Блог им. ChicagosBull

Садовые дома признают жильём!

Верховный суд РФ признал садовый дом жилым — К началу дачного сезона Верховный суд РФ сделал очень интересное разъяснение, которое может пригодиться немалому числу садоводов. ВС заявил, что участки сельхозназначения можно использовать как под садоводческие строения, так и для проживания. Для изменения вида недвижимости надо лишь соблюсти технические требования, — Российская газета.

Садовые дома признают жильём!
Садовые дома признают жильём!

 
Так, это получается что участки сельхозназначения можно брать и застраивать жилыми домами, без перевода земель под ИЖС? Я правильно всё понял?
★4
17 комментариев
А потом выяснится, что садовый дом — твое второе жилье и с него налог можно содрать
avatar
Brassiere, изучите законодательство и не несите пурги...

Сергей Хорошавин, изучите историю страны на предмет подвижности законодательства и не несите пурги
avatar

Brassiere, судя по всему вы и текущего НК не знаете…

 

Для тех кто в танке — никакого признания вторым жильем для начисления налога для садового домика не нужно, если площадь больше 50 кв метров будете и с него платить только в путь...




В кадастровых данных они и так как жилые числятся обычно...



Недавно смотрел на сайте ФНС в ЛК...

Сергей Хорошавин, текущий НК — составная часть текущего законодательства. Если вы не понимаете, что я имею в виду — просто налог поднимут по причине подъема статуса дачки
avatar

Brassiere, а я вам говорил — изучите НК, чтоб пургу не нести...


Все это уже ДАВНО есть! Налоговую базу ФНС расчитывает исходя из кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость учитывает массу факторов, в том числе и статусность локации, где недвижимость расположена...

 

Дилетант блин!

Сергей Хорошавин, прогрессивный налог с X2 на каждое последующие жильё.
avatar
Goldy Bug, не в случае когда дом и квартира...

В этом случае наоборот, налоговый вычет есть…
Так это и раньше было, ничего принципиально нового в классификации строения как такового.Можно было строить дом в СНТ и если он соответствовал нормам для жилых строений -регистрировать, как жилой. Другое дело не всегда это помогало получить там прописку(если нужно)… а также имелась существенная разница в строительстве по ипотеке льготной, которая именно для проживания и давалась в приоритете для ИЖС.
avatar
Автор путает. Сельхоз назначения и СНТ. Абсолютно разные вещи. Грубо — колхозные поля для высаживания vs садовые товарищества
Balboa, Нет, не верная информация и выводы. Жилой не равно прописка. Жилой не равно включение в населенный пункт (это про дороги). Вывод: Всё останется по прежнему.
avatar
Zerich121, читал что участок в СНТ теперь можно легко переоформить в ИЖС, в Московской области, и что этой функцией воспользовались уже
 100 000 человек 
avatar
Balboa, верно лишь при условии что СНТ изначально находится на землях населённого пункта.
avatar
Zerich121, как это узнать
avatar
Balboa, Посмотреть на кадастровой карте или в выписке ЕГРН на свой участок. Если там написано «Земли населённых пунктов», то вам повезло. И газификация по госпрограмме, и прописку можно получить. А если написано «Земли с/х назначения», то не повезло. Чтоб получить плюшки придётся пройти большой путь по переводу земель из категории с/х в земли населённого пункта. И не факт что это вообще возможно в вашем случае. Есть ещё нюанс, СНТ могут быть на зелях с/х назначения, но в категории СХ-3 (чаще в СХ-1), это надо на карте ПЗЗ своего населённого пункта смотреть. Тут уже получше, есть возможность, как минимум, строиться и прописываться. Скорее всего не всё точно изложил, на слово мне верить не нужно. Возьмите консультацию у юриста по земельным вопросам. На ФорумХаузе есть отдельная тема про эти земли, категории и назначения. Рекомендую там поспрашивать.   
avatar
Стоить законно дома на сельхозземлях могут только фермеры!

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн