Путин бьет тревогу: застройщики тонут в долгах, а ипотека стала неподъемной – что будет с рынком недвижимости?

Вот и дождались – строительный сектор, который еще недавно казался неуязвимым, теперь трещит по швам. 😬 На совещании по инфраструктуре Путин прямо заявил: проблемы накапливаются, как снежный ком. Более 2000 строительных проектов по всей стране уже сдвинули сроки сдачи на полгода, а то и больше. И это только начало.

Главная беда – спрос на жилье падает, причем стремительно. Ипотека, которая еще вчера била рекорды, теперь не по карману даже тем, кто формально имеет право на льготные программы. Банки, вместо того чтобы помогать, накручивают дополнительные комиссии – от 5% до 10%, будто специально добивают и без того потрепанных заемщиков. «Надо наводить порядок», – сказал президент, но как именно – пока загадка. Особенно с учетом того, что государство уже выделяет банкам деньги на эти самые льготные кредиты. Куда они уходят – вопрос риторический.

Но и это не все. Процентные ставки по проектному финансированию для застройщиков взлетели до небес, а новых проектов стало на 23% меньше, чем в прошлом году. Долги компаний растут, как грибы после дождя, и если так пойдет дальше – волна банкротств неизбежна. А за ней – массовые сокращения, замороженные стройки и, как следствие, удар по всей экономике.

Что делать? Очевидно, что ЦБ и правительству пора принимать меры. Но какие? Снижать ставку только для строительного сектора – несправедливо по отношению к другим отраслям. Спасать отдельные компании – значит создавать прецедент для бесконечных дотаций. А если ничего не делать – рынок недвижимости, который и так балансирует на грани, может рухнуть окончательно.

Пока что вариантов немного: либо ждать, пока ставки начнут снижаться сами (а когда это будет – никто не знает), либо придумывать точечные меры поддержки. Например, заставить банки снизить комиссии или ввести дополнительные субсидии для заемщиков. Но даже в этом случае вопрос – за чей счет? Бюджет и так трещит по швам, а печатать деньги – значит подкидывать дров в инфляционный костер.

Так что пока ситуация напоминает игру в «русскую рулетку»: кто-то выживет, кто-то – нет. А простым гражданам остается только наблюдать и надеяться, что их будущая квартира не окажется в списке «долгостроев». 😅

💼 А также напоминаю, что мы сформировали ЛУЧШИЙ ПОРТФЕЛЬ НА 2025 ГОД, который имеет отличное соотношение риска к потенциальной доходности.

Можете глянуть его в нашем tg, не пожалеете 😉
t.me/+nG63RNCFIythNjIy