Блог им. inspektor13

Получил проценты по депозиту

Сегодня пришли проценты по депозиту
Получил проценты по депозиту
Счастлив ли я? Честно нет
У меня 4 кредита (платежа) в месяц на 180000₽. Из них ипотек 3 шт. причем не
Льготных, хотя такая возможность имелась 2 иждивенца есть до 18 лет, но цены на первичку задрали до небес! Так вот я сейчас не плачу о том как мне тяжело, я прекрасно понимаю, что я это взял добровольно. Брал кредиты на покупку недвижимости в 2021 году, когда из каждого утюга предлагали даром деньги( я взял потреб 3100000₽ под 5,9%, ипотеку 5900000 ₽ под 8,75 % на 30 лет), а в 2024 году купил вторичку квартиру с долгом в Сбере под ставку 8,2%, также в 24 году купил квартиру вторичку с рыночной ставкой 17,6 % под флиппинг писал тут smart-lab.ru/blog/993536.php но похоже я купил последний лот надолго ставки сейчас высокие перепродажи встанут, надеялся на снижение в этом году. Ну да ладно. Я вот к чему возвращаемся к процентам в следующем году мне значит надо будет заплатить налог на вклад в районе чуть больше 250000₽ прилично я скажу вам ведь эти деньги я бы мог направить на погашение своих кредитов. Чувствую какую то несправедливость по отношение к своим доходам и расходам, ну смотрите ип могут снизить налогооблагаемую базу за минусом процентов, а почему физик этого не может чет я не понял? Использовать расход процентов можно один раз в жизни, я этим правом давно воспользовался, а дальше я должен был в этой квартире всю жизнь жить. Плюсом на эти объекты есть налог на недвижимость пусть маленький, но он есть. То есть фактически почти весь мой личный доход уходит на погашение этих кредитов, процентов и плюсом надо заплатить налог на фактически несуществующий доход. Мое личное мнение нужно создать условия для справедливого налогооблажения, а лучше минимальный доход гражданина, который не облагается налогом. А так получается нас обложили оброками со всех сторон, а мы как белки в колесе изворачиваемся.Товарищи давайте обсудим, как же на Руси жить тяжело!
★1
42 комментария
Ужос Ужос. Теперь только банкротиться.
avatar
Антон,

Зачем все отберут

avatar
Inspektor, не ссы скоро все отберут)
avatar
Купи жене сапоги!
avatar
Ветерок,

Как тут купишь надо сначала Грефу, Костину и Мутко отдать, а после государству!

avatar
Inspektor,
Умные люди, тупо, копят. Упаковываются.
Потом в семью, детей и вот это вот всё
avatar
Выгоняй двух иждивенцев на работу. Пусть помогают.
Удачливый Лузер,

Пока рано возраст не подошел, боюсь их потом тоже банки в кабалу загонят или цб разницы нет. Нами управляют деньги, а не мы деньгами

avatar
Товарищ квартирок то набрал, небось, не чтобы кабачки в них хранить. Пожалеть здесь вряд ли пожалеют. На смарт-лабе каждый сам себе злобный инвестор.
Aleksandr Meshcheryakov,

Это называется Кредитно-денежная (или монетарная) политика

avatar
Уорен Баффет кажется говорил «Если ты берешь кредиты под 10%, то никогда не станешь обеспеченым человеком». За точность цитаты не ручаюсь.

Если проценты по депозиту приходят в таком размере каждый месяц, то с одной стороны это хорошо, а с другой — не соблюдается правило «не больше 1,38 млн в одном банке». Если же это сумма какого-нибудь полугодового депозита, выплаченного в конце срока, то действительно — счастья маловато будет.

И почему «я взял кредит — освободите меня от уплаты налогов» это справедливо?!
avatar
myaucha,

Каждый месяц. Ну делить между банками такое себе надо выбрать большой и государственный и то не факт. Ну главное чтобы не долго. Нет давайте обсудим. Ну смотрите в пандемию и после нее экономику накачали дешевыми деньгами, ну а если мы тут сидим на смартлабе и говорим про деньги, значит понимаем дешевые деньги почти даром разгоняют спрос , что собственно и произошло. Я особо не люблю кредиты, но мне деваться некуда как еще сохранить покупательскую способность денег и растить свой собственный капитал. Бизнес не моя тема!

avatar
Inspektor, Перед покупкой 6 лет назад кв. у меня стояла дилемма — либо взять небольшой кредит и купить, а потом выплачивать его 1,5-2 года, либо подождать полгода и, поднакопив, купить без кредита. В итоге выбрал второе. Если есть жилье, то брать второе в кредит в качестве инвестиций, достаточно спорная стратегия, а брать два кредита — уже сомнительная. Как только появится возможность (обещали такую) поставить галочку в МФЦ «запрещаю себе брать кредиты» обязательно воспользуюсь
avatar
Inspektor,
Беря кредиты вы раздуваете цены.
Обворовывая этим тех, кто всю жизнь на свои и без долгов.
Но проценты за кредиты вы платите банкам(!). А не тем людям — которые так и остаются обворованными инфляцией.
avatar
Лесенкой,

Ну что сказать родился при коммунизме, а вырос капиталистом.

avatar
myaucha,
Домик, втб, почта, ПСБ — в эти банки смело можно вкинуть до 10 🍋 каруселью под 17-20%. Есть ещё газик, но там не серьёзно, не более 3 🍋 влазит 😁
avatar
Al416, У ВТБ ставки нормальные только для новых клиентов. У Сбера вообще лимиты на вывод — 1 млн в сутки через СБП. У ПСБ не особо привлекательные условия для ежемес. выплаты процентов (аналогично и у МКБ).July
avatar
myaucha,
Там уже вроде нагибалово за эту сберовскую самодеятельность
avatar
myaucha, втб обнуляется новый через 6 мес — до этого 3 было, эти 6 мес можно передержать в домике или ПСБ +почта. У ПСБ единственный минус — этот % на минималтный остаток, но тут уж считай депозит на 2 мес.
avatar
Физик не должен по мнению НК заниматься предпринимательской деятельностью коей вы прямо или нет  но занимаетесь, поэтому логично что нет вычета, хотя я вас как физик понимаю…
Расскажите, что ИП может зачесть? Я такого не встречал, только физики, у которых есть НДФЛ в ФОТ
avatar
vitsantal, нормы главы 26.2 НК РФ позволяют предпринимателям, применяющим УСН, уменьшать доходы на сумму расходов в виде фактически уплаченных процентов по кредитам (п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
avatar
Inspektor, ну да, это если усн доходы минус расходы. Если обороты усн 6% то такое не получится… Очень много гемора на усн доходы минус расходы, проще по оборотам работать и следить за своими%-ми платежами, чтобы они за грань добра и зла не вышли
avatar
vitsantal, зависит от вида деятельности. Где-то 6% на доход больше чистой прибыли получится, там ИП в убыток будет работать.
avatar
Сбер вторичку под 8 в 2024???
Что-то тут лишнее
Евсей Иванов, ничего лишнего. Я тоже купил квартиру вторичку 2 месяца назад под 9.6% в Сбере.
В Сбере можно переоформить кредит с сохранением условий.
avatar
Николай, лохи переуступают золотую ипотеку?
Евсей Иванов, ну в моем случае девушка расширялась купила дом на ижс успела в последний вагон под ставку 8 государственную. Так что она ничего не потеряла
avatar
Inspektor, вот как бывает. В моем случае было ровно тоже самое ))
avatar
Евсей Иванов, лохи не лохи, не мне судить. Ипотека была от 2018 года, первые 5 лет у ипотеки позади, когда в платеже одни проценты. По этой квартире меня все устраивает, платеж 15к. Купил с мебелью, техникой и квартирантом. Аренда тоже 15к.
avatar
Евсей Иванов, так точно нашли человек купил в 21 и перепродал мне в 24
avatar
Святой бетонный человек в ленте.
Здоровья тебе, тяни ипотеки и сдавай арендаторам за 4% дохода))).
20% это надолго, пару лет точно.
Ps. Имею ПВ на трёшку, но на депозите этот пв приносит х2 аренды трёшки с первым ремонтом.
Psps откуда на смарте столько верующих, что ставку вот вот понизят?
Года 2 будем болтатся у 20%, если не улетим много далее, а двузначные ставки при нынешней ситуации лет на 5-7 минимум
avatar
Al416, спасибо ну согласен не самое удачное вложение вышло. Ну вспомните вроде как обещали подумать о понижение, а тут на тебе ставку 20%. Ну один плюс ставка у меня 17,6% выгодно черт побери
avatar
Inspektor, из последней квартиры можно выйти с мин потерями, остаток на депозит и через год по нулям. При таких ставках на вторичку вполне возможно что цены просядут на 15-20% уже в ближайшее время.
Вклады — почему бы не разделить с супругой на 2х (раз уж пишите про детей) — на 200тр меньше налогов. К концу года ключ зрядят 20%, если не ранее.
PS по Казани- кмк один из самых перегретых рынков недвижимости, если не самый.
avatar
Al416,

Хотел был премиум в Сбере. Шильдик сменить

avatar
Al416, о, адепты Виктора подтянулись ) Привет ребята ))
avatar
Николай, скорее фанаты сериала, под названием «полет недвиги в здну»))
avatar
А что, можно 400 тыс на старый ИИС зачесть с налогом на вклады?
avatar
QLS2000, да можно так и будем понижать
avatar
Мое личное мнение нужно создать условия для справедливого налогооблажения, а лучше минимальный доход гражданина, который не облагается налогом

Так все есть в законах. С депозитов не берут налоги до 160/180к прибыли в год. Это как раз у тех у кого немного денег. А тех кто сразу три квартиры покупает надо драть как сидоровых коз.
Сергей Судаков, ну так 3 взял и обдирают, что даже жене на сапоги не остается, да и детям отдыхать еще бы, а тут обдираловка самая настоящая. Хуже гиен получается
avatar
Inspektor,
Дети подрастут — отработают )
avatar

теги блога Inspektor

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн