Элитная недвижимость: где предел стоимости? – его нет

В конце 2008 года я гулял по Тверской. Тогда у трети магазинов была одна и та же вывеска «аренда/продажа». Ради интереса, позвонив по объявлению с самой привлекательной локацией – я услышал цену 1 000 000 рублей за квадратный метр. И это было очень дорого. Но это была лучшая локация в Москве, а возможно, и вообще – в России. А где предел стоимости сейчас?

Жилье – гораздо более массовый сегмент. И более дешевый. Сегодня средняя цена среднего квадратного метра построенной новостройки в Москве – 271,5 тыс. рублей. Это больше, чем 2 года назад, меньше чем год назад… Но это просто цифры усредненной статистики. К тому же, массового сегмента а не элитного.

За этими цифрами идут целые города, километры типового жилья. Так в Москве, Питере, любом другом милионнике.

Картинка отсюда: www.mesto.ru/article/7-samyh-deshevyh-novostroek-moskvy-so-sdachey-v-2016-godu.html

А какие объекты есть на обратной стороне медали?

Москва – самый дорогой город России. При курсе 2022 года – самый дорогой город Европы. И если средняя цена за квадрат 271 тыс. руб. То сколько может стоить самый дорогой объект? Где предел? – Его нет. Пару лет назад в самом центре Москвы начали строить замечательный жилой комплекс Лаврушинский.

При среднеэтажной застройке в том районе 5-7 этажей, высотность нового комплекса – 14. Он немного закроет вид на Кремль домам вокруг, зато жители этого ЖК смогут любоваться сердцем России без посторонних построек.

Если кого-то интересует цена за квадратный метр, то это всего 4,8 млн. рублей за метр, или 1,7 млрд. за весь объект.

Когда я готовил статью и смотрел презентацию комплекса, мой приятель проходил мимо и узнав цену, спросил, будут ли так встречать каждого гостя?

Обратите внимание, чо дом элитный новый, а на рендере — покрашенные старые кирпичи, как у реставрируемых зданий.

На самом деле это собственный фитнес клуб.

Следовало бы закончить фразой «завидуем молча», но тут скорее непонимание предела цены. И, скорее всего, его нет. Если что-то может стоить 2 млрд, то новерное, может запросто стоить и 3. Презентация проекта здесь, в комментариях к заметке.

Объявление тут.

Кот.Финанс.: все о недвижимости и финансах.