Квартиры в Сочи - отличная инвестиция! Акция только для Smart-Lab - отдаю дешевле застройщика.
Читаю смарт-лаб и удивляюсь — ну насколько далеко могут армагеддонщики зайти: помрет великая Россия без парижских деликатесов и лондонских кредитов. И ведь самое главное, что сами в это верят — да еще и другим мозги пудрят. Я так считаю, если бы санкций на самом деле не было — их бы стоило придумать. Не, ну а как еще развиваться и с нефтяной иглы слазить? Так что скажем спасибо всем обамам и кэмеронам, что делают нашу страну сильнее.
А пока суть да дело, мы начинаем Крым осваивать, да и в Тае давно проект назревает (про это напишу отдельно, есть излишки землицы басурманской на продажу), поэтому решили 3-4 квартиры в Сочи отдать по цене ниже застройщика! Ну, не буду томить:
Микрорайон находится в национальном парке, между агурскими водопадами, орлиными скалами и тисо-самшитовой рощей. Над микрорайоном находится самая высокая точка побережья, гора Ахун со смотровой башней. До центра Сочи и до ж/д вокзала — 10 минут на машине, до Хосты — 7 минут. До лечебного комплекса Мацесты 2-3 километра, в пределах 5-ти минут.
5 высотных домов, 2 семнадцатиэтажных, современное (3 года) здание с мраморной плитой с вентилируемым фасадом, что делает его не жарким летом и комфортным зимой. Этажи с 5-го по 15-й, морское крыло у всех квартир, панорамные большие окна от потолка до пола, шириной до 6 метров.
Перед окнами только старинный вечнозелёный парк, длиной 3 км и шириной 350 метров, прогулочными дорожками — бывшее место цк кпсс. В этом парке историческое место — поляна Высоцкого, где он давал ежегодные концерты, а сейчас проходят бардовские фестивали. Сразу за парком начинается море и одни из чистейших пляжей в городской черте, в том числе и нудистский))
Итак, цена.
Есть три варианта по площади: 51, 56, 58 м2 - 3.300.000, 3.600.000, 3.900.000 рублей, соответственно.
Для примера: у застройщика квартира 51 м2 с морским видом стоит 4.000.000 р. — мы же отдаем за 3.300.000 р. + 100.000 р. на оформление в собственность на владельца + кадастровый паспорт БТИ. Можем предоставить рассрочку: если сразу оплачиваете 50%, то рассрочка 2 года, 30% — 1 год. Для покупателей с гражданством РФ, оказываем содействие по жилищно-ипотечной программе с низким процентом (12% годовых).
Вот такое вот выгодное предложение. Нужно понимать, что такая акция связана с желанием аккумулировать средства на насущные проекты в Крыму, поэтому предложение ограниченно по времени и количеству квартир.
Связь: в личку или по тел. +855 888 905 185, Павел.
Всем любви и мира.
я недавно с одним кавказцем схлестнулся на улице… так он так культурно со мной ругался, что я офигел)))
укропы уже попытались сделать из себя арийцев, ну и видишь, что получилось.
до моря — 300 м
цена — 55000 евро
погода — зима=+10, лето=+30
продукты — цены как в любом областном городе России, или ниже.
Одним словом там все плохо.
ПС если надо ипотеку, то их гавенная ипотека около 4%, но я не брал.
серьёзные авторитеты
про налоги на имущество тоже решил не говорить?
а в магазине продукты тоже можно бесплатно брать?
Например в Челябинске у меня коммуналка за 75м2 около 6000р., в Аликанте около 180 евро\+-20-30 в зависимости как жгешь электричество и тратишь воду.
Вот и считай космос или не космос.
И осталась не одна — 4 продам, ну может 5 максимум, по такой цене. Налетай! :)
Сейчас на рынке жилья в Сочи огромный спад, квартиры подешевели. Например напротив моего дома построили клубный дом, цена на последнем этаже, по сути, весь этаж, около 100 квадратов, ранее была 20 лямов, после олимпиады она стала стоить 15 лямов, а сейчас цена спустилась до 8 лямов.
Сдавать купленное жильё квартирантам не выгодно, т.к. как не крути, я высчитывал, в любом случае окупаемость идёт лишь через 10 лет. Причём это просто окупаемость инвестиций, не прибыль.
Цены за ваши квартиры не верны. Слишком занижены. Значит беда либо с документами, либо с местом расположения.
На стадии строительства, 16 квадратов стоят 800 тысяч, после строительства цена вырастает максимум до 1,1 миллиона без ремонта и 1,3-1,5 с ремонтом (зависит от качества ремонта). Наварится уже не получится.
Кроме того сейчас, вот прямо сейчас, эти т.н. «клубные дома» начинают потихоньку демонтировать, т.к. администрация решила, что строить 8-ми этажные садовые домики, а после вводить их в эксплуатацию, слишком нагло, даже для России.
Единственный вариант наживится это купить 1 этаж и сдать под коммерцию. Окупаемость примерно 5-6 лет.
Есть люди, готовые заплатить 20% от стоимости недвиги за год аренды?
Продал с трудом пару квартир в Питере, спроса уже нет. Ипотечные рабы почти исчезли, не хотят платить по 40 тыс./мес всю жизнь… с перспективой безработицы