Думаю, у прочитавших эту статью не останется вопросов на тему того,
что происходит в Испании.
Пару дней назад появилась информация, что Испания выбирает консультанта, который поможет ей создать
«плохой банк», на баланс которого упадут все токсичные активы.
По сути, это последний шаг перед
бейл-аутом.
На этом можно остановиться и спокойно рассмотреть проблему
По идее, ситуация в Испании не должна быть так плачевна. Экономическое состояние страны вполне стабильно — 4 место в экономике Европы, 12-е в мире, скромная по европейским меркам долговая нагрузка (примерно 70% ВВП, да у Германии больше)
Разве нет более проблемных стран, почему ситуация в Испании так плачевна?
Все дело в
банковском секторе, проблемы которого крайне велики. Откуда взялись эти проблемы и в чем они состоят? Давайте обратимся к истории
1) Все началось
в ранних 2000-х, с резким ростом
жилищного строительства.
Что в этом плохого, экономика растет – дома строятся? Плохо то, чем он был вызван –
низкими ставками. Испания, обладая неуемным желанием вступить в Еврозону и соответствовать условиям (прежде всего, экономики Германии) понизила ставки. Кредиты стали дешевыми, строительство резко выросло. Темпы были такими, что люди даже школу не заканчивали, шли работать в недвижимость.
На данном графике представлена динамика роста испанского рынка жилья
Рост индустрии принес рост уровня жизни и рождаемости. Население выросло с
40 до 45 миллионов – это
треть всего прироста занятости в Европе с 1998 по 2008! И сделана она была за счет сектора недвижимости.
Пристегните ремни
2) После этого, целые испанские города и области, вся экономика стали зависимы от строительства. Когда темпы строительства упали и пузырь сдулся (2008), начались банкротства компаний, увольнения, безработица, неспособность платить по ипотеке.
Все это выливается в огромные проблемные долги испанских банков, которые особенно выросли за последние 2 года.
МВФ выделил 10 уязвимых крупнейших банков страны, которые должны
усилить балансы и менеджмент. Испания периодически проводит национализацию банков. Но мало что помогает – долги становятся все хуже, так как в основе – плохие активы.
Слева првиден график процентного прироста плохих долгов на балансах испанских банков, в соотношении ко всем выдаваемым кредитам
Отдельно пройдемся с критикой по структуре банковской системы Испании. Она уродлива
Есть огромные банки, такие как
Banca Santandera, BBVA и маленькие, называемые
cajas. История cajas уходит в средние века, когда такие финансовые структуры появлялись для обеспечения потребностей местных жителей малых городов и деревень. В результате, вся Испания окутана сетью этих банков, на
1900 жителей приходится
1 банковское отделение (даже в США 1 отделение на 3130 жителей)
И вся эта структура никем не контролировалась до недавнего вр
емени. Они не должны были раскрывать структуру займов для оценки, качество обеспечения под займы…
Во время бума Канжас сошли с ума с кредитованием. Они предоставляли кредиты молодежи, которая традиционно жила с родителями до свадьбы – если вы хотели купить или построить жилье в Испании, Канжас с удовольствием дали бы вам денег. В 2007, когда крупным банкам стало уже не по себе от того, что происходит, мелкие вообще съехали с катушек и кредитовали все, что движется.
Соотношение «долги по ипотекам / ВВП» выросло в 4 раза за 10 лет… подумайте только! Теперь представьте –
56% этих долгов владели Canjas, которые вообще никак не регулировались. 20% активов этих банков состояли из платежей по ипотеке – т
олько лишь из платежей!
В феврале 2011 Испанское правительство приняло закон, по которому банки должны были иметь собственный капитал
в размере 8% от взвешенных по риску активов. Всего 8% — это очень скромное требование!
60% canjas его не прошли…
3) После этого, Правительство осознает свои упущения и спешно начинает
процесс консолидации, в основном за счет
Bankia, который становится третьим по величине банком страны – canjas поглощаются более крупными банками.
28 банков были либо приобретены более крупными, либо частично национализированы.
Но теперь что-то нужно сделать с проблемными ипотечными долгами. Банки не могут нести это бремя, у них не остается средств для нормального функционирования. Они не смогут вести свой бизнес, частный сектор окажется без денег… Замкнутый круг.
Проблемы сложны и системы, Испания почти обречена. Как страна будет справляться с этим?
но это долгий разговор и немного другая тема) продолжу чуть позже.
… Да, Испания окутана не сетью банков, а сетью отделений отдельных банков (как сбер), которые обладают широкими полномочиями и определенной независимостью (в отделении могут варьировать процент по кредиту, % капитализации и тд), при работе с ними возникает эффект фэмели офиса и приватбанкинга, очень удобно.
… В Мадриде среди банкиров действительно появились мнения о предстоящем возврате к песетам, НО В ДОЛГОСРОКЕ, знакомый управляющий хф взял кредит под свою виллу в надежде на дефолт Испании, но он хочет и готов ЖДАТЬ ДЕСЯТЬ ЛЕТ!!!
В спекулятивном горизонте на текущий момент слухи явно преувеличены, можно активно работать на XETRA, торговать IBEX35 И DAX. Удачных спекуляций.
что мешает это сделать сегодня,
желающих будет не мало, появится спрос на недвижимость
снова запустится экономика
В ноябре я был в Валенсии с целью купить квартиру. Присмотрел один пенхайус 90 квадратов с мансардой прямо в центре города у центрального парка (ул Ллейда) в не сильно старом 6-этажном доме. Тогда квартира стоила 150 тыс евро при первоначальной стоимости 179. Очень уговаривали купить щас так как такой ниже такой цены не опустится. Я уехал попросив агента сообщать мне об изменениях цены. В январе он мне сообщил 135. Вчера прислал письмо – 114. Подожду 90 и поеду. )