экономика

Существует малоизвестный индикатор состояния рынка недвижимости США, который может быть интересен инвесторам и участникам сделок с жильём — покупателям и продавцам. В этом обзоре мы рассмотрим вероятные перспективы рынка жилья в США в ближайшее время.

Рынок жилья в США ожидает серьёзная трансформация.

Эксперт по теории волн Эллиотта рассказывает, как анализ рынка недвижимости Канады может помочь прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости США.

В США насчитывается примерно 101 миллион жилых домов. По информации агентства Redfin, 24 миллиона из них приобретаются в качестве инвестиций.

Хотя инвестиционные покупки активно совершают институциональные инвесторы, в 98% случаев дома, приобретаемые с целью инвестирования, принадлежат частным лицам. Часто владельцы таких домов считают, что сдача жилья в аренду может принести прибыль.

Когда-то эти люди осознают, что дом — это не способ вложения денег. Это нечто, что со временем теряет свою ценность и требует постоянных затрат на содержание. Как сообщает агентство Bloomberg 14 августа, в Канаде этот период уже наступил.

( Читать дальше )

Последние прогнозы правительства относительно российской экономики на оставшийся срок полномочий президента Владимира Путина предполагают, что к следующим выборам она будет в хорошей форме. Оптимизм может быть слишком хорошим, чтобы быть правдоподобным на фоне усиления санкций и продолжающейся СВО.

Согласно базовым макроэкономическим прогнозам на период до 2030 года, подготовленным Министерством экономики и опубликованным Bloomberg News, Россия ожидает уверенного ежегодного роста не менее чем на 3% в течение последних трех лет президентства Путина. Согласно оценкам, инфляция будет низкой и стабильной на целевом уровне центрального банка, наряду с устойчивыми положительными тенденциями в инвестициях, потребительской активности и доходах домохозяйств.

Этот прогноз расходится с прогнозами многочисленных аналитиков, которые не видели внутренних расчетов правительства.

“Мы ожидаем, что средний рост ВВП России составит 1,5% до 2030 года, а инфляция останется немного выше целевого показателя Банка России”, — сказал Олег Кузьмин, главный экономист Renaissance Capial в Москве. “Многое будет зависеть от динамики цен на нефть и другие ключевые товары российского экспорта на мировых рынках, а также от дальнейшего развития геополитической ситуации”.

( Читать дальше )

Приветствуем! Поговорим о том, как выбрать наиболее выгодные краткосрочные вклады сроком на 3 месяца. В условиях экономической неопределенности многие предпочитают не рисковать большими сроками вложений и ищут надежный и прибыльный способ сохранить и преумножить свои сбережения. Рассмотрим предложения от разных банков и выберем лучшие из них. Итак, приступим!

При выборе вклада на короткий срок важно обратить внимание на процентную ставку, условия пополнения и снятия средств, а также дополнительные плюсы и бонусы, которые могут предложить банки. Рассмотрим 5 различных предложений, которые, по мнению экспертов, являются наиболее выгодными на сегодняшний день.

1. ПAO МКБ «Преимущество+» 🏦

• 💡 Процентная ставка: 21%
• 📅 Срок вклада: 3 месяца
• 💵 Особенности: оформляется через финуслуги, пополнение и снятие средств не предусмотрено. Проценты выплачиваются в конце срока.

По мнению экспертов, это один из самых привлекательных вариантов для тех, кто хочет получить высокий доход за короткий срок без возможности вмешиваться в процесс вкладов.

( Читать дальше )

Я получил экономическое образование, торговал на фондовой бирже, а 1 ноября 2009 года начал брать молоко, мясо в деревне и продавать в Москве. 2 года вставал в 4 утра, чтобы забрать продукты, а до 2-х ночи с женой варили компоты и пекли запеканки. Позже купил 20 Га в Тульской области у своего поставщика баранины. А в ковид окончательно перебрался жить на землю.

В статье рассказал, как построил сельскохозяйственное производство за 250 млн, как 5 раз перестраивал коровник, почему курятник нельзя отапливать коровником, как работают поилки для кур, как разместить поросят, чтобы свиноматка их не раздавила. А еще посчитал экономику коровы, свиньи? и бройлеров.

Посвящается комбайнерам, трактористам, грузчикам арбузных фур

Это то, что мне продали за 9 млн в небольшую рассрочку.



( Читать дальше )

В последнее время ходят много разговоров по поводу девальвации валюты с целью нейтрализации эффекта дешевеющей нефти и ее влияния на экономику и фондовый рынок в частности.

Современная экономическая история России помнит четыре заметные волны девальвации рубля: август 1998 года; 2008 год; 2014–2016 гг.; 2021–2022 гг.

Действительно ли это один из единственных выходов для нашей экономики, давайте разбираться?

Для начала нам нужно понимать, что такое девальвация — это снижение курса валюты одной страны по отношению к твердым валютам других государств.

Например, это могут быть доллар и евро. Таким образом, деньги обесцениваются, на них можно купить меньше других валют.

Основная причина ослабления рубля в последние два десятилетия — ситуация на внешних рынках. Подстройка экономики к ценам на нефть и их последующее снижение, сопровождавшееся дополнительными негативными факторами, оказывала существенное давление на национальную валюту.

