Уважаемые пассажиры, наш Самолет готов к взлету!

🛫 Уважаемые пассажиры, наш Самолет $SMLT готов к взлету: вышли сильные операционные результаты за 1-е полугодие 2023г.

➕15 — мое любимое число
Продажи идут отлично — объем продаж первичной недвижимости 🏗️ вырос на +15% год-к-году до 97,3 млрд ₽, это на минуточку 550,3 тыс. кв. м и 15,6 тыс. контрактов!
Выручка и скорректированная EBITDA также выросли на 15% год-к-году: выручка до 101,8 млрд ₽, а EBITDA до 25,1 млрд ₽. Хотя средняя цена за метр демократично снизилась на 2% до 164,6 тыс., при этом рентабельность осталась 24%, как и годом ранее. Валовая прибыль выросла на 30% до 37,1 млрд ₽.

↗️ Бизнес активно растет, чему помогают продажи через ипотеку с долей 86%. К счастью, ипотечный бум несмотря на опасения ЦБ не завершается: просрочка по данным оценкам ЦБ не растет, а наоборот снижается.

🗣️ Менеджмент излучает уверенность и оптимизм:
Мы продолжали запускать продажи в новых проектах и новых очередях в уже реализуемых проектах, выведя на рынок более 1 млн кв. м., что на 66% больше показателя первого полугодия 2022 года.
В первом полугодии 2023 года мы наращивали масштаб девелоперского бизнес за счет запуска новых проектов МКД в Московском регионе и за его пределами и развития направления ИЖС, в рамках которого стартовали продажи в первом ИЖС-кластере «Дмитров Дом». Мы также подписали соглашение о приобретении одного из крупных девелоперов ГК МИЦ. — CFO Группы «Самолет» Наталья Грознова.

В планах до конца года «органически увеличить продажи до 1,6 млн кв. м., выручку по управленческой отчетности до 290 млрд руб., а показатель скорр. EBITDA по управленческой отчетности до 75 млрд руб.»
В этом ребятам очень поможет закрытие в 3 квартале сделки по покупке ГК МИЦ, который является одной из крупнейших девелоперских компаний московского региона.

И что дальше❓
В первом полугодии Самолет начал развивать новое для себя направление 🏡 ИЖС, стартовавшее с запуском в марте первого проекта индивидуального жилищного строительства «Дмитров Дом» в МО.
Еще одно новое направление роста — выход на рынок долгосрочной аренды квартир. Плюс Самолет серьезно занялся рынком риэлторских услуг, планирует занять на нем до 10% рынка, для чего приобрел третью крупнейшую сеть агентств Zoltor. В эту же цель бьет сервис аренды квартиры за 1 тыс. ₽ в месяц (да сумма верная!) в проектах Самолета, которым можно воспользоваться пока квартира, которую вы купили, еще строится.

А что, так можно было?
📈 Финансовые показатели бизнеса растут несмотря на все шоки в экономике, хотя Самолету показывать такую динамику роста сложнее, чем конкурентам из-за эффекта высокой базы: ранее они росли, когда другие показывали «отрицательный рост».

Так же не надо забывать об объявленном в мае решении провести обратный выкуп акций, что выгоднее для акционеров, чем выплата дивов. Именно так поступает большая часть американских бизнесов.

На сегодняшний день Самолет это акции роста, которые так любят инвесторы. Такие бумаги, когда вы купили их по разумной цене, можно держать долго пока бизнес растёт. Например, следующий отчёт уже покажет эффект покупки МИЦ, а сама сделка укрепит позиции Самолета 🏅