыкновенными акциями. Привлечено 4,2 млрд руб., цена одной акции составила 265 руб. (верхняя граница диапазона), по итогам IPO рыночная капитализация компании составит 46,6 млрд руб., доля акций в свободном обращении – 9%. Подробнее: invest.delimobil.ru/tpost/x2rxc2hah1-delimobil-privlek-42-mlrd-rublei-v-hode 

«Снижение объема выдач зафиксировано во всех сегментах кредитования. Максимальное снижение в январе 2024 года замечено в ипотечном сегменте. Показатели января 2024 года на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года», — говорится в материалах.

Отмечается, что по предварительным итогам января 2024 года объем выдач ипотечных кредитов в РФ составил 274,9 млрд рублей. В количественном выражении также наблюдается снижение (на 64,7% — до 65,5 тыс. в месячном выражении). Аналитики напоминают, что январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач.

Ранее крупнейшие банки начали выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров. Кроме того, в отношении аккредитованных застройщиков вводятся комиссии. Свое решение кредитные организации связывают с ужесточением требований к ипотечным госпрограммам со стороны правительства РФ.

Так, 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление правительства, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Также документ предполагает увеличение первоначального взноса по субсидируемым кредитам на новостройки по ставке от 8% до 30%, а также приравнял их максимальный размер с 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях к 6 млн рублей, как и во всех регионах

В результате, на горизонте ближайших 3 месяцев целесообразно сохранить большую часть портфеля во флоатерах (50%-70%). В оставшуюся долю в портфеле стоит постепенно подбирать интересные предложения с фиксированным купоном. В частности, из ближайших размещений рекомендуем обратить внимание на новый выпуск ГК Самолет (A+/–) с фиксированным купоном до 16% на 2 года, книга по которому закрывается сегодня.