Финаме
БКС Мир Инвестиций«Эксперт РА» повысил рейтинг «Группы Компаний ПИК» до уровня ruA:
raexpert.ru/releases/2019/jun18g
Облигации ПИК
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПИК БО-1 | 1.8 | 0.0% | 100.03 | 0 | 0 | 2020-03-12 | |
| ПИК БО-7 | 1.7 | 0.0% | 99.84 | 0 | 0 | 2023-01-27 | 2022-08-03 |
| ПИК БО-2 | 1.8 | 0.0% | 0 | 0 | 2020-03-12 | ||
| ПИК БО-3 | 1.8 | 0.0% | 0 | 0 | 2020-03-12 | ||
| ПИК БО-П04 | 3.3 | 27.3% | 97.96 | 97.23 | 29.92 | 2025-03-28 | |
| ПИК К 1P2 | 0.1 | 24.0% | 99.29 | 5.14 | 4.07 | 2024-12-11 | |
| ПИК К 1P5 (USD) | 2.0 | 8.4% | 94.4672 | $27.89 | $0.46 | 2025-05-19 |
-
Об облигациях строителей в 2019 г.: какой ставку готовы предложить?
С июля 2019 г. вступают в силу поправки в законодательство, отменяющие договора долевого участия в строительстве, им на смену придут эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей квартир теперь до момента исполнения застройщиком своих обязательств будут лежать в банке на специальном счете. Застройщикам придется привлекать на новое строительство деньги либо путем получения кредитов либо выпуска облигаций. Тут, конечно выгода банков от привлечения новых средств и убыток застройщикам из-за необходимости платить за деньги, которые раньше были бесплатными. Риски застройщика в таких условиях сильно вырастают, т.к. квартиры могут и не продаться, а по кредиту надо будет платить.
Собственно вопрос следующий, готовы ли покупать облигации застройщиков и какая минимальная доходность по бумагам вас устроит с учетом изложенного? Участвуйте в опросе.
upd: для примера возьмем эмитента ПИК, 3 летние
читать дальше на смартлабе
Ребята, помогите разобраться новичку. Владею ПИК ГК-7-боб. В августе 2019 будет безотзывная оферта.
Нагуглил вот это:
«Обычно, купонный доход устанавливается только до ближайшей оферты. За несколько дней до наступления срока эмитент объявляет его значение на новый период — до следующей оферты. Если эмитент хочет погасить облигации досрочно, он имеет право установить нулевой доход (точнее 0,01%). Если вас не устраивает новое значение, вы подаете заявку на участие в оферте.»
Как часто на практике на такой оферте устанавливают нулевой доход? Какие ваши ожидания от данной оферты, как изменится купонный доход после оферты?
Шам Ильгиз, если установят купон в ноль, то упадет стоимость облигации, хотя к погашению доходность останется примерно той же (возможно). Если готовы сидеть до погашения и будет устраивать дисконт к номиналу, то можно и докупить, но тогда купонов вы лишитесь. На практике такое бывает, например с облигациями РЖД-12-об было такое.- Ребята, помогите разобраться новичку. Владею ПИК ГК-7-боб. В августе 2019 будет безотзывная оферта.
Нагуглил вот это:
«Обычно, купонный доход устанавливается только до ближайшей оферты. За несколько дней до наступления срока эмитент объявляет его значение на новый период — до следующей оферты. Если эмитент хочет погасить облигации досрочно, он имеет право установить нулевой доход (точнее 0,01%). Если вас не устраивает новое значение, вы подаете заявку на участие в оферте.»
Как часто на практике на такой оферте устанавливают нулевой доход? Какие ваши ожидания от данной оферты, как изменится купонный доход после оферты?
- ПИК очень хорошо продает в Москве, все новостройки замечательно раскупаются. Новые разрешения рассчитаны на 3-4 года строительства, они получены для безболезненной адаптации к новым правилам продаж и плавному переходу от ДДУ к Эксроу счетам.
Облигационный Рынок России: ПИКирование башни...
Добрый день всем пользователям смартлаба, хочу сказать, что мне не нравится, что делает компания ПИК. На данный момент ПИК получила слишком много разрешений на строительство. Новые дома в Подмосковье Группы ПИК стоят полу проданные, долговая нагрузка на компанию возрастает, компания берет слишком много кредитов на бизнес.
Также минус компании это то, что Группа пик это не просто строитель — это компания с полным циклом строительства. Один из застройщиков, который раньше строил, но сейчас находится в бегах (да он кинул людей) сказал, что бизнес ПИК загнется рано или поздно. ПОКА У ПИКА ЕСТЬ СТРОЙКА И КРЕДИТЫ ОН БУДЕТ СТОИТЬ, КАК ТОЛЬКО ПИК НАЧНЕТ СОКРАЩАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ПРОФИЛЬНЫЙ БИЗНЕС СДЕЛАЕТ ЕГО БОНКРОТОМ.
Пакупательная спасобность падает, качество стройки ухудшилась, начинают строить маломерные квартиры так называемые студии (выжимают деньги за каждый квардратный метр). ПИКу уже сложно с покупкой земли иначе почему ПИК стал заниматься точечной застройкой.
читать дальше на смартлабе- Облигационный Рынок России: ПИКовая нагрузка
Немного цифр в продолжение топика https://smart-lab.ru/blog/491651.php
На 01.08.2018 Группа ПИК строит недвижимости на 5 322 256 квадратных метров.
53 ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСА
257 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
2 ДОМА С АПАРТАМЕНТАМИ
Только вдумайтесь на 1 мая общая площадь строящихся объектов ПИК составляла 4 211 744 квадратных метров прирост за менее чем квартал составил более 26 % просто вдумайтесь в эту цифру...
Это тоже самое, что у вас капитал 4 миллиона долларов и попробуйте с таким капиталом увеличить его за квартал на 26 %. Вы понимаете, что это практически невозможно. (я думаю тут большинство таких денег не когда не видели, так что не надо тут писать, что вы бы сделали на изи (легко) PS Тарасов не в счет он 30% в месяц делает xD )
читать дальше на смартлабе ПИК в целом неплохая компания по отчетности, но 22 год слишком долго на мой взгляд для стройки
ПИК-БО-П02 бумага с амортизацией, которая начинается через год. Это удобно — и проценты идут, и риски снижаются.
Добавил сюда табличку с котировками облигаций на страницу
Тимофей Мартынов, вот это реально удобно- Спасибо за советы! Посмотрел ссылки, еще раз отчеты, но как говорится, осадочек остался. Вопросов больше чем ответов. Сдается мне, что как консервативный инструмент эти бумаги не лучший вариант.
Да тут больше вопрос отношения к этому сектору рынка. Су-155 и урбан из последнего что накладывает осадок. ПИК в целом неплохая компания по отчетности, но 22 год слишком долго на мой взгляд для стройки
Андрей К, По ходу там дела в целом по сектору не очень. И ПИК стал проседать потихоньку. У меня ЛСР еще есть — так они вообще упали с 102 до 97 недавно.То же самое РСГфинанс… Кстати ПИК БО7 — вообще то до 2026 года))).
Евгений Рублев, К оферте смотрю
Да тут больше вопрос отношения к этому сектору рынка. Су-155 и урбан из последнего что накладывает осадок. ПИК в целом неплохая компания по отчетности, но 22 год слишком долго на мой взгляд для стройки
Андрей К, По ходу там дела в целом по сектору не очень. И ПИК стал проседать потихоньку. У меня ЛСР еще есть — так они вообще упали с 102 до 97 недавно.То же самое РСГфинанс… Кстати ПИК БО7 — вообще то до 2026 года))).
Стройку — консервативной бумагой сложно назвать. Что бы следить за ПИКом — смотри что пишут рейтинговые агенства.
raexpert.ru/releases/2018/Jul19d
PS если нравится стройка — советую поменять год с 22 на 19. (БО-7 и БО-1)
Князьков Андрей,
По какой причине советуете? Мне тоже интересно.У меня тоже есть немного ПИКа в облигациях, которые заканчиваются в 22-м.- Стройку — консервативной бумагой сложно назвать. Что бы следить за ПИКом — смотри что пишут рейтинговые агенства.
raexpert.ru/releases/2018/Jul19d
PS если нравится стройка — советую поменять год с 22 на 19. (БО-7 и БО-1) - Я новичок на SmartLab и на фