Недвижимость!!! Новое видео Сергея Смирнова.

Starushka, Олег сейчас прогнозирует рост, в связи  с маленькой ставкой по вкладам  в крупных банках (3,5-5,7%) недвижимость  становится привлекательной для инвесторов (аренда от5 -7,5 %)даёт и будет переток  денег со вкладов в недвижку.

Starushka, ищу на ютюбе Репченко, нахожу на РБК прогноз от 15 января 2018 года - Цены на жилье в Москве могут упасть до 120 тыс. руб. за метр. Уверены, что именно Репченко дает точные прогнозы?

  

Смирнов — это ж Демура от риэлторов — звездабол-армагедонщик.

Особенно вымораживают его шизофреничные кривляния на камеру, непомерное самомнение, и просто какая-то свинская алчность и цинизм.

Не могу забыть его «советы» арендодателям, о том, что сдача квартиры семьям с детьми удобна в том смысле, что через год (когда люди обживутся в районе, определят детей в местный детсад или школу), можно брать и выкручивать им руки повышать арендную плату сверх меры.

Я сам арендодатель, но до такого омерзительного цинизма не то что вслух, я даже в мыслях не хочу опускаться. А эта жирная сволочь без зазрения совести раздает гнусные советы на весь интернет!

Starushka, а у вас точно 5%? Учли ремонт и замену мебели с техникой каждые 10-15лет, ндфл, налог на имущество и пр? Или у вас грязными?

Excessreturn, про рост недвиги забыли сказать )))

Свой Мужик, про рост недвиги я не говорю по ряду причин: 1) данный фактор обычно вне контроля арендодателя, 2) в долгосроке она может расти примерно на инфляцию (в плюс к инфляции играют улучшение характеристик объекта, в минус моральное и физическое устаревание), 3) вместе с ростом недвижки надо тогда рассматривать и обесценение денег, альтернативные вложения и пр. Понятно, что рассмотрение вышеозначенных факторов — это достаточно объемное обсуждение, которое не входило в пост, на который я оставил сообщение. Там, судя по всему, обсуждалась только текущая арендная доходность без углубления.

Excessreturn, а вот ещё что хотел добавить… иногда арендаторы оставляют залоги или авансы… ну или просто накидывают денег если с ними себя адекватно вести… меняют мебель за свой счёт )))

Да ещё случай из жизни над одной моей арендной квартирой тоже сдаётся… так вот туда заехала баба сделала ремонт, поменяла окна + меня залила во время ремонта — сделала мне ремонт )))
Вот такие бывают ситуации…

Байкал, так оттуда ветер и дует, как раньше квартиры бесплатно разадавались хоть в москве хоть на колыме а сейчас за деньги? подумай! лондОны все испортили…

Байкал, усрись хоть ты миллиардер будешь, но строить не дадут!  Подряды все выигрываются по цепочке, одними и теми же, это как быстроденги, думаешь сами по себе, аха… как бы не так, тех же ВЭТЕБЕ и Сбера дочки а ЦБ это вообще хер на палке, одно название…

Eugen, ахаха я так и знал что Лёва плюсанёт этот комент, он же ждёт по 500$ с 2014 года :))) 

ХренСгоры, на студии без скидки 180… вот такой прикол…