Тайный секрет рынка новостроек Москвы. Часть 1.

Итак, у вас есть некая сумма и вы решили купить новостройку.
Изучаете рекламную выдачу, порталы, сайты застройщиков, сайты проектов итд.
Хотелось бы сравнить разные ЖК, предложения, оценить плюсы и минусы.
И вот, вы позвонили по интересному ЖК, назовем его “Башня Трампа”, задали парочку вопросов, например куда выходят окна.
Что происходит дальше?

Ваш телефон и имя моментально заносят в один из специализированных проектов, где фиксируют ваш интерес к этому ЖК. Одновременно идет проверка на уникальность.
Если в течение двух-трех месяцев вы купите квартиру в этом ЖК, а иногда в другом ЖК, но этого же застройщика, то агент получит комиссию 0т 1.5% до 4%, как правило.
За вычетом комиссии проекта и налога.

По такой схеме работают не все застройщики, но многие. Отвечу сразу, ПИКа среди среди этого списка нет. ПИК тратит много ресурсов на пиар, айти (динамическое ценообразование), отдел продаж. Впрочем, небольшую скидку получить можно, но это агент должен договариваться непосредственно с отделом продаж, минуя “специализированные проекты”.

А что, если позвонить непосредственно застройщику, он сделает скидку? Ведь это экономия на выплате 1.5-4% на выплате посредникам! Но нет, застройщик такой скидки не предоставит. Ведь есть расходы на маркетинг, отдел продаж, рекламу. Вспоминается известный производитель матрасов на букву А, у которого в фирменных магазинах часто цены выше, чем в гипермаркетах мебели или на маркетплейсах (с учетом скидок и бонусов).

Что тут можно сделать? Например прозванивать приглянувшиеся проекты не через свой основной номер (использовать левую симку или подменный номер).

А еще, вы можете обратиться ко мне. Я зафиксирую ваш интерес к ЖК под своим акком. Если вы купите квартиру в этом ЖК, то мы разделим с вами пополам проценты, которые платит застройщик. Заодно, вместе посмотрим эту квартиру, оценим плюсы и минусы. Или я могу посмотреть ее сам, если вы проживаете в регионе и/или у вас сложно со временем.

А еще, можем с вами обсудить конкретные локации, ЖК, их плюсы и минусы под вашу задачу.
t.me/mosstart/268

youtube.com/shorts/am2kXl1KdbQ?si=v-GOaiBHsk9dj7Rq