Последствия девальвации в финансовом секторе — снижение деловой активности. Инвесторы предпочитают более консервативные инструменты или выводят свои сбережения в другие валюты.

( Читать дальше )

13 сентября будет очередное заседание ЦБ по ключевой ставке, на котором с высокой вероятностью ключ оставят на уровне 18%. Почему такая высокая ставка при инфляции в районе 9%? Потому что есть сомнения в справедливости расчёта этой самой инфляции. Если г-жа Набиуллина не захочет преподнести сюрприз, ставка останется, а риторика смягчится. Так считают эксперты, но не все. Есть возможность повышения уже в сентябре. А почему?

Очень важное объявление: приглашаю вас в мой телеграм-канал про инвестиции, в нём уже более 11 тысяч подписчиков, присоединяйтесь!

Оставить 18%

Одни считают, спешить некуда. ЦБ долгое время держал 16%, прежде чем поднять ключ до 18%. После этого Эльвира Сахипзадовна провела словесную интервенцию, а именно рассказала о трёх сценариях ДКП и четвёртом секретном, при котором ключ будет до 22%. 

( Читать дальше )

Ройтеры поведали интереснейшую историю реструктуризации $20 ярдов украинского государственного долга, по которому уже два года не платятся проценты. Переговоры изначально пошли не по плану, так как сумма списания, которую требовал Киев, «значительно превысила 20%», которые ожидало большинство инвесторов и «рисковала нанести существенный ущерб отношениям» (то есть западные инвесторы к июню похоронили как минимум пятую часть своих вложений и это говорит о положении дел на фронте, куда более выразительно, чем какие-либо военные сводки).

Достичь договорённости удалось при участии представителей White & Case (крупнейшая адвокатская контора, чья история переплетена с Морганами, основателями ФРС, двумя губернаторами Кентуки, бывшим мэром Нью-Йорка, Всемирным Банком и рядом других влиятельных лиц) и Rothschild & Co (эти не нуждаются в представлении, кроме того факта, что они консультируют Минфин незалежной с 2017 года). В итоге Ротшильды убедили инвесторов из BlackRock и Amundi согласиться на 37-процентное списание номинальной стоимости активов.

( Читать дальше )

Вы пенсионер или в вашей семье есть пенсионер, который хочет эффективно управлять своими сбережениями и получать стабильный доход? В 2024 году на рынке представлено множество привлекательных предложений по вкладам специально для пенсионеров. Эти варианты могут стать отличным решением для вас и ваших пожилых родственников, обеспечивая надежный доход и удобные условия.

🌟 Поделитесь этой информацией с близкими, помогите им выбрать выгодное предложение и улучшить финансовое положение. Ваши сбережения могут работать на вас, принося стабильный доход и уверенность в будущем! 🌟💡

Мы рассмотрели лучшие предложения от ведущих банков страны, чтобы помочь вам выбрать наиболее выгодные условия. Каждый из этих вкладов предлагает уникальные преимущества, которые могут быть именно тем, что вы ищете для надежного и прибыльного вложения ваших средств. Давайте посмотрим, что предлагают крупнейшие финансовые учреждения.

Газпромбанк

— Ставка: до 19.5% годовых
— Сумма: не ограничена

( Читать дальше )

Возможно, уже пришло извещение о необходимости оплатить счёт? Вот как заранее узнать о проблемах с банком, не дожидаясь, пока об этом заговорят все СМИ.

С 2000 года в США обанкротились почти 600 банков. Большая часть этих банкротств (более 80%) пришлась на период с 2008 по 2012 год. Можно ли сказать, что проблема, связанная с банкротствами банков, была решена за это время?

Мюррей Ганн, редактор издания «Global Rates & Money Flows», считает, что поспешность в этом деле может быть излишней, и в своём материале указывает на возможные риски и опасности.

Кредитный риск

Мы усовершенствовали наш сервис Bank Health Monitor и добавили в него больше банков США из разных регионов.



( Читать дальше )

Если вы ищете, как выгодно разместить свои деньги и получать стабильный доход, то у меня есть интересные предложения. Рынок накопительных счетов с процентами на ежедневный остаток стал намного разнообразнее, и я готова поделиться с вами двумя отличными вариантами, которые стоит рассмотреть.

Газпромбанк: Накопительный счёт «Ежедневный процент»

✨ Ставка: 19.5% (глобальная ставка: 19.5%/21.34%/21.34%)
✨ Условия:

• Капитализация ежемесячно
• В первый месяц ставка 19.5% без условий
• На первые 2 месяца новым клиентам ставка 16.5% при отсутствии вкладов и накопительных счетов в последние 90 дней
• На сумму свыше 1.5 млн рублей ставка 9.5%
• Привилегия: подключение сервиса Привилегии «Плюс» дает надбавку 3%

ВТБ: Накопительный счёт «ВТБ-Счёт»

✨ Ставка: 19% (глобальная ставка: 19%/20.74%/20.74%)
✨ Условия:

• Капитализация ежемесячно
• На первые 2 месяца ставка 19% на сумму до 1 млн рублей
• На остаток свыше 1 млн рублей ставка 7%

( Читать дальше )