Информация
Блог им. FineLogin
Цены квартир на юге
- 05 марта 2023, 22:06
- |
- GOLD
В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского Края по данным Домклик. Смотрим цены первички:
В Феврале слега просели Краснодар и Сочи. Новороссийск слегка подрос. В целом, ничего экстраординарного не случилось.
На графике нет Геленджика. Правящий класс тупо запретил строительство в этом крохотном городке. Видимо, сейчас распределяют землю между своими. На это требуется время.
Почему в базе Домклик нет новостроек Анапы — загадка. На Циане они присутствуют в полный рост.
В Сочи правящий класс так же запретил строительство жилья. Но блатные застройщики продолжают лепить объекты рядом с дачей Предводителя. Поэтому, тамошние новостройки (точнее — новопеределки) присутствуют в базе Домклик в виде сверхдорогих предложений для тех, кто хочет жить ближе к владельцу рублевого печатного станка.
Смотрим цены вторички:
Тут тоже ничего интересного не произошло. Боковик — он и в Африке боковик.
Смотрим предложение первички:
Предложение первички в Краснодаре покрывает Новороссийск и Сочи, как бык овцу. Разница почти в 10 (десять!) раз. И продолжает расти. Приезжайте в Краснодар. Там есть из чего выбрать.
Предложение вторички:
За Февраль предложение вторичики подросло в Краснодаре, Сочи и Геленджике. Анапа и Новороссийск слега просели. В целом, ситуация выглядит вполне стабильно. Ну и ладно.
Кстати… так выглядит типичная застройка Краснодара:
Прогуляйтесь по этой голой «красоте». Все цивильно. Никаких деревьев. Даже кустов нет. Асфальт, бетон и автохлам.
А это вообще за гранью добра и зла (посмотреть живьем):
Дома (бараки) стоят плотно окно-в-окно. Полюбуйтесь:
При этом, земли вокруг Краснодара — навалом!
Впрочем, в РФ так везде строят. Как для беженцев. Наверное, поэтому, 60% всего введенного жилья в 2022 году люди построили сами.
Вернемся сюда через месяц. Не переключайтесь))
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- натуральный газ
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
наши люди могут любой прекрасный город превратить в дымящую кучу говна((
Пробки в лифт, пробки в садик, пробки в школу, пробки в военкомат, пробки в ЗАГС, пробки в роддом, пробки на работу, пробки на кладбище.
С/х земля, на которой в год 3 урожая — то есть даже фермеры частники, сельское население — достаточно состоятельно.
Курортная линия с сопутствующим бизнесом, особняком горно-курортный Сочи.
А это все еще с Новороссийским портом и трассой М4, которую очень плотно контролируют местные.
Краснодар — краевой центр, с аэропортом, ТЦ и вузами. Количество торговых площадей и частного бизнеса на душу населения — в нем опережало Москву, уровень автомобилизации тоже был сравним.
а Сбер не признал итоги крымского референдума… как и другие государственные организации России
почему?
потому, что дома строят без подземных стоянок, без озеленения и без дворовых территорий… как бараки для солдат
почему?
потому, что и так сожрут
Было очень подозрительно дешево… сравнивал с нормальными застройщиками..
Потом прикинул и получалось что в музыкальном районе они дороже выходили))
Так как территория прилегающая к дому отсутсвовала)) отопление не центральное (а это дорогое удовольствие). Да еще и через суд узаконивали… Некоторым не повезло, снесли…
У меня московская зарплата, но я это Г покупать не хочу. Пусть разорятся :)
По моим представлениям человек со средней зарплаты должен иметь возможность купить свою конуру максимум за 10 лет. Копить дольше — значит посвятить жизнь конуре. Кто-то может посвятить свою жизнь самообучению, получать больше и купить уже за 5-10.
При моей ЗП сейчас сильно больше средней мне надо сейчас 10 лет чтобы купить коробку? Вывод — коробки переоценены.
Это подтверждают и ставки по съему / аренде жилья — дает и 5% годовых в лучшем случае. Значит цены слишком завышены.
Так что пусть эти объебизнесмены сами думают по каким меркам строить, а я постою в сторонке.
Спасибо! Познавательно!🖐️
Не перестаю радоваться, что проживаю по месту своей локации.
Пардон за оффтоп.))
весьма солнечный город, кстати… и, говорят, рыбы у вас там навалом… причем, бесплатной… можно самим ловить))
а рыба для меня — основной продукт
Рыба — да, но в основном по-детству. Запал как-то пропал уже. Особенно после Сахалинской рыбалки. Там на голый крючок сумасшедшая клюёт.
Но если в магазине покупать — цена не на много ниже московской. Как плюс- может чуть свежее. На Сахалине (рыбный рай) цена вообще космическая. Загадки и гримассы ценообразования. Увы…
Нет таких пробок, а после закрытия краснодарского аэропорта преимуществ Краснодара больше нет
в городе крупнейший морской порт страны… а в городе летом нет воды… это — пипец
надо дачу Путина поставить в Новороссийске… сразу вода появится…
Я бы примерно так же воспринимал, если бы не проводил весь год между Голубицкой и Адлером. Есть эконом варианты, есть очень симпатичные места, на любой вкус и кошелёк. Понаехов конечно значительно прибавилось за последние 5-6 лет.
Новоросс хорошо выглядит в качестве своеобразного хаба на побережье, проблема только, что участок Новороссийск — Геленджик нужно преодолевать в тёплые месяцы в тёмное время суток с 10 вечера до 6 утра из-за нереальных пробок, но за эту зиму хорошо продвинулись по инфраструктуре, завершают развязку и многополосное движение.
P. S: реально классные места для проживания, отдыха и инвестиций хрен кто вам расскажет, «пускай со мной умрёт моя святая тайна, мой вересковый мёд…" )))
впрочем, как и Геленджик… тоже сидит без воды летом
больницы, стоматология, косметология, ТЦ и автодилеры/сервисы, рестораны и клубы, международный аэропорт, краевые власти (земельные вопросы, налоги, прокуратура, полиция), кредитные вопросы в банках.
Жители края, которых 6 млн (3-е по количеству РФ, после Москвы и области, больше чем в Питере), вполне себе стремятся в краевой центр. Хотя бы иметь там доп. жилье.
А море местным, как раз совсем не интересно. Это «дефицит» для болотных жителей туманных северов.
Море само по себе услуг не оказывает и денег не платит. Только ветер создаёт, проблемы с передвижением и толпы туристов летом.
Я не знаток град. строй законов но по сути генплан должен быть главней и нормы безопасности в том числе. Если положено 3 метра фундамент от границы участка, то надо строить, по факту просят 1,5 метра и ниже.
Остальные 8-9 жить удобнее в Краснодаре.
Кроме гостиниц на побережье в Краснодарском крае много мелкого частного бизнеса, начиная с фермеров и заканчивая частными мед. кабинетами. Далеко не все они сосредоточены в курортной полосе.
Преимущества Краснодара перед приморскими мелкими городами описал выше.
В Сочи — где есть городская инфраструктура на побережье — цены жилой недвижимости на уровне чуть выше московских, в Краснодаре в 3 раза ниже.
Весь Дальний восток Сахалин за глаза Сахгапуром называет. Калька с Сингапура.
Мне показалось, что с климатом и инфраструктурой там все в порядке.
В Париже или Лондоне есть также социальное жилье в подобных однотипных коробках, специально построенных лет 50 назад для социально неимущих, но там теперь даже негры нос воротят бесплатно жить…
Все-таки, с чувством эстетики и качеством жизни в России огромные проблемы.
У меня коллега в Анапе. С родителями переехал из Хбр. Особого восторга за три года не наблюдаю. В основном присылает фото роз и абрикосов под ногами.(кстати абрикосы и в Хбр растут) Зимой ветер, летом жара. Цены Хабаровские. В море купался раз пять.
А тяга к переездам у людей безусловно есть.
С уважением. 🖐️