Информация
Блог им. FineLogin
Южные квартиры слегка подешевели
- 02 февраля 2023, 00:52
- |
- GOLD
В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложения в пяти городах Краснодарского Края по данным Домклик. Сначала смотрим текущую ситуацию во вторичке:
В Январе четыре южных города, в которых нет дачи Царя, показали снижение цен. Город, в котом дача Царя является градообразующим предприятием, продолжает пользоваться высоким спросом со стороны чиновников и воров, обязанных иметь там недвижимость. Средний ценник в пяти городах снизился с 156.9 тыс.руб. до 155.1 тыс.руб. за кв.м.
В Анапе и Новороссийске снизилось количество объявлений. Видимо россияне с замороженными соплями понаехали за теплым бетоном. Краснодар, Сочи и Гелик показали рост предложения. Общее количество объявлений в пяти городах выросло с 59.6 тыс. до 61.1 тыс.
Далее смотрим больную южную первичку:
Рядом с дачей Царя запрещено строительство многоэтажных домов для обычных людей. Там сейчас строят только сверхдорогие объекты для выдающихся чиновников и элитных воров. Эти граждане не смотрят на цены. Могут купить квартиру за миллиард. А если с выходом на крышу, то и за два. Поэтому, средний ценник выглядит, как больной какой-то заразой. Когда эта «элита» отвалится, цены полетят вслед за ней и средний ценник быстро выздоровеет. Ждем-с! А пока смотрим предложение первички:
На рынке первички Краснодар покрывает остальные города, как бык овцу. Если его убрать, то график выглядит так:
Видим, что предложение первички в Анапе обнулилось. Куда делись строители — загадка. Может заболели? Места в Анапе под новостройки — завались. Если знаете ситуацию, напишите, пожалуйста, в комментах.
На этом пока всё. Вернемся в это теплое мутное болото ровно через месяц.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- антитрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- власть
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- козлы
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
да нам ждуны в интернете каждый (!) год говорят, что скоро подешевеет.
А потом только причины меняются, почему прогноз не сработал — то накопления, то кризис в США, то ипотека, сейчас вот сертификаты в качестве оправдания придумали.
И так уже лет 25
Я уже лет 25 слышу, что скоро цены на недвижимость упадут.
Причем каждый год
И вот, уже январь 2023, и опять нам в интернете рассказывают, что квартиры подешевели, налетай.
Смотрим график — в Москве меньше 100 тыс $$ квартиру уже не купишь, в Казани — от 60-70 тыс $$, в СПб — 80 тыс $, на курортах — тоже 100 тыс $.
И ведь покупают!
Но нас все равно убеждают, что подешевело
И есть еще один фактор:
Когда евреи разрешат русским летать на нормальные курорты и покупать там недвигу как раньше, то кто и зачем будет покупать в Сочи?
Весь рост на побережье черноморской канализации случился из-за ковида и санкций… а это — больной рост))
Поэтому наверное пока так там с недвигой