Блог им. FineLogin

Цены квартир в городах РФ. Изменение за неделю.

    • 23 января 2022, 12:41
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 16 самых живых регионах РФ выглядят так:
Цены квартир в городах РФ. Изменение за неделю.
За 23 дня Января московский бетон показал +17%. Впервые в истории царской России цена перешагнула 300 тыс. фантиков. Видимо, в Декабре Царь напечатал столько бумаги, что жены чиновников со всей страны слетелись в столицу и целыми днями листают буклеты в риэлторских конторах.

Ростов показал +10%. Возможно, там цены подскочили благодаря американским банкирам, выдавшим гранты киевским фашистам на уничтожение мирного населения Донбасса. Люди бегут. Военные подтягиваются. Движуха подняла цены. Если кто-то знает ситуацию изнутри, напишите в комментах.

Трехлетние графики выглядят так:
Цены квартир в городах РФ. Изменение за неделю.

Цены квартир в городах РФ. Изменение за неделю.
График количества объявлений в Краснодарском крае просто прекрасен! Миллионы осевших в Краснодарском крае климатических беженцев перековались в риэлторов и дружно засирают сайты недвижимости левыми объявлениями в надежде срубить бабла на разводе таких же климатических беженцев. Почему юг РФ превращает людей в хитрожопых, лживых мудаков — загадка. Может россиянам противопоказано солнце? Если кто-то в курсе, напишите, пожалуйста, в комментах))
★1
32 комментария
одним из факторов, толкающих цену вверх, могут быть ипотечники, взявшие кредит несколько лет назад за цену чуть ли не в два раза ниже, и тупо пытающиеся навариться. Купят так купят, нет так нет
avatar
ДиванЭксперт
+2
ДиванЭксперт, а жить им где тогда, если вдруг купят? 
avatar
Dummy Rider
Smart-lab премиум
Dummy Rider, если у них маленькая квартира с изначально высокой ценой за квадрат, они смогут перебраться в более просторную халупу за мкад. как мы видели по ситуации в мск — область далеко не сразу подключилась к росту цен
avatar
ДиванЭксперт
+2
Dummy Rider, Как правило это уже вторая или третья квартира. 
avatar
Alexander
ДиванЭксперт, ипотечники обычно берут для себя, если продаст за дорого, то и купить придется еще дороже
avatar
Николай ☮
Николай, не всегда, реакция цен весьма медленная. регионы подключились к росту сильно позже
avatar
ДиванЭксперт
+1
впарили тебе-перевпарь другому, но уже с наценкой!!!
avatar
Сергей Нагель
Спасибо!
avatar
Dummy Rider
Smart-lab премиум
Выгребли дешевые варианты это о другом говорит, такое уже было )
avatar
Свой Мужик
+1
Потому что в Краснодаре нет работы, остается впаривать недвижимость.
avatar
Dimg Иванов
+1
Dimg Иванов, пирамида риэлторов растет))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
Интересно кто их покупает по таким ценам? Что в пятерочке зарплату подняли? 

avatar
мальчиш-шортчиш
+2
Странно, сбериндекс за декабрь показывает снижение.
sberindex.ru/ru/dashboards/srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-vtorichnyi-rynok



avatar
Мигель Санчез
Я понимаю почему цены на хаты рванули так в 2019-2020:
-отложенный спрос — накопленная инфляция, цены в течении пяти лет почти не росли а кое где даже снижались
-льготная ипотека под 6-7%
-резкий рост доходов сырьевых Компаний
Но сейчас то что?
Льготная ипотека свёрнута, негативная атмосфера, огромная потребительская инфляция, рост цен чуть ли не 50% на хаты
И??
avatar
мальчиш-шортчиш
Chinesehero, рост был в 21 году, а не 20. Из за нехватки недвижимости при растущем спросе из за роста цены. Тенденция разумеется не разворачивается мгновенно. Плюс учтите. Что цены на недвижку не падают более 10% в год. Поэтому не ждите падения.
avatar
LogikoMen
LogikoMen, рост был и в 20 и в 21 просто обусловлен он  был разными факторами. В 20 ом ввели льготную ипотеку и народ ломанулся, в 21 ом рост уже был по остаточному принципе плюс резко рванула инфляция по строй материалам. Рост цен на строй материалы в начале года составлял сотни процентов за несколько месяцев, отсюда и рост цен уже готового жилья, как первички так и вторички.  
avatar
мальчиш-шортчиш
Chinesehero, в 20 году росла недвижимость только на первичном рынке. Это я хорошо видел. На вторичке отложенный спрос поднял цену. Но незначительно и в условиях рынка это незаметно. Основной рост пришелся на январь- февраль 21 года. Сравните рост на 6% и 41% в Подмосковье. А его я отслеживал четко, т.к. продаю квартиру. Когда надо я не смог ее продать. Хотел купить Америку. Надо было брать РФ. Для меня не ожиданностью был рост дивидендов РФ в кризис.
avatar
LogikoMen
+3
Выросли не цены, а хотелки)) Хотят хапнуть денег много!!! 
avatar
Sergey Kur
+1
Kluger, с этим не поспоришь))

если покупать хату в Турции, то не у русских риэлторов и подальше от русских районов))
avatar
GOLD
Популярный автор
В ясенево на Литовском уже почти год наблюдаю за 2кой, лям в обьяве скинули, все равно висит.
Если доки в порядке, то, видимо, у народа денег не так много, иначе бы с руками отораали — дом КОПЭ, стены, звукоизоляция хорошие.
avatar
Осторожный спекулянт
+4
Алексей Балабанов, почему ОФЗ труп? Доха к погашению выше 9%, кроме пары месяцев 14го года много вкладов такие доходности давали?
Да, в случае с полит обострениями котировки могут просесть, оперативно не выскочить, но ведь там не вся котлета, и берущие эти бумаги понимают, что не накопительный счёт открывают?
avatar
Осторожный спекулянт
Это цены предложения, а не спроса и тем более не реальных сделок.
Квартира с данным ценником может на рынке год висеть или два.
IMXO
такие графики нагоняют истерику у одноклеточных и аппетиты у владельцев хрущёб, которые выставляют цены предложения как у новостроя. Разгоняя тем самым ценник.
я уж не пишу о том, что большинство не понимает разницу между ценой квартиры, метрами и амортизацией дома.
В результате ценник за гнилушку в 30 квадрат в метрах такой же, как за новострой, если не больше.
avatar
K_R_L
K_R_L, ты это покупателям квартир в Сколково скажи. Они получили дома без коммуникаций и с не завершёнными местами общего пользования, но сданные и по эскроу счетам.
avatar
LogikoMen
LogikoMen, 

речь о том, что это цены предложения, а не спроса .
и не отражают действительность, разгоняют инфляцию :)

остальное лирика.
avatar
K_R_L
K_R_L, какого предложения. Именно что на рынке перед самым новом годом не осталось предложений на вторичном рынке. Когда отпраздновали. Кто не продал и не очень то хотел. Они просто так выставили свои квартиры на 30% ДОРОЖЕ. И народ скупил эти квартиры по этим ценам. Разумеется, когда покупки по этим ценам пошли. Все обалдели. Это я обалдел. Буквально до нового года у меня за 8.5 покупатель отказался брать. А после мне агент говорит. Что за 12 готовы купить. А не знал что мне делать с этими деньгами. Акции уже в полет ушли. Так и не продал квартиру, выставив ее еще дороже.
avatar
LogikoMen
+6
Я мониторю цена на недвижку почти 2 месяца  на циан по Москве. Нет там роста 17 процентов! Ты ошибся… я бы сказал что где-то на нуле топчимся, какие то объекты упали, какие-то выросли незначительно
avatar
Иван Иванов
Алексей Балабанов, деньги для трат — по такой логике вообще можно не копить. Заработал, тут же и потратил. Но так же не делают.
Конечно, наиболее прогрессивные, наверное, если не хватает на крупное приобретение, добирают кредитом. но добирать более 5-6 млн в кредит — тоже сомнительный вариант.
Тогда возникает задача хотя бы сохранить. Но не переводить накопленные в разряд «на потратить, fast».
avatar
Осторожный спекулянт
В Ростове на Дону цены и так не росли, как в Краснодаре. Это связано со старым фондом. Он задержал рост,  и его немного охладил. Щас наверстывает упущенное. 
avatar
LogikoMen
Очень бы хотелось видеть отдельным пунктом Сочи, потому что в принципе край отдельно, олимпийская деревня отдельно

avatar
Richter
Richter, в Сочи смотреть нечего. Город уже стал МММ. Т.е. пузырь. Который не лопнет просто так. Нужна фундаменталка для этого. Или просто застой цен
avatar
LogikoMen

полезные записи за 24 часа

★9 3 Бакс 99,99, ралли в акциях закончилось, крипторалли продолжается. Дивиденды, недвижка, облигации, инфляция. Воскресный инвестдайджест
★8 15 Собираем идеальный дивидендный портфель. Акции, которые регулярно и щедро делятся дивидендами⁠⁠
★5 102 Кризис застройщиков потащит за собой банки
★4 107 Теперь точно вклады заморозят! Иначе будет гиперинфляция. Часть 2.
★4 17 СБЕР присвоил мне статус "Квалифицированного инвестора"! Как я его получил и почему это стоит сделать всем инвесторам до конца года?
★3 144 Cуть инвecтициoннoгo Coглaшeния мeжду Poccиeй и Aбxaзиeй
★3 55 Доходы московских таксистов составляют 314 тыс.руб. в месяц.
★3 83 Важно. Лавров: заморозка - хуже «Минска»
★3 1 Positive Technologies - ожидания и реальность
★2 4 Хазин. Почему растут американские биржевые индексы?
+131 144 Cуть инвecтициoннoгo Coглaшeния мeжду Poccиeй и Aбxaзиeй
+99 65 Кризис пенсионера
+90 75 Настоящая беда это налоги, а не инфляция!
+87 107 Теперь точно вклады заморозят! Иначе будет гиперинфляция. Часть 2.
+85 102 Кризис застройщиков потащит за собой банки
+82 42 Застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жильё за два года в 2 раза, но жизнь заставит их образумиться — депутат Госдумы Аксаков
+78 29 Почти 15 лет в рынке.
+72 49 Украинские активы – мир 🕊️ уже в цене!
+55 55 Доходы московских таксистов составляют 314 тыс.руб. в месяц.
+51 51 Про Налог на инфляцию.

самые обсуждаемые сегодня

65к Секта Карпо-Шадриных.
29к Почти 15 лет в рынке.
25к Инфляция, наблюдаемая, ожидаемая и официальная.
22к Я категорически не согласен!
17к СБЕР присвоил мне статус "Квалифицированного инвестора"! Как я его получил и почему это стоит сделать всем инвесторам до конца года?
15к Застройщик Самолет мне должен
15к История вахтовика о бабушкином золотом кольце. Про крутые повороты на графиках золотого запаса СССР
7к Борис Эпштейн захотел стать посланником Трампа по урегулированию украинского конфликта. Решения нет.
5к Продолжаю инвестировать в привлекательные Российские активы. Портфель 16 млн руб. #202 неделя. Итоги.
4к Рацпредложение по конференции Смартлаба.

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн