Кто бы что не говорил, но Крым сейчас вошел в фазу реального роста экономики и ввода в эксплуатацию инфраструктурных проектов.
А что же с потребление и уровнем жизни ???
Появились наконец современные и продуманные проекты жилья в разных ценовых категориях:
от премиального:
поселок мидл класса:
xn--1-7sbaat8ag8bzg.xn--p1ai/
и многоквартирник распиленный на аппарты (от 3 млн руб)
Банки Крыма, кроме РНКБ, пока еще неохотно, но уже начинают рассматривать ипотечные проекты.
В основном предпочтение отдается новым землеотводам и разрешительной документации, полученным после присоединения в РФ и «континентальным девелоперам»
Ипотечных кредитов выдано пока не так много, в РНКБ их всего около 25 млрд руб на 01.10. 2020
Год назад было 17 млрд, а на 1 января 2019 всего 10..
Под льготную ипотеку (5.5-6.5%)сейчас аккредитовано свыше 200 обьектов.
список льготных объектов для Ипотеки с госучастием тут
dropmefiles.com/YPK5M
рандомные примеры из этого списка:
sevastopolstroy.ru/projects/show/zhiloy_kompleks_porto_franco
monaco-yalta.ru/
xn--e1afeoglahgd.xn--p1ai/objects/Sevastopol/kontinental
А от 7% можно взять вторичку.
При ценнике на уровне подмосковного, тепленькая дачка такая выходит
Посёлок будет достроен года за полтора
Короче там холм пустой. Не то что инфраструктуры, но и домиков нет. Там же так написано — коттедж заказывается. Это не готовый поселок продается это инвестиция в «котлован». Ты платишь, тебе строят. Может быть :)
Я в такие дела наигрался в 2000х )) Особенно поселки… особенно где то у черта на рогах и строится не пойми кем… «но деньги вперед!». минимум 50%. не, я пас :) ипотеки кстати на сайте не обозначено.
Ну вот конкретно этот кейс он такой. Я не сильно копал Крым, может и есть готовое уже.
Первая фотка — это полностью введенный в эксплуатацию минипоселок
kermanart.beget.tech/park_hills/
много мутных типов. Не советую.
Инфраструктура будет, нужен платежеспособный спрос…
Строятся дома везде как не в себя.
Не оспаривая ничего, но для Алькадара писать: «в пяти минутах ходьбы» — это только для тех, кто там никогда не был.
Зачем врать в таких мелочах — не ясно.
Там проблема чаще всего не в самом расстоянии.
а в том, что всё — С/Т. И по расстоянию может быть 3 км, а по тропинке или дороге чтобы добраться — придется нарезать кругаля всякие.
Sergio Fedosoni, но кстати сказать — ближе и не надо.
В том районе на берегу летом — ад и треш в ночное время.
Дискотеки, ор, шум. Не уснуть до 3-4 ночи. А вот так как на карте — в 3-4 км самое то.
Плюсы: надоест, сняли в другом месте, стране. Не нужно париться с коммуналкой, охраной объекта, ремонтом и прочими делами.
Купив недвигу в Крыму вы привязываетесь к месту получив пассив и нелеквид.
Зачем?
а так туда можно бабушку с детьми отправить или самим переехать...
аренда в Крыму это тихий ужас сейчас — что-то жизнепригодное дешевле 100 к в мес не снять.
100 к ну вы загнули. Это в сезон и то пару месяцев. А так не более чем в Москве сейчас 30к максиму. А если брать на год и того меньше в среднем можно договориться.
Так они сейчас застроят апартами полКрыма и арендная ставка упадет к нормальной потому что коммуналка будет конская. Начнут считать, начнут сдавать.
Нууу неликвидом оно при такой политике не скоро станет. Несколько лет то будет.
Поэтому зачем?
Это как с авто, цена падает как только вы выехали с автосалона.
Застраивают весь юг. В стране куча рублевого бабла, в первую очередь окологосударственного. Алготрейдеры даже уже потянулись в Краснодар :)
Обоснованные претензии в том что эта модель в лонг терм депрессивна и создает риски. Но это не точно. Впрочем обвинят в них традиционно уже следующего кризис менеджера а не того кто это выстроил при полном одобрямсе.
Модель эта не оригинальна, имеет место быть в той или иной степени в европейских странах, особенно в депрессивных типа PIGS. Но конечно со спецификой.
Я тут книгу зачитал. Русский путь управления, Прохорова (не того). Хоть садись рецензию пиши после работы. Там про все это, причем написано в 2000. Имхо всем читать, и демшизе и вате и вообще.
old schooler, ЖОПА.
К огромному сожалению. Засуха продолжается. :-(
Вот сейчас прошел дождик. Минуты 3 или 4. Асфальт высох уже.
Засуха второй год.
Вот к примеру одно из озер: «Зеленое». Полное, даже переполненное:
А вот оно же в этом году:
Обычно вода — по красной линии держится.
Думаю следующий год будет тоже засуха, а потом немного попустит, я надеюсь.
«Банки Крыма, кроме РНКБ, пока еще неохотно, но уже начинают рассматривать ипотечные проекты.»
Фраза ДОСТАВИЛА УДОВОЛЬСТВИЕ.
Банки — гордо так, во множеством числе.
Кроме РНКБ еще барахтается ГенБанк, но и его скоро поглотит РНКБ.
Перечень БАНКОВ Крыма займет меньше пальцев одной руки.
И они все мелкие и борятся не за ипотечных клиентов, а за то, чтобы их не поглотил РНКБ.
У меня приятель его предправ))
но повторюсь — его нет в Крыму.
Вокруг меня (Балашиха-2), например таких живет тыс 20, с семьями 100 тыс.
Большинство из них имеют приличные накопления и праетически никто не обрнменен ипотекой (многим даже лишние квартиры давали по 2 на семью)
Уж аппарты за 3 мио и 500к на ремонт в Севастополе, да и семейный домик в ипотеку с 30-50% взносом они себе точно могут позволить
это миллионы теток-предпенсионерок, а также разведенок с детьми на прокорме и козлами-алиментщиками на 5 тыс/мес, студенки без опыта и т п… бабий бунт в белоруссии видели? вот вот ...
А купаться днем можно спокойно.
Вчера вечером пошел в магазин в шортах и футболке. Нон проблем.
Да и правовых механизмов возврата нет.
как только будет слабая власть — тут же всё отожмут обратно. США и их союзники «признают» и скажут что «вообще всегда так было». на всякий случай забацают там тут же военную базу, и все дела
это всегда была искусственная формация.
с разделением югославии окончились резня и склоки.
ну теперь всё спокойно конечно в бывшей югославии. у себров отжали кусок исторической земли. всякие босни и герциговины объявили независимости своих «сёл».
ну а косово нынче крупнейший в европе хаб наркотрафика, торговли людьми и источник всякого бандитизма и прочего отрепья. а откуда трафик — угадаете? ну конечно же из Афганистана. где СОВЕРШЕННО случайно наши заклятые друзья стоят своими военными базами уже 20 лет и уходить не собираются. а про-во героина за время их «стояния» выросло в десятки раз
Да, не вопрос. Со столицей в Киеве и президентом Зеленским. Так у ваты хоть раз в судьбе настоящие выборы появятся
Ну да, ну да.
Раз уж нельзя закрыть на рост производства так давайте хоть пообсираем их вкус.
Вы смешной.
Что скажите про российскую вакцину от короны? Наверное она вредная и не такая полезная, как американская вакцина?
Ой, а сравнить то и нельзя. Так как нет никакой амер. вакцины.
про вакцину ничего не скажу. знаю что тестировали наспех. знакомые врачи говорят — лучше не ставить. ну и у нас пока тоже вакцина только на бумаге и по первому каналу. опять же инфа от врачей в регионах.
не буду спорить — возможно вам черноморские устрицы не нравятся. На цвет и вкус, как говорится. Но они прекрасно реализуются и в России и даже заграницей.
просто эти видео ролики от Панаса… такие банальные агитки как правило. он просто копипастит их как мартышка, не особо пытаясь вникнуть вообще это реально или нет то что там заявляется.
не пойдут наши устрицы в европу, как это гордо декларируется в видосе, потому что они едят свои, а они вкуснее. вот и всё. но то что рынок внутренний растет, и нашим такое годно — это замечательно. Крыму в ВВП, рабочие места и всё такое. ток без иллюзий о захвате мирового рынка плз. Китай разве что еще — эти всё подряд жрут
trader_notes, причем здесь «захват мирового рынка»?
Где я об этом писал.
Тут бы российский рынок насытить.
Но и продажи УЖЕ ЕСТЬ. Они не значительные, но есть.
И причем здесь агитки?
Есть объективные ЦИФРЫ роста производства и продаж.
Николай, так большинство УЖЕ.
Тот же Шойгу уже больше месяца.
Мишустин вроде бы тоже.
Сорри, не слежу специально за этим.
Сейчас пока не могут найти добровольцев по всей РФ для тестирования, это вот факт )))
aea_neon, это всё понятно. Вы новость не сказали.
Я говорю о том, что уже те кто был в Крыму и которых УЖЕ ОТКЛЮЧИЛИ от всего заграничного — они сливаются и уходят под РНКБ.
Тот же краснодарский КрайИнвестБанк, или Севастопольский Морской банк и т.д.
В Крыму сейчас фактически только три банка:
РНКБ
Банк Россия
и ГенБанк.
ГенБанк с высокой долей вероятности уйдет в скором времени под РНКБ.
Останется только два.
2 часа в день
но при сохранении текущей засухи — думаю к весне начнут ограничивать.
Николай, а, ну вы знаток оказывается.
Были еще при союзе. То есть больше 30 лет назад.
«Я знаю народ.
Я всё про него прочитал».
gib, походу все таки что то не так
yandex.ru/search/?clid=9582&text=проблемы%20с%20водой%20в%20Севастополе.&l10n=ru&lr=213
я уже не один раз написал, что в Крыму ОГРОМНАЯ ПРОБЛЕМА С ВОДОЙ.
Вот повторил это еще раз лично для вас.
Но конкретно на данный момент в СЕВАСТОПОЛЕ вода всё еще подается круглосуточно.
Как будет через день или через месяц я не знаю.
Думаю, что начнут ограничивать.
Причем ЛИЧНО Я считаю, что ограничивать должны были начать гораздо раньше.
но пока — вот так, без ограничений.
В Крыму это 200+ метров от 1 млн руб обходится, но на посёлок этотне проблема.
Карты там берут, даже визу, телефоном не заплатить, это правда
Да и вопрос закроют за пару лет полюбому.
100 млрд долл до 2025 будет вложено в развитие Крыма по ГЧП проектам
Sergio Fedosoni, я не спорю про деньги. Вкладывается. Много вкладывается.
И я вижу РЕЗУЛЬТАТЫ этих вложений.
Результаты окуенные.
Отличные дороги, отреставрированные парки, ремонты школ и больниц.
Про аэропорт, мост, Тавриду, две ТЭС и без меня знаете.
Но вот проблему воды деньгами не решить. Не будешь пить баксы или рубли.
так же делают и Астраханской степи давно
разрешение нужно конечно, но ТСИ, например, на это наплевать, они сами себе их выдают
Учат геологов всяких, карты водоносных пластов рисуют, миллионы долларов на георазведку тратят, а надо было просто у подмосковного дачника спросить
Принимаются визы, мастеры всех российских банков. МИР — само собой.
В банкоматах снять также можно без проблем.
Различных applepay и прочего — этого нет.
Со связью проблем нет.
Санкции — есть.
никаких масок и самоограничений и ни души...
идеи гостиниц себя сильно дискредитировали и еще не вечер.
И ничо, пох, ваще.
я не член совета директоров этих контор, что бы ты мне такие вопросы задавал. А ржд как не работает то? Туда же поезда точно не укрзализницы (вот жеж название то) ходят по крымскому мосту))))И турбины сименсовские все таки установили же на электростанции, или как?
И вообще, вы с чем не согласны и что конкретно пытаетесь оспорить?
не согласен с этим:«Крым — территория со спорным статусом (де-факто российский, де-юре украинский)»
Спорный статус только за нашими границами, внутри рф все однозначно.
Была ошибка в 2014 понадеялись на местных, а они половина проворовалась, половина некомпетентна, ну и все ленивые.
Сейчас координально все изменили или решают напрямую в мск
И команды управленцев тоже континентальные.
Купить или корумпировать их у местных не получится, прессовать бессмысленно, они проводники воли «всевышнего»
Деньги тоже отсюда напрямую идут.
Передел и пересмотр собсвенности еще гредет, но постулат — то что создано при РФ — незыбленно.
дурака не надо включать, надо изучить ситуацию.
включать дурака — любимое занятие россиян.
про обьекты и вливания я тут писал уже
smart-lab.ru/blog/647339.php
— обьемы колоссальны — это санкционные деньги отдельных людей и их несколько триллионов есть
если вы что-то не видите — это не значит что этого нет )))
Как там вна уракине? Все гуд ?
Свежак сегодня. С 2014-го газ для населения подорожал в 10 раз.
И тут с ноября еще на 35%.
Теперяче все как в европе, ну имеется в виду жкх и комуналка, а зарплаты и пенсии как в Африке)))
РАСИИЯ: МИНИМАЛЬНАЯ ЗП 140 ЕВРО. СРЕДНЯЯ ЗП 495 ЕВРО.
УКРАИНА: МИНИМАЛЬНАЯ ЗП 145 ЕВРО. СРЕДНЯЯ ЗП 330 ЕВРО.
ЖИВЕМ ТО +- ОДИНАКОВО. ТОЛЬКО МОСКВА БОГАЧЕ. Я САМ ИЗ МО, НО ОБЫЧНЫЙ НИЩИЙ ПРОГЕР(С ЗП В 50К)
европейская украина минимальная пенсия- 50$:
«оккупированный » Крым -150$;
Лднр — 70$;
ЖКХ ТАМ НА 50 ЕВРО ДОРОЖЕ МО.
ню ню))))))
а вот в России
Средняя заработная плата в регионах России на 2020 год. Как видно из таблицы выше, Россия находится лишь на 54 месте. Средняя зарплата на текущий момент составляет по стране около 788 долларов или 48 800 рублей.
Вот локальный пример, у нас захолустное болото и брошенный военный городок на краю Балашихи за несколтко лет превратили в лучший социально обеспеченный посёлок подмосковья
Залив несколько млрдов в социалку и десяток в инфраструктуру и переселив сюда военных пенсионеров со всей страны в чине от майора и выше, с семьями и родственниками, раздав им жилье бесплатно (некоторым и по 2 квартиры)
Все можно сделать при ручном управлении и бюджете достаточном, и никто ничего и не производит…
Осталось дорогу сюда отдельную через Лосиный остров кинуть (19 млрд на это уже выделено).
Но защитники природы мешают
ШУЕ ППШ.
ДАВНО СВАЛКУ В БАЛАШИХИ ТО ЗАКРЫЛИ? ЗАПАШОЧЕК КАК ТАМ?
МЫ ВООБЩЕ ПРО КРЫМ ГОВОРИЛИ. РОССИЯ ТО ПОНЯТНО ВЕЛИКАЯ СТРАНА, ТОЛЬКО ЗП СРЕДНЯЯ 500 ЕВРО ПОЧЕМУ-ТО, КАК МИНИМАЛКА В ЛИТВЕ, ПОЛЬШЕ, ЭСТОНИИ.
НО ЗАТО ПРОИЗОВДСТВА… ДАА… С НИЩЕНСКИМИ ЗП…
РОССИЯ ЧЕМПИОН_ОЧКА!!!
УРА!
немцы бегут из Германии в Крым свежак))
Я ДАЖЕ НЕ ЗНАЮ КАК ИХ В РФ ЧЕСТНО ЗАРАБОТАТЬ МОЖНО.
Там безработица была и есть огромная, все ждут тупо пенсии. Высоковозрастные сидят на пенсиии родителей про Испанию
ПУТИН С 2012 ГОДА МНОГО ЧЕГО НАДЕЛАЛ. А ЕГО ЕЩЕ ЗА БЫЛЫЕ ЗАСЛУГИ ДО НЕБЕС ПРЕВОЗНОСЯТ. В 2036 ГОДУ ТОЖЕ БУДЕШЬ ПИСАТЬ ПРО 2012 ГОД?
Я ПАТРИОТ ТЕПЕРЬ! СПАСИБО, ЧТО ОТКРЫЛ ГЛАЗА. ПОЙДУ ТРИКОЛОР КУПЛЮ.
А этот чудик госдепюса-это же троль)))
Я считаю в России сейчас оптимальная обстановка для жизни.
немцы, как и все европейцы — дома ходят одетые. у них нет такой культуры как у нас — ходить непременно в труселях что бы иметь возможность в любой момент погладить пузо или почесать яйца. и жару они переносят плохо как все европейцы, и не любят её. поэтому им не нужен лишний жар дома. и они при этом довольно рачительные люди — если можно не тратить + не отравлять экологию ( у них такой бзик, да), и не потеть как дурак, то надо выкрутить на минималку. зачем переплачивать?
про ночующих в машинах я лично не слышал, но как бы- в машине спать все равно что на улице, если ее не кочегарить. а бензин/соляра будет стоить еще дороже чем газ. поэтому я в эту чушь не верю.
Балашиха это примерно Москва в пределах третьего кольца.
Лосиный остров это тоже Балашиха
Кстати это ещё и закрытая для иностранцев территория (не вся конечно)
Территррия Лосиного острова это тоже Балашиха…
Так вот, моя Балашиха это Щелковское шоссе.
Полигон это ровно противоположный конец
собственно поэтому его и закрыли почти 4 года назад и рекультивировали
Нам от него никаких запахов не прилетало вообще.
Мы имеем 6 км очищенной и облагороженной парковой зоны, освещаемой, охраняемой, и обустроенной, можно пешечком догулять по ней до администрации города прям…
Что новый глава Балашихи иногда и делает
Ну а от щелчка поселок закрыт 7 метровым экраном
И лесополосой
У ТЕБЯ С ГОЛОВОЙ ПОРЯДОК?
Преобладающий западный (плюс немного северо и юго западного), а «Метеорологическое направление ветра указывает азимут точки, откуда дует ветер»
weatherarchive.ru/Pogoda/Balashikha
В Вашем случае (я знаю о каком месте Вы пишете) это компенсируется тем что он дует через Лосиный и вообще скорее от Мытищ всяких чем от Мск.
Были очень давно там, еще при «Незалежной. Жёлто-блакитной». Отдыхали в санатории, быв именние кн.Гагариных. На весь день уезжали в Ялту и по экскурсиям. Красиво кругом, знали где дачи себе заиметь буржуи !
Присматривались и тока, на кусочек земельки но дальше не решились! Много с кем из местных общались, вопрос как жизнь… были по-разному ответы, нет работы некакой. Жара, с водой плохо. Ценник на месте за все был запредельный, фрукты, продукты и экскурсии опять привозили и заказывали через Ялту. Ну и сервис, конечно уровень ниже-нижнего!
Уже после наевшись всего этого, одназначно только отдыхать но не там! Вот если жить, на постоянке то дело стоит. Заниматься, развитием сервиса и кормить население и приезжающих.
Спс что дочитали.
Что-то среднее между перекрёстком и азбукой вкуса (по континенталым брендам)
По местным огромный разброс
Ну такой ценник, а вы как хотели??
2. на севере производство оксида титана засрала подземные воды и почву.
3. инфраструктура — по сути деревня.
4. сознание и менталитет жителей — деревенские селюки.
5. российский статус полуострова никогда не будет признан западом
6. при любом глобальном шухере типа 3-й мировой, будет моментальная оккупация и предотвратить это невозможно.
7. берег моря перегорожен бесконечными заборами. подойти к воде часто невозможно.
1) наверное так, хотя мало ли что могут придумать (например отжать у укров шлюзы, или взорвать их к чертям-один хрен не восстановят, так как денег нет.
2) может быть, но там от Сиваша воды всегда засраты были. поэтому не принципиально
3) она развивается
4) Оно и на кубани так, что уж теперь.
5) Пох.
6) А милионники будут ловить ядерные ракеты, и что? При глобальном шухере везде будет не весело ( На Алтае только будет ништяк)
7) Это не так, свободных пляжей хватает (в отличии от Сочи ииже с ним)
Или ветку из Краснодара притащить
Кипр эту проблему как то решает же??
Инфрастпуктура лет за 10-15 полностью обновляется, цена вопроса, не более
2 млн жителей легко ассимлировать и растворить среди 140 млн Россиян
Можно проект запустить — переселять семьями из Крыма в новую Москву, а там сносить и затрагивать под пенсионеров
За 10 лет невыездных пенсонеров наберется как паз пару млн
Часть оставить как обслуживающий персонал.
Геополитически за Крым Россия сама третью мировую устроит незадумываясь.
3-я мировая начнётся гораздо раньше и всё похерит.
С мрстом решили, с электричеством решили, со связью решили…
Просто Северный Кипр это 1/10 часть Крыма
ДУМАЮ 100 БОЛЕЕ ВЕРОЯТНО, ЧЕМ 72.
это хотелки ©
Минусом, полагаю, будет жесткий отжим земли и обьектов с Украинскими первичными документами.
Многие пострадают, наверное даже незаслуженно, но задача поставлена и будет выполнена в срок…
Ну пока ВВП жив конечно…
Совершенно четко нужно понимать, что без частной инициативы ни в России, ни тем более в Крыму ничего не будет, госинвестиции не тянут на эффективность (причем не только в России, а в целом в мире), государство может (ну иногда может) дать базу для старта, платформу с минимальным началом, а дальше уже или частник придет и начнет и будет вкладываться по полной или ничего не будет в принципе.
Далеко ходить не надо, летите в Турцию и пока заходите на посадку в какой нить Анталии наблюдаете десятки и сотни квадратных километров теплиц и сельхозпроизводств. И это не госмонополии, и даже не государственные компании в принципе. Это как образец. Так, что сказки о том, что «скоро все будет» мы уже слышали не раз, нет, не будет. В текущей парадигме государства и отношения государства к бизнесу точно не будет…
gib, я два месяца жил возле Ялты, в сторону Фороса, недавно приехал, мне не рассказывай, проблема есть в пару районов Симферополя и в нескольких поселках. Вообще проблема с водой там еще со времен СССР тянется, при Украине она также существовала, воду по расписанию давали.
Чистый отток капитала из России в первом полугодии 2020 года составил $28,9 млрд против $23,3 млрд годом ранее (+24%), свидетельствуют предварительные данные Банка России.10 июл. 2020 г.
www.kommersant.ru/doc/4414880