есть ли смысл входить в новостройку в крыму если там стройка еще 2 года будет идти?

От локации и целей зависит же...
Я решил, что не буду лезть, деньги важнее сейчас держать, независимо от места, Крым там или Мск. Хотя цены и растут, но не так быстро как проценты; в целом — жильё здесь слишком переоценено если ориентироваться на среднюю зарплату или арендную плату. Допускаю, что могут быть какие-то выгодные лоты на ЮБК, но это надо смотреть на местах и иметь какой-то опыт в этом, а не ориентироваться на слова брокеров, а то сейчас прямо все увидели выгоду, сыпят предложениями и возможными процентами доходностей… А если для себя, для жизни… Ну, достроят, скорее всего)
В Симфере, Севасе, Ялте — ещё более-менее дорогая аренда, а у нас в Фео — по 15-25т, кроме двух летних месяцев однокомнатные, в зависимости от ремонта и локации.
Тут только один момент был выгоден — купить в 2014, в марте, когда народ на панике свинтивал, всё, но это не новострой. Ещё было небольшое падение в 2022, быстро отыграли. Сейчас много, говорят, с херсонскими сертификатами были. У местных денег мало. Потом поедут с харьковскими, одесскими, рассчитывать на рост с ними — ну, такое…

Не знаю. Надо на цену смотреть. Чтобы было выгодно надо чтобы объект тебе стоил на 30% дешевле чем готовое такое жилье рядом продающееся… Лучше поищи старый дом в хорошем месте рядом с магазинами, школами и т.д… Перестроишь на то что тебе надо.