эталон

Пришла смска в виде выплаты дивидендов Etalon Group. Налог не удержан. Как его, заразу такую, теперь самоудерживать и самоуплачивать? Обычно брокер сам удерживал, а тут оказия вышла, неожиданность. Кто что знает, может подсказать?

Всем привет.

Почти год назад начал инвестировать в акции российских компаний, на данный момент портфель весит 107 000р и он в плюсе!
Докупил акци застройщика ЭТАЛОН, поскольку после дивидендного гэпа образовалась небольшая просадка и, в ожидании ее закрытия, добавил в портфель бумаг этой компании.

На данный момент портфель принес доходность +5%, если учесть дивиденды полученные, то около 8% за неполный год. Считаю, неплохой результат, если сравнить с банковскими 2-3% по вкладам, инвестирование в акции-реальная замена депозитам. 
Подробнее о портфеле смотрите в видео:

На сайте  ИРН давно собираются данные по ценам на недвижимость Москвы и вот один из графиков




Несколько выводов можно сделать
1. Если выходили давно из валюты, чтобы купить инвестиционную квартиру, то не очень много заработали в лучшем случае, а могли и здорово проиграть (если покупали недвижку в 2007-начале 2008). Сам тогда первый раз искал недвижку и ничего хорошего дешево было не купить, а схемы покупки были еще рискованные даже у ПИКа);
2. Копить в евро на квартиру получилось  выгоднее, так как цена в евро снизилась больше
3. Как ни странно, если есть сбережения в валюте, выгоднее покупать сейчас, так как цены достаточно низкие.
4. В целом, копить на квартиру лучше в валюте, а ипотеку надо брать в рублях (даже с минимальным взносом, если есть хороший вариант), ведь цена недвижимости в рублях почти постоянно растет.

Etalon Group не исключает проведения допэмиссии в рамках неорганического роста в будущем

Девелопер Etalon Group не исключает проведения допэмисии в будущем, сообщил финансовый директор группы Илья Косолапов в рамках Дня рынков капитала (CMD) в среду. «Возможности неорганического роста… Да, допэмиссия для каких-то будущих больших приобретений рассматривается», — сказал он, подчеркнув, что в любом случае подобный вопрос будет тщательно прорабатываться с советом директоров и акционерами группы. Косолапов подчеркнул, что подобный инструмент может быть использован в рамках неорганического роста компании, так как для органического роста у группы достаточно финансовых инструментов в рамках стратегии до 2024 года.

Привлечение дополнительного капитала может быть обусловлено планами компании по расширению бизнеса. Эталон рассматривает возможность выхода на новые региональные рынки как за счет партнерств, так и за счет приобретения локальных игроков. Влияние потенциальной допэмиссии на акции компании можно будет оценить после оглашения ее параметров – объема, цены размещения.

Промсвязьбанк

Эталон провел День рынков капитала  

Группа Эталон вчера провела масштабный виртуальный День рынков капитала, в ходе которого топ-менеджмент компании представил план развития Эталона до 2024 года. Основные моменты презентации мы приводим ниже.

Объемы реализации недвижимости в 2020 должны превысить первоначальный оптимистичный сценарий (500 тыс. кв. м / 73 млрд руб.) и оказаться на уровне 2019 года;

К 2024 году компания планирует расширить свой земельный банк до более 6 млн кв. м с нынешних 3.3 млн кв. м., из которых 40% / 50% придется на Санкт-Петербург / Москву и еще 10% — на региональную экспансию;

Компания планирует удвоить объемы строительства и увеличить минимальную валовую маржу до 35% к 2024;

Эталон планирует внедрять новые строительные технологии, в том числе модульное строительство, а также использовать цифровые решения в процессе строительства;

ЗИЛ-Юг — флагманский проект в Москве, рассчитанный на 12 лет с начальной ценой 230 тыс. руб. за кв. м и целевой валовой прибылью 35%;

( Читать дальше )

А — https://smart-lab.ru/blog/654046.php — здесь можно посмотреть предыдущие части

B, C, D — https://smart-lab.ru/blog/654266.php — здесь можно посмотреть предыдущие части

F - https://smart-lab.ru/blog/655119.php  — здесь можно посмотреть последующие части

 

Вместо эпиграфа: «Трейдинг  — это самый тяжелый способ в мире заработать легкие деньги. Инвестиции — это сравнительно легкий способ увеличить свою пенсию в разы». (из моего профиля на Смартлабе).

Дамы и господа!

Добрый вечер! Вот и готова третья часть краткого обзора всех(*) российских акций «от котов». Сразу скажу – обзор строго антинаучный и сделанный в стиле «максимально против всех правил». Сегодня рассмотрим только одну букву 'E', потому как — сами понимаете – трудов много, дивидендов я с этих обзоров пока не получал, да и спешить особо некуда…

Disclaimer: коты не имеют статуса инвест-советника, поэтому все рекомендации в данном опусе применяйте строго на 

( Читать дальше )

Правительство продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Покупатели недвижимости смогут приобрести жилье в ипотеку по ставке 6,5%. Объем программы увеличен до 1,85 трлн руб. Лимит средств составляет 12 млн руб. Ранее ожидалось, что программу поддержки продлят до конца 2021 года.

Льготная ипотека сохранит положительный тренд в продажах новостроек, который наметился за последние 2 квартала, до середины следующего года. Данная мера окажет стимулирующий эффект на спрос и поддержит стабильность финансового положения застройщиков. Наш прогноз цен на первичном рынке недвижимости в Москве на 2020 год предполагает увеличение на 7,5 г/г до 210,3 тыс. руб. за кв. м.

Промсвязьбанк

Группа Эталон выплатит дивиденды за 2019 год в размере 12 рублей на акцию

Выплата дивидендов будет происходить по минимальной границе цены, регламентируемой дивидендной политикой компании, которая была принята в начале этого года. Реестр акционеров будет закрыт 20 ноября. Дивиденды будет выплачиваться в долларах США по курсу ЦБ РФ, установленному за три дня до оплаты. Дивидендная доходность бумаги может составить 9%.

В 2018 и 2019 гг компания выплачивала дивиденды в размере 18 и 19 центов за акцию соответственно. При текущем курсе валюты, выплаченный дивиденд составит 15 центов. Снижение дивидендов в долларовом эквиваленте вызвано девальвацией национальной валюты. В сентябре на рынке недвижимости наблюдается рост спроса и цен. Продление льготной ипотеки на 2021 год окажет поддержку рынку недвижимости в краткосрочной перспективе.

Промсвязьбанк

🏗 Сегмент недвижимости: «хай-перехай»?

🏘 Сегодня рассмотрим сектор девелоперов, который в контексте нашего рынка стал одним из бенефициаров текущей ситуации в основном из-за мер, предпринятых властями. Определим ключевых публичных участников рынка и их текущую инвестиционную привлекательность.

🏆 Среди крупнейших застройщиков на нашем рынке на бирже котируются ПИК, ЛСР, Эталон и Инград (последний рассматривать в анализе не буду, акции неликвидны, находятся в 3-ем котировальном списке биржи). Совсем скоро к ним присоединится ГК Самолет. IPO запланировано в текущем квартале.

🆘 Сразу перейдем к главному. На фоне мер поддержки экономики в апреле 2020 года власти запустили программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Сначала программа распространялась на жилье стоимостью до 8 млн. в Москве, Санкт-Петербурге и Лен. области и до 3 млн. в регионах, но в июне условия стали более привлекательными: 12 млн. и 6 млн. соответственно, причем минимальный первоначальный взнос снизили с 20 до 15%. Программа действует до 1 ноября 2020 года, но совсем недавно президент предложил продлить ее еще до середины 2021 года.

( Читать дальше )