Статистика, графики, новости - 03.03.2025 - 285 млн $. Именно столько стоит самый дорогой выставленный на продажу в США объект недвижимости.

Сегодня в выпуске:

— 453 тыс. ₽ — средняя декабрьская зарплата в сфере финансов и страхования.
— Самые дорогие выставленные на продажу объекты недвижимости в США.
— Самые крупные сделки января на рынке недвижимости США.
— Во сколько обходится флоридский кондик?



Доброе утро, всем привет!
Наконец-то это случилось. Кончилась зима. Хотя у нас пока так.

Пробежимся по пятничному телеграм-каналу MarketScreen.



Утро пятницы для многих соотечественников оказалось недобрым.

На Дальнем Востоке не спали и с тревогой ждали восхода. На западе страны не спали, ибо грустные известия настигли их еще до сна.

Трамп продлил на год действие исполнительного указа, который вводит санкции против России в связи с «угрозой территориальной целостности Украины»

Кукушечка в очередной раз сделала рывок и вошла в резонанс. В общем, наш слон снова оказался не нашим. Всё предал. И вообще.

Дорогие друзья, смотрите, есть указ. У него есть срок действия. В конце указ необходимо либо продлить, либо прекратить его действие. Два варианта. Вариант «прекратить» – это значит, снять все наложенные на нашу с вами Империю санкции. К этому есть или, может, были какие-то предпосылки? Нет! Так чо вы ноете?

Это просто обычное действие, типа, как когда у вас за подписку сумма раз в месяц безакцептно списывается.

Забейте, дорогие друзья. И слушайте Грефа Германа Оскаровича.

***



Нет, ну в сильно-то в панику с биточком не впадайте.

Если мы посмотрим в историческую перспективу, то величина просадки от действующего максимума в настоящий момент так себе. Всего 25%. Традиционно бывает гораздо хуже.

На графике красная область – это как раз уровень просадки от хая.

Собственно, про это писалось в пятницу, ну а сегодня всё и разрешилось.

***



Дорогие друзья, тут восторженные новости по нашим с вами зарплатам прилетели от новостных агентств с утра. Хотелось бы внести ясность.

В России появилась отрасль со средней зарплатой выше 200 тыс рублей.
Средняя ежемесячная зарплата в сфере финансов и страхования в 2024 году выросла на 20% и составила 206,3 тыс рублей, выяснило РИА Новости по данным ЕМИСС.

При этом среднюю по стране объявили в размере 87 951 ₽.

Раскладываю. Новостные агентства ни в чём не обманули. Но! Смотрим на график. Это среднемесячные начисленные зарплаты. Синеньким – по всей экономике. Оранжевеньким – в области финансов и страхования.

Декабрь – «каждый год 31 декабря мы с друзьями» каждый год в декабре работающие граждане нашей с вами Федерации получают премии. Кто-то 13-ю зарплату, кто-то годовые премии по факту выполнения годовых планов и т.д.

В области финансов и страхования, очевидно, с планами всё очень достойно получилось. Взять одно только привлечение средств в фонды денежного рынка. А поэтому там в среднем по отрасли в декабре на карточки сотрудникам кинули от души – 453 137 ₽. А в ноябре было 173к ₽. Ну и ясно-понятно там средняя по году улетела выше 200к. Не расстраивайтесь, если вы не в финансах и страховании — в январе в среднем там получат меньше ноября.

Но в целом таки да. Таки тренд по размерам заработных плат очевиден – он восходящий.

Пояснительная бригада
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников по полному кругу организаций по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации рассчитывается делением фонда начисленной заработной платы работников списочного и несписочного состава и внешних совместителей на среднесписочную численность работников и на количество месяцев в отчетном периоде; по видам экономической деятельности – делением фонда начисленной заработной платы работников списочного состава и внешних совместителей на среднесписочную численность работников и на количество месяцев в отчетном периоде.  В фонд заработной платы включаются начисленные работникам суммы оплаты труда (с учетом налога на доходы физических лиц и других удержаний в соответствии с законодательством Российской Федерации) в денежной и неденежной формах за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с условиями труда и режимом работы, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.

***



Дорогие друзья, пришло время погрузиться в дивный мир лухури.

Тем более, что теперь нас ничего не останавливает, ибо наш слоняра Дональд объявил о скором введении золотых ВНЖ для состоятельных парней. Всего 5 млн американских денег и вот мы тут, т.е. там.

Итак, 10 самых дорогих объектов недвижимости в США.
Выставленных на продажу.

1960 S. Ocean Blvd, Manalapan, FL 33462: $285 million
Достойный экземпляр в 4 645 кв.м. 3 этажа, 8 спален, частный автомобильный музей, пирс, боулинг. Но, судя по всему, в процессе постройки. Ждать до середины 2028 года.

100 Bay Road, Naples, FL 34102: $210 million
Всего 1 586 кв.м. И старенький – 1989 год.

1261 Angelo Dr., Beverly Hills, CA 90210: $195 million
Беверли-Хиллз. Вид на город, приятный дизайн, высокие потолки, инфинити пул, боулинг, басктебольная площадка, совмещенная с теннисным кортом. 2012 год — нормально.

1949 Glenbrook Inn Rd., Glenbrook, NV 89413: $188 million
Для любителей уединения, гор, озёр. Своё собственное ранчо на озере Тахо. 52 гектара земли. Огонь!

2200 Gordon Dr., Naples, FL 34102: $175 million
Не впечатлило. Картинок интерьера нет. Мы так не играем.

190 Palm Ave., Miami Beach, FL 33139: $150 million
Традиционный флоридский особнячок. Точнее сразу три. Можно скинуться тремя дружественными семьями. Главное, потом не посраться. Внутри приятно. Любим такой дезигн.

217 W. 57th St, Units 217 and 218, New York, NY 10019: $150 million
Самый престижный адрес Манхэттена. Так написано. Легендарный пентхаус на 127 этаже. 1000 квадратов. Приятный интерьер. Взяли бы как второе жилье. Ибо устали от человейников.

31062 Casa Grande Dr., San Juan Capistrano, CA 92675: $150 million
17 гектар в Калифорнии. И всё. Дальше надо строиться. Не вариант.

594 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: $137.5 million
Нравится! Называется «Поместье». Поместье и есть. Угадывается британский стиль. 14 спален. Внутри просто великолепно.

3585 Anchorage Way, Miami, FL 33133: $135 million
А это на любителя. Как будто домик в джунглях.

В общем, выбор есть. Умеют они в недвижку. Могут. И практикуют.

***



Продолжаем окунаться.

Это то, мимо чего мы уже пролетели.

10 самых крупных продаж в январе.

960 5th Ave #12, New York, NY 10075: $53.5 million
Нет фоточек

16171 Quiet Vista Circle, Delray Beach, FL 33446: $50.5 million
Этот их ЦИАН фоточки так хитро уменьшает. И не поймешь – рендер или нет. Но если нет, то ахеренный бар.

217 W. 57th St. #120, New York, NY 10019: $45.4 million
Нет фоточек

3035 Fort Charles Dr., Naples, FL 34102: $43.1 million
Нет фоточек

532 E. Hopkins Ave., Units A and B, Aspen, CO 81611: $39.5 million
Вообще не поняли, за что 39,5 лямов. А, поняли! За Аспен!

1 W. Century Dr. Penthouse 39, Los Angeles, CA 90067: $39.1 million
Пентхаус. Так себе.

320 S. Beach Rd., Jupiter Island, FL 33455: $39 million
Флорида. Традиционный островной цветастенький стиль в интерьере. Почему нет. Тем более за каких-то 39 миллионов.

530 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: $36 million
Особняк. Мы любим особняки. Особняки – это роскошно и полноценный лухури. Но! Нет картинок интерьера.

220 Central Park S. Unit 55B, New York, NY 10019: $35 million
Нет фоточек. Но это кондо на Манхэттене.

844 Roaring Fork Rd., Aspen, CO 81611: $32 million
Всего 476 квадратов, но хорошее. В Аспене, но в лесу, хотя рядом с центром. Прям душевно. Согласны.

***


Ну и добьем американскую недвижимость.

Флоридскими кондиками.

Ну а что? Дёшево, сердито, с соседями. Но во Флориде. Кстати, нам непонятно, но Флорида разная. Есть Атлантическое побережье, есть внутренняя часть, а есть Мексиканский, простите, Американский залив.

«Страхование внутри страны намного дешевле, чем на побережье, что приводит к снижению платы за услуги ТСЖ и более доступным ежемесячным платежам для владельцев кондоминиумов», — говорит Кристофер Маггарт, менеджер по продажам Redfin в Орландо. «Здания кондоминиумов в центральной Флориде также, как правило, более новые и соответствуют последним нормам.

В январе медианная цена продажи кондоминиума во внутренней части Флориды выросла в среднем на 5,4% в годовом исчислении по сравнению со снижением на 4,8% на побережье Мексиканского залива и на 3% на Атлантическом побережье. Цены на кондоминиумы во внутренней части Флориды выросли даже больше, чем цены на односемейные дома, которые подорожали на 3,7 %.

Взносы в местное ТСЖ (HOA) – штука такая. Еще та. В последние годы они выросли по всей Флориде, что усложнило поиск кондоминиумов с низкой платой и повысило интерес к тем, что есть. Отчасти это связано с участившимися стихийными бедствиями и ростом стоимости страхования. Кроме того, обрушение в 2021 году 12-этажного здания кондоминиума в Серфсайде, штат Флорида, в результате которого погибло около 100 человек, привело к ужесточению правил. В 2022 году во Флориде был принят закон Senate Bill 4-D, который требует проведения структурных проверок для кондоминиумов высотой не менее трех этажей по достижении ими 30-летнего возраста (или 25-летнего возраста, если они находятся в пределах трех миль от береговой линии).

Медианные размеры взносов на картинке. Это в месяц, дорогие друзья.

Лично нам нравится Кей-Вест. Там зачётные бары.

***


Поставки российской сырой нефти морским путём продолжаются.

На прошлой недели они сократились после резкого взлёта неделей ранее. Но по 2,84 млн.баррелей ежедневно отгружали. Всё это принесло 1,3 млрд долларов по сведениям породистого агентства Блоомберг.

С момента введения санкций США 10 января из тихоокеанских портов России было отгружено около 51 млн баррелей нефти, свидетельствуют данные отслеживания. Коварная Империя снова переключилась на переливы с одного танкера на другой.

А может она и не переставала?

В общем, пишут, что всё плохо. Танкеры заливают, они уходят. И. Никуда не приходят. Тупо чилят в морях и океанах. Ну ничего, если нам не изменяет деменция, у нас что-то около 900 теневых танкеров. Так что мы еще долго можем их загружать и отправлять. И делать вид, что торгуем нефтью.

***



🥃 Поговорим о виски.

Вы удивитесь, но индийские виски забирают пять из десяти мест среди самых продаваемых в мире.

Самый популярный бренд только в 2023 году разошелся тиражом более 31 миллиона ящиков (пишут, что ящик на 9 литров или 12 бутылок), что вдвое больше, чем у самого популярного американского виски Jim Beam.

▪️ Самым продаваемым виски в мире является индийский бренд McDowells.
▪️ Алкогольный рынок Индии вырастет с 56 миллиардов долларов в 2024 году до более чем 112 миллиардов долларов к 2034 году.

А мы за ромчик топим!

Кстати, интересный альманах: https://www.thespiritsbusiness.com/issue/brand-champions-2024/ Про разные напиточки.

***




Просто что-то вспомнилось. У Дональда Фредовича и его женщины есть по именной крипте.

***

Дорогие друзья, приглашаю вас на свой экономико-познавательный канал — MarketScreen
Если же нужен трейдинг, анализ, графики, кривые и всё вот это вот, то второй мой канал — StockGamblers