EVERGRANDE

Акции Evergrande снова на позитиве. Что произошло?

Согласно неназванным источникам Reuters, компании с государственным участием могут выкупить некоторые активы Evergrande.

Совпадение или нет, но уже сегодня вышла официальная новость: Evergrande продает 20% долю в региональном банке Shengjing Bank за $1,5 млрд. Покупателем выступает инвестиционная структура администрации города Шэньян.

Новость обеспечила взлет котировок Evergrande (3333 HK) и ее электромобильного подразделения (708 HK) на 15% и 44% соответственно по итогам торгового дня в Гонконге.

И снова мы считаем этот оптимизм преждевременным.

Дело в том, что средства от продажи доли в Shengjing Bank будут направлены… на погашение задолженности Evergrande перед самим банком. Так что держателям бондов Evergrande эта новость вряд ли принесет облегчение.

Конечно, можно надеяться, что государство профинансирует Evergrande. Однако китайское руководство многократно давало понять, что должники должны научиться решать свои проблемы самостоятельно или уходить с рынка. Evergrande – отличный кандидат для показательной порки.

( Читать дальше )

Результаты за первое полугодие 2021 года у всех ключевых российских застройщиков («Эталон», «ПИК», ЛСР, «Самолет») вышли на порядок выше значений за аналогичный период годом ранее. В данном случае стоит отметить, что результаты 1П2020 были под давлением вспышки пандемии коронавируса и действия режима самоизоляции.

В то же время спрос за 1П2021 несколько ослаб в сравнении с бумом в 2П2020. Таким образом, в совокупности на рынке первичной недвижимости в 1П2021 число сделок уменьшилось в сравнении с 2П2020, однако в денежном эквиваленте показатели увеличились за счет продолжающегося роста цен за квадратный метр. Обращаясь к статистике, в 1П2021 в России заключено 422,5 тыс. ДДУ – в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период год назад, но на 13% меньше, чем в 2П2020. Причиной некоторого снижения активности на рынке послужило и ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, а также факт удовлетворенности большего числа спроса со стороны населения. Помимо этого, девелоперы выпустили на рынок новые объекты, тогда как в 2020 году количество предложения было ограничено из-за того, что застройщики замораживали строительство своих объектов во время самоизоляции.

( Читать дальше )

В этом видео Вы узнаете:

❓ Банкротство Evergrande
💲 Новости Китая
💵 Будет ли финансовый кризис?
📊 Что делать в этом случае инвесторам
🚹Пишите комментарии и ставьте лайки:)

(Bloomberg) — Китай вмешался, чтобы купить долю в испытывающем трудности региональном банке у China Evergrande Group, поскольку она стремится ограничить распространение инфекции в финансовом секторе от застройщика.

Evergrande согласилась продать 20% акций Shengjing Bank Co. местному правительству Шэньяна за 10 миллиардов юаней (1,55 миллиарда долларов), при этом банк потребовал, чтобы все вырученные средства пошли на погашение долгов с кредитором, говорится в заявлении Гонконгской фондовой биржи.

(речь идет о том, что все деньги от продажи пойдут самому банку на погашение кредитов Evergrande перед банком, а кредитов там на 7 млрд. Юаней было)

( Читать дальше )

а минувшей неделе криптовалюты продемонстрировали смешанную динамику. Фазы роста сменялись резким падением. И, если “пионеры” крипторынка с трудом удерживали позиции, то некоторые альткоины продемонстрировали внушительный рост.

Топ лидеров роста:

• Terra (LUNAUSD) +29,56%
• Uniswap (UNIUSD) +14,59%
• Avalanche (AVAXUSD) +14,98%

Но при этом новостной фон складывался, скорее, негативный.

Помимо снижения интереса к риску на фоне опасений нестабильности в Азиатском регионе, связанной с преддефолтным состоянием одного из крупнейших девелоперов Китая Evergrande, крипторынок получили долю тревожных новостей. И они также поступили из Поднебесной.

Государственный комитет по делам развития и реформ КНР заявил, что майнинг потребляет слишком много энергии, а его вклад в экономику страны «незначителен». Также НБК (Народный банк Китая) заявил о том, что деятельность платформ, которые обеспечивают обмен цифровых активов между собой или на традиционные валюты, является незаконной. Ограничения коснутся, в том числе, и иностранных компаний. Binance и Huobi уже прекратили регистрацию новых пользователей в материковом Китае.

( Читать дальше )

Интересная статья с дзена.

Может ли китайский застройщик, задолжавший своим кредиторам $300 млрд, повлиять на российский рынок недвижимости.

Дело в том, что происходящее сейчас на китайском рынке, гораздо ближе к нашей действительности, чем кризис 2007-2008 года в Америке. Тогда обвал рынка случился из-за массовых не выплат по ипотечным кредитам с плавящими ставками, когда период льготных ставок закончился, и выяснилось, что огромное количество людей не могут обслуживать свои обязательства. Стремительно обесценивающиеся облигации, опирающиеся на пулы некачественных кредитов, превратились в «мусорные». Банки, державшие такие облигации у себя, получили огромные дыры в своих балансах, рынок финансирования строек рухнул. В итоге, прогорели многие банки, обанкротились многие застройщики.

( Читать дальше )

Власти надеются, что покупка активов предотвратит или, по крайней мере, смягчит социальные волнения, которые могут произойти, если в Evergrande начнётся коллапс

Правительство вряд ли будет напрямую вмешиваться для разрешения кризиса Evergrande в форме финансовой помощи, считают источники Reuters

www.reuters.com/article/china-evergrande-debt-soe/china-asking-state-backed-firms-to-pick-up-evergrande-assets-sources-idUSL4N2QT23E

Несмотря на эти потенциальные социальные проблемы и очевидную угрозу для национальной и мировой экономики, китайское правительство заявило, что не готово выручить компанию. Почему? Это такая политика… но есть несколько вещей, которые вам нужно знать об этом кризисе, когда мы сейчас в реальном времени наблюдаем, как он разыгрывается. Во-первых, как на самом деле начался крах этой компании, которая раньше выглядела очень здоровой. Во-вторых, насколько плохо это может закончиться, если правительство НЕ вмешается. И, в-третьих, останется ли все это внутри этой отрасли и страны? Или это может просочиться наружу и вызвать экономический коллапс в странах за пределами Китая? Если вы замените слова «китайские квартиры» на «ипотечные ценные бумаги», легко понять, почему люди называют это Lehman. Остается только один последний вопрос… Повлияет ли это на рынки на западе?

Акции всех публичных застройщиков России сегодня торгуются на отрицательной территории, причиной тому может быть и донесшийся из Китая ветер тревожности из-за ситуации с Evergrande.

С другой стороны, уже не первый месяц на рынке недвижимости преобладает напряженная атмосфера, связанная с тем, что после ажиотажного спроса и бума цен на рынок приходит охлаждение.

С третьей стороны, существуют некоторые опасения относительно повышения ключевой ставки, что отразится на ипотечном рынке.

Таким образом, на данном этапе нет оснований полагать, что снижение котировок «ПИКа» носит фундаментальный характер. Скорее, это коррекционное снижение на фоне неопределенной обстановки на рынке.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»