Блог им. OlegDubinskiy

Только 15% россиян могут купить квартиру (5% на свои и 10% могут вытянуть ипотеку).

Способность россиян покупать жилье оценили.
В России 5% людей могут купить жильё сразу (на собственные средства) и 10% с привлечением ипотеки.

Платежеспособность россиян Алексей Зубец в беседе с радиостанцией «Говорит Москва».

Эксперт считает, что такая ситуация сложилась на фоне экономической неопределенности в стране, а также из-за политики Центробанка, который ужесточает условия займов из-за риска убытков.

«Центральному банку не нравятся игры в ипотеку с нулевой ставкой, которая на самом деле не нулевая, а гораздо выше — просто надбавка спрятана в цене квартиры.
Плюс ЦБ РФ заинтересовались группами, которые хотят взять ипотеку без первоначального взноса.
Понятно, что люди, которые не могут вложить там 10-30 процентов от ипотеки сразу, в зоне риска и у них просто может не хватить денег
для обслуживания ипотеки.

С уважением,
Олег.
31 комментарий
нах брать ипотеку если уж совсем денег нет, кога можно взять сельскую ипотку под 3%?
один хрен 50% работают в режиме 2 недели через 2 две недели в мск 
avatar
evg_gen, ага, приди возьми, ее выгребают за день
evg_gen, это что за работа такая 2 недели через 2 в Мск?
avatar
Gotamcity77, сторож
avatar
Да ладно, а остальные типа не покупают?  А банки отчитываются что бьют рекорды по выдаче ипотеки.

Выдача ипотеки в РФ в апреле увеличилась в три раза.
avatar
Евгений, тут смысл в том что из тех кто сейчас покупает не потянут
avatar
evg_gen, да в регионах всего то платеж 25-30 тыс на 25 лет, вполне нормально тянется если сидеть на макаронах) + мат капитал
avatar
Евгений, ну в регионах так что и картошка дешевле, так что можно разнообразить))
НО во мат кап это под вопросом
сам как только получили мат кап сразу его вбухал в ипотеку — фатальная ошибка!!
1 мат кап индексируется каждый год
2 платеж снизался с 27000 на 24000 всего

*ипотека погашена я свободен) но из-за мат капа теперь надо выделять доли в квартире и такую хату как я почитал трудно потом продать из-за малолетнего в собственниках
avatar
evg_gen, все ты правильно сделал что закинул сразу, мат капитал индексируется на рисованную инфляцию, рупь обесценивается быстрее, зачем платить лишнее банку?

Тем более эти ипотеки построены так что тело долга уменьшается за год на копейки и фактически ты работаешь чтобы отдать % банку

на счет выделить доли в квартире , вроде там можно выделить по минимуму и при продаже отдать бабки детям
avatar
Евгений, тело и проценты по ипотеки не индексируются, получается лучше сразу не закидывать 
avatar
Михаил Titov, я считаю что нет, так ты можешь откладывать сэкономленное на %, а не отдавать банку

вот если бы была возможность инвестировать мат капитал тогда другое дело
avatar
Евгений, если процент до 12, то не выгодно вообще гасить досрочно, т.к. средняя инфляция выше 
avatar
Михаил Titov, мне компенсируют з/п 1 раз в конце года на инфляцию (нашу рисованную), только вот цены выросли ни хрена не на 11% в прошлом году

как итог если бы я не гасил ипотеку быстрее, то сейчас бы ел только макароны с з/п

Уж лучше вкинуть  мат кап в ипотеку и если она упала к примеру на 5к, то эти 5к каждый месяц в акцули кидать, за 25 лет обгонишь   точно индексацию маткапитала
avatar
Евгений,

В регионах это средняя зп. В Новосибирске зп на руки в среднем 45к. Процентов 60-70 получают меньше. Платеж по ипотеке 30-35к. 10-15к на жизнь, если один. Чет не очень радужно

avatar
whoitare, одному для начала студии за глаза и платеж за нее не 30-35к
avatar
Евгений,

Это уже платеж на студию. В Новосибирске студии 3-5млн

avatar
Евгений, там застройщик дефолтнул и не достроил микрорайон. Сам район ад)
avatar
Евгений,

Кстати уже за 2,5 можно в нормальных местах найти. Сдувают потихоньку цены на недвижку. Так можно за 22к взять в месяц.

avatar
Евгений, И проживешь в этой студии всю жизнь, и скорее всего один. На другое жилье денег не накопить, так как обременен ипотекой, семьей в студии жить, так себе удовольствие, особенно с малыми детьми. 
avatar
Ask,  речь шла про одного , если образуется семья появится и з/п жены и мат капитал
avatar
Евгений, В три раза по сравнению с провальным апрелем прошлого года. Но вполне на уровне апреля 2021 года. А с учетом инфляции даже не дотянули до тех рекордов. 
realty.rbc.ru/news/645cb1169a79478d7e7ec9ed
avatar
Евгений, вы забыли про инветоров, которые тоже покупают квартиры в ипотеку
avatar
AceVentura, доберутся и до нескольких квартир, вопрос времени.
а не из-за того что застройщики задрали цены когда ипотека субсидировалась?
avatar
последнее время новые бредовые идеи появляться стали в думе — то субсидировать молодым (до 35 лет) половину аренды если они откроют накопительный счёт для первоначального взноса, то беспроцентный займ на первоначальный взнос… Только ценники разгонять будут :-(
avatar
Выглядит неплохо. У 80% есть, и еще 15% — могут. Осталось ток пять.
avatar
Если с 15% так строителей разнесло, то с 50% у них ожирение может начаться 
avatar
умопомрачительные исследования)
где и какую квартиру способны сразу купить 5% россиян?
400 метров на остоженке или однуху в воркуте?

теги блога Олег Дубинский

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн