строительство жилья

«Мы обсудили рост стоимости материалов. Нас это беспокоит. Мы видим, что цемент вырос в очередной раз, что арматура выросла, трубы выросли. Это влияет все на стоимость. <...> Мы ФАС дали поручение поработать там, где идет этот необоснованный, на наш взгляд, рост. И попросили губернаторов на местах проконтролировать», — сообщил журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

tass.ru/ekonomika/19202327

Группа ПИК и «Инград» больше не являются партнерами по проекту жилого комплекса, который планировалось построить на 15 га в Румянцеве в новой Москве. Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к одной из этих компаний. «ГК ПИК выполнила проектирование и получила исходно-разрешительную документацию на этот проект, но на этапе согласования нового архитектурного облика комплекса «Инград» принял решение дальше двигаться самостоятельно», – сообщил представитель ПИК. Компания действительно, детально проанализировав возможность сотрудничества, приняла решение реализовать данный объект своими силами, добавил представитель «Инграда».

Девелоперы договорились о сотрудничестве еще в 2021 г. ПИК, как рассказывали тогда представители сторон, должна была в качестве fee-девелопера (компания, которая строит за вознаграждение. – «Ведомости») возвести для «Инграда» 1–1,5 млн кв. м жилья класса комфорт.

( Читать дальше )

Продажи квартир в новостройках Петербургской агломерации в третьем квартале 2023 года выросли почти на 70% — до 28,5 тыс. в сравнении со вторым кварталом. Такие данные приводятся в исследовании компании «Петербургская недвижимость».

«Совокупно по итогам третьего квартала 2023 г. было реализовано 28,5 тыс. квартир (+68% ко второму кварталу 2023 г.). Продажи за квартал сопоставимы с объемами реализации за полугодие — 30 тыс. квартир», — говорится в материалах. Согласно исследованию, по итогам сентября объем сделок на первичном рынке в Петербургской агломерации составил 11,2 тыс., что на 4% выше, чем в августе.

tass.ru/nedvizhimost/19093767

Объем ввода жилья в РФ по итогам девяти месяцев 2023 года составил 79 млн кв. м., сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. «Мы идем к 2030 году к объему [ввода] в 120 млн кв. м жилья», — напомнил он поставленную правительством РФ цель. 

По итогам 2022 года в России ввели в эксплуатацию рекордные 102,7 млн кв. м.

tass.ru/nedvizhimost/18908029

Девелоперская группа "Самолет" в рамках договора комплексного развития территорий построит в Нижнем Новгороде жилой квартал на 120 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба компании.

«В новом квартале в Ленинском районе города рядом с метро „Заречная“ предполагается построить дома переменной этажности от 10 до 25 этажей с общей площадью квартир более 120 тысяч квадратных метров», — говорится в сообщении.

Как уточняется в нем, к строительству первой очереди девелопер планирует приступить в ноябре 2024 года. Предварительный срок завершения проекта — до 2032 года.
realty.ria.ru/20230927/samolet-1898879681.html

Высокий объем продаж жилья в II квартале 2023 года определил рост поступлений на счета эскроу — более 1,0 трлн рублей. В результате остаток средств на этих счетах на конец квартала достиг почти 4,6 трлн рублей. При этом запуск новых проектов опережал объемы продаж как в целом по стране, так и в большинстве регионов, о чем свидетельствует увеличение объема нереализованной площади жилья.

Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 9%, составив 5,4 трлн рублей. Объем кредитных лимитов увеличился также на 9% и превысил 14,0 трлн рублей, следуя за объемом выводимых на рынок строительных проектов.





cbr.ru/press/event/?id=17025

От повышения Центробанком ключевой ставки косвенно могут выиграть застройщики жилья. Новая ставка ЦБ ожидаемо приведет к удорожанию жилищных кредитов на вторичном рынке, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки. Рост поступлений средств девелоперы продолжат обеспечивать за счет повышения цен, сокращая площади строящихся квартир, считают эксперты.

Как следует из прогнозов Dataflat.ru, сделанных по запросу “Ъ”, по итогам 2023 года совокупная выручка застройщиков четырех крупных в стране рынков жилья увеличится на 5–7% год к году, до 2,27–2,32 трлн руб. В Москве девелоперы за этот год смогут выручить от продажи квартир до 1,33 трлн руб., в Подмосковье — до 421 млрд руб., в Петербурге — до 438 млрд руб., в Ленинградской области — до 122 млрд руб.

Для поддержания спроса девелоперы стали строить больше квартир меньшего размера, но на фоне растущих цен для покупателей такое жилье все равно обходится дороже в пересчете на 1 кв. м, добавляет директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

( Читать дальше )

"Группа ЛСР стала первым застройщиком, подписавшим с администрацией Екатеринбурга договор по освоению нежилой застройки в рамках федерального закона о комплексном развитии территорий (КРТ). По его условиям, в центральной части города на неэффективно используемом пространстве в 2,6 гектара, на котором ранее располагался недействующий завод «Данон», группой будет построено порядка 115 тысяч квадратных метров жилья", — указывается в сообщении компании. Проект планируется реализовать за десять лет.

realty.ria.ru/20230731/ekaterinburg-1887440165.html

«Публикация результатов, вероятно, означает, что руководство компании и регуляторы наконец осознали, что восстановление рынка жилья не гарантировано, — отметил инвестиционный директор финкомпании Kaiyuan Capital Брок Сильверс. — Недавние экономические данные указывают на то, что Evergrande не может просто переждать текущий кризис и обнародовать результаты, когда ситуация станет более благоприятной».

Совокупный долг Evergrande, превышавший $300 млрд на момент дефолта по облигациям в 2021 году, достиг $340 млрд к концу 2022 года, несмотря на распродажу активов.

Торги акциями Evergrande были остановлены в марте 2022 года, поскольку компания не публиковала финансовую отчетность. Если период приостановки торгов достигнет 18 месяцев, существует риск делистинга бумаг компании с Гонконгской биржи, отмечает FT.

www.interfax.ru/business/912043

В июне 2023 года в России введено 8 млн 885 тыс кв м (+9,1% г/г) жилья, за январь-июнь 2023-го = 52 млн 120 тыс кв м (0,9% г/г)

www.interfax.ru/business/911693