Банк России зафиксировал рост продаж квартир в рассрочку и обсуждает возможное регулирование этой практики. Главные риски:

• Скрытая долговая нагрузка — задолженность перед застройщиком не учитывается в бюро кредитных историй, что может привести к дефолтам.
• Непрозрачные условия сделок — отсутствие регулирования может привести к скрытым платежам и комиссиям.
• Финансовая устойчивость застройщиков — снижение поступлений на счета эскроу увеличивает кредитные риски девелоперов.

Девелоперы подтверждают резкий рост рассрочек. Доля таких сделок в продажах отдельных компаний достигла 60–70%, тогда как еще недавно не превышала 10–15%. Покупатели надеются перейти с рассрочки на ипотеку при снижении ставок, но эксперты предупреждают, что это может не сработать.

ЦБ готовит меры для учета долговой нагрузки покупателей и прозрачности условий рассрочки, чтобы избежать «пузыря».


Источник: www.rbc.ru/finances/10/02/2025/67a4f5579a79472b422156a5?from=from_main_1

«Я думаю, что встретился бы с Путиным в подходящий момент», — сказал Трамп журналистам на борту своего самолета во время его следования в штат Луизиана. На вопрос о том, были ли у него телефонные разговоры с Путиным до или после состоявшейся 20 января 2025 года инаугурации, Трамп ответил: «У меня они были. Давайте просто скажем, что они у меня были». «И я ожидаю, что разговоров будет гораздо больше», — добавил он. Говоря о конфликте на Украине, Трамп подчеркнул: «Мы должны прекратить это. Мы должны прекратить это в скором времени».

Но вопрос, как он отнесется к тому, что у многих может сложиться впечатление, будто он регулярно говорит с Путиным по телефону, Трамп ответил: «Они могут так полагать. Это имеет смысл. Я не хочу говорить об этом. Если мы и говорим, то я не хочу слишком рано рассказывать вам о беседах. Но я думаю, что мы добиваемся прогресса».

Глава госкорпорации Виталий Мутко заявил, что IPO «Дом.РФ» на бирже может пройти в четвертом квартале 2025 года. Компания рассчитывает привлечь 15–20 млрд рублей, что составит 4–5% ее капитала (365,2 млрд рублей на 30 сентября 2024 года).

Размещение зависит от рыночной конъюнктуры, в частности от уровня ключевой ставки, которая сейчас составляет 21%. Высокие ставки могут потребовать размещения с дисконтом, чего компания хочет избежать.

Закон, позволяющий «Дом.РФ» выйти на биржу, был подписан в декабре 2024 года. Государство сохранит контроль над компанией с долей не менее 50% плюс одна акция. По словам Мутко, IPO необходимо для поддержания темпов развития.

Источник: www.rbc.ru/finances/10/02/2025/67a6626d9a79479d48336b12?from=from_main_2

В начале февраля средние ставки по юаневым вкладам в крупнейших банках России (топ-20) опустились ниже 4%. По трехмесячным вкладам – 3,38% годовых, по полугодовым – 3,66%, по годовым – 3,85%.

Последний раз ставки по юаню были столь низкими в сентябре 2024 года, после чего в ноябре они достигли пика (до 5,32% годовых). Снижение связано с нормализацией ликвидности – дефицит валюты в августе–сентябре привел к росту ставок, но затем ситуация стабилизировалась.

Большинство вкладчиков выбирают короткие сроки размещения: в среднем – 5,5 месяцев. В январе 2025 года 87% вкладов в юанях оформлялись на три месяца. Однако юаневые вклады остаются нишевым инструментом: более 94% депозитов россиян открыто в рублях из-за высокой доходности рублевых продуктов.

Эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок по вкладам в юанях, если насыщение рынка этой валютой продолжится. Дополнительное влияние может оказать ключевая ставка Банка Китая (3,1%).

Источник: www.kommersant.ru/doc/7495882?from=doc_lk

ВТБ, Сбербанк, Альфа-банк и ряд других кредитных организаций понизили ставки по вкладам, зафиксировав их на уровне 22–22,5% годовых. Исключением стал только банк «Дом РФ», который повысил доходность своих сберегательных продуктов.

Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 21%, и эксперты считают, что дальнейшего повышения не будет. Несмотря на замедление потребительского кредитования, банки снижают проценты по депозитам, поскольку необходимость привлекать дорогие вклады сокращается.

Средняя максимальная ставка в крупнейших банках уже снизилась на 0,05 п.п., а аналитики прогнозируют дальнейшую постепенную корректировку. При этом ожидания по ключевой ставке на 2025 год улучшились до 20,5%.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7495797?from=doc_lk

Совет директоров Банка России, вероятно, сохранит ставку на уровне 21% на заседании 14 февраля, поскольку замедляется рост кредитования и инфляции. Однако риски её повышения остаются.

Инфляция снизилась: с 28 января по 3 февраля она составила 0,16% против 0,22% неделей ранее. В годовом выражении – 9,92%. Базовая инфляция в декабре достигла 14,6%. Однако ожидания россиян по росту цен выросли до 14%.

Замедление кредитования также поддерживает решение не повышать ставку. Потребительское кредитование снизилось на 1,9%, корпоративное – до 1% в декабре. Экономическая активность ослабевает, бизнес снижает планы по найму, что указывает на охлаждение экономики.

Однако ряд аналитиков не исключает повышения ставки в 2024 году, если инфляция и кредитование вновь ускорятся. Возможен рост до 25% при ухудшении макроэкономических условий. Большинство экспертов ожидают снижение ставки только в 2025–2026 годах.

При сохранении ставки спрос и инфляция будут замедляться, а экономика продолжит охлаждаться. Прогноз инфляции на конец 2024 года – 6–8%, ВВП вырастет на 1,7%.

Сбербанк закрывает свою дочернюю структуру — Драйв Клик банк, крупнейшего игрока на рынке автокредитования. Почти половина его розничного портфеля уже передана в материнскую компанию, а полная ликвидация ожидается после 14 февраля.

Эксперты связывают это с оптимизацией административных расходов. Решение о ликвидации, вероятно, было принято еще в сентябре 2024 года, когда начался планомерный перевод активов. Несмотря на уход Драйв Клик банка, автокредитование остается привлекательным сегментом, а другие банки, напротив, наращивают активы.

Сбербанк сохранит клиентов и сотрудников, а сам бренд Драйв Клик банк перестанет существовать.

«На любую сталь, ввозимую в Соединенные Штаты, будет распространяться 25-процентный тариф»,— заявил Дональд Трамп, добавив, что «алюминий тоже» будет облагаться пошлиной. Его слова приводит AP.

Также глава Белого дома подтвердил, что 11 или 12 февраля объявит о введении «взаимных тарифов». Речь идет о мерах, которые будут применяться в случаях, когда другие страны взимают пошлины на американские товары. «Если они берут с нас 130%, а мы с них ничего, это не может так продолжаться»,— сказал Дональд Трамп.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7496002
Источник (AP): apnews.com/article/trump-steel-aluminum-tariffs-import-duties-74d7bfde0da59e111a45e772d199f2b2

«Все наши люди против выборов во время войны. Если мы приостановим военное положение – потеряем армию. А без военных голосовать – нечестно», — сказал Владимир Зеленский в интервью британскому вещателю ITV News.

«Для завершения войны в 2025 году есть все возможности. Трамп хочет быстрого окончания войны», — сказал Зеленский.