Копипаст | Посмотрите, кто исчезает с рынка жилья в США (перевод с deflation com)

Давайте начнем с цитаты из книги Роберта Пректера «Conquer the Crash»:

Психологический аспект дефляции и депрессии невозможно переоценить.

Дефляционное мышление предполагает потерю уверенности в будущем среди потребителей, а также других участников финансовой системы.

Имея это в виду, количество зарубежных покупателей домов в США сокращается на значительный процент, «что подразумевает меньшую уверенность во владении недвижимостью в США», — считает главный экономист Национальной ассоциации риэлторов.

Цитата взята из статьи CNBC от 17 июля под названием «Иностранные покупки американских домов упали на 36%, поскольку китайские покупатели покидают рынок». Вот выдержка:

Сложные условия на рынке жилья в США, наряду с ужесточением валютного контроля со стороны правительства Китая, привели к ошеломляющему падению иностранного спроса на американские дома.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, долларовый объем домов, купленных иностранными покупателями с апреля 2018 года по март 2019 года, упал на 36% по сравнению с предыдущим годом. Снижение было связано с падением количества и средней цены покупок. Иностранцы приобрели 183 100 объектов недвижимости общей стоимостью около 77,9 млрд. долл. США по сравнению с 266 800, оцененными в 121 млрд. долл. США в предыдущем периоде.

Они заплатили медианную цену в размере 280 600 долларов США, что выше медианной для всех существующих покупателей жилья (259 600 долларов США), но ниже по сравнению с 290 400 долларов США годом ранее.

«Слияние многих факторов — замедление экономического роста за рубежом, ужесточение контроля над капиталом в Китае, укрепление доллара США и низкий запас домов для продажи — способствовали оттоку иностранных покупателей», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. «Однако масштабы спада весьма поразительны ...»

Вы можете прочитать всю статью, перейдя по ссылке

перевод отсюда