эталон

Эталон представил сильные операционные результаты за 2К19

Объемы реализации недвижимости во 2К19 выросли на 20% г/г до 154 тыс кв м, а в стоимостном выражении увеличились на 35% г/г до 18.8 млрд руб. (с корректировкой на приобретение Лидер-Инвеста +8% г/г до 14.9 млрд руб.). Средняя цена за квартиру выросла на 22% г/г/4.6% кв/кв как за счет непосредственно роста цен, так и за счет позитивного влияния интеграции Лидер-Инвеста, который имеет более дорогие проекты. Если рассматривать динамику только Эталона, средняя цена за квартиру увеличилась на 14% г/г/23% кв/кв. Продажи в Московском регионе внесли 56% (22.5 млрд руб.) в общие продажи компании в стоимостном выражении. Эталон отчитался о денежных поступлениях в размере 42.8 млрд руб. в 1П19 (+56% г/г). Чистый долг составил 4 млрд руб. по состоянию на 1П19 после приобретений Лидер-Инвеста и ЗИЛ-Юг, что означает положительный свободный денежный поток во 2К19. Компания прогнозирует, что объемы реализации недвижимости в 2019 составят 700 тыс кв м (+11%г/г и 46% прогноза уже выполнено по состоянию на 1П19) и 80 млрд руб. в стоимостном выражении (+16% г/г и 48% прогноза выполнено), а денежные поступления должны вырасти на 19% до 75 млрд руб.

( Читать дальше )

Группа компаний «Эталон» представила сегодня операционные результаты по итогам I полугодия 2019 года. За 6 месяцев объем реализации недвижимости в номинальном выражении увеличился на 41% год к году до 38,7 млрд руб., тогда как в физическом выражении Группа реализовала 322 тыс. кв. м. жилья, что на 23% большем чем в I полугодии 2018 года. За период Группа заключила рекордное количество контрактов – 6 530, доля ипотечных контрактов составила 36%. «Эталон» придерживается своего плана на 2019 год и рассчитывает, что к концу года продажи недвижимости составят 80 млрд руб.

В Москве и Московской области продажи недвижимости увеличились на 73% в годовом выражении и составили 22,5 млрд руб. Таким образом, около 60% продаж приходится на Московский регион и около 40% – на Санкт-Петербург. CEO Группы «Эталон», комментируя операционные результаты, отметил, что сконцентрироваться на более активном и более перспективном московском рынке было правильным решением.

В феврале 2019 года «АФК „Система“ заключила сделку по продаже контрольного пакета акций АО „Лидер-Инвест“ (51%) в пользу девелоперской компании Etalon Group, за который „Система“ выручила 17 млрд руб. Сразу же после закрытия сделки холдинг приобрел 25% Etalon Group у семьи Вячеслава Заренкова за $226,6 млн. „Система“ рассчитывала объединить комплементарные по структуре портфелей бизнесы, использовать мощности и региональную сеть продаж Etalon Group для ускорения строительства и продаж проектов „Лидер-Инвеста“, а также сократить административные расходы.

( Читать дальше )

Эталон сообщает операционные результаты:

Поступления денежных средств во втором квартале составили 19,18 миллиарда рублей против 14,69 миллиарда рублей годом ранее

Продажи новых контрактов во втором квартале составили 18,78 миллиарда рублей против 13,88 миллиарда рублей годом ранее

ОСНОВНЫЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 1 ПОЛУГОДИЕ 2019 ГОДА:

 •       Продажи недвижимости выросли на 41% до 38 734 млн рублей и на 23% до 322 212 кв. м

( Читать дальше )

Эталон — прибыль за 1 п/г по РСБУ выросла в 2 раза г/г


отчет

Группа ЛСР продала долю в проекте ЗИЛ-Юг Эталону       

Лидер-Инвест (дочерняя компания Эталона) приобретет оставшиеся 50% акций ЗИЛ-Юг у Группы ЛСР и получит полный контроль (100%) над проектом. Цена сделки пока не разглашается. ЗИЛ-Юг — участок площадью 106 га около 3-го транспортного кольца, где будет построено около 1.5 млн кв м жилой и коммерческой недвижимости.

После того как Эталон приобрел компанию Лидер-Инвест, кто из девелоперов — ЛСР или Лидер-Инвест — получит полный контроль над проектом, было вопросом времени. Мы считаем эту новость очень позитивной для Группы ЛСР, поскольку компания получит значительные денежные средства и снизит долговую нагрузку, но не для Эталона. По информации СМИ, Лидер Инвест / Эталон может заплатить около 17-18 млрд руб., что является значительным оттоком денежных средств для Эталона. Более того, реализация такого крупного проекта потребует от Эталона значительных инвестиций с потенциально отрицательным денежным потоком на начальных этапах, что также может способствовать росту его долговой нагрузки. Группа ЛСР столкнулась с аналогичной проблемой при реализации проекта ЗИЛ-Арт. В то же время мы считаем, что сделка может также приостановить продажу оставшихся 49% Лидер-Инвеста Эталону, чтобы ограничить долговую нагрузку.

Атон

Чехия увязла в грязной нефти. Страна остановила прием сырья по «Дружбе»

Чехия неожиданно прекратила прием российской нефти по южной ветке нефтепровода «Дружба» из-за обнаруженного загрязнения хлорорганикой. В «Транснефти» считают, что новый инцидент с хлорорганикой произошел из-за возможной ошибки измерения. По словам трубопроводной компании, другие страны не останавливали прокачку по «Дружбе», так как пока не выявили превышения хлорорганики.

https://www.kommersant.ru/doc/4011551

 

Evraz затормозил на французских рельсах. Покупка завода British Steel маловероятна

Интерес Evraz к французскому рельсовому заводу British Steel, о котором пишет FT, вряд ли завершится сделкой. Стороны так и не перешли к предметным переговорам, говорят источники “Ъ”, знакомые с ситуацией, Evraz лишь поступало предложение рассмотреть покупку актива.

( Читать дальше )

президент АФК Система Андрей Дубовсков в кулуарах 23-й ежегодной конференции инвесторов, организованной "Ренессанс Капиталом", отвечая на вопрос о возможной продаже оставшейся доли в «Лидер-Инвесте» "Эталону":

«Стратегически это верная тема. У нас в одной компании блок-пакет (25% в „Эталоне“), в другой 49% (»Лидер-Инвест"). У нас нет пока конкретной схемы, мы думаем об этом. Логика в этом есть"

источник

Эталон планирует увеличить долю в Лидер-Инвесте в июне-июле     

Эталону принадлежит 51% акций Лидер-Инвеста, оставшиеся 49% принадлежат Системе. Когда Эталон приобретет оставшуюся долю у Системы было вопросом времени. Ранее Эталон заплатил 15.2 млрд руб. за контрольный пакет акций Лидер-Инвеста. Тем не менее новость может быть воспринята несколько негативно инвесторами, которые ожидали, что эта сделка произойдет позже, тогда как в настоящее время она увеличит долговую нагрузку Эталона. В то же время мы не ожидаем существенной коррекции акций, поскольку акции Эталона выглядят перепроданными и предлагают дивидендную доходность более 10%.

Атон

Девелоперская группа «Эталон», которой принадлежит 51% доли в московском застройщике «Лидер-Инвест», планирует увеличить долю в компании.

зампред совета директоров АФК «Система» Феликс Евтушенков, отвечая на вопрос, когда «Эталон» увеличит долю в «Лидер-Инвесте»:

«Плюс-минус пару месяцев… Либо в июне, либо в июле, зависит от административных процедур»

Увеличение доли «Эталона» в «Лидер-Инвесте» проводится в рамках консолидации активов девелоперской группы.

источник

Выручка ПАО АФК «Система» по итогам 1-го квартала 2019 года увеличилась на 10,4% по отношению к аналогичному периоду 2018 года и составила 185,5 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Котировки слабо реагируют на отчетность «Системы». Драйверами роста выручки, по-прежнему, являются «Система» и «Детский мир», консолидированный объем продаж увеличился на 10,4%, до 185,5 млрд руб. Положительный фактор в том, что рост бизнеса не привел к увеличению долга корпоративного центра. Компания активно расширяется, наиболее быстрорастущими сегментами являются агробизнес, медицинские услуги и ЛПХ. Динамика показателя OIBDA отстала от роста выручки, что объясняется влиянием МТС, который является ключевым активом группы. Отрицательное влияние на динамику выручки и OIBDA оказали сделки, в том числе, внутригрупповые, с активами Ozon и Etalon.

Инвестиционная программа была в значительной степени покрыта за счет облигаций, положительный денежный поток (+3,4 млрд руб.) также образовался за счет продажи пакетов акций. «Системе» удалось оптимизировать долг, погасив евроооблигации, имеющие валютный риск. До конца года предстоит выплатить еще около 30 млрд руб. Вероятнее всего, приблизительно 2/3 суммы будет рефинансировано.

( Читать дальше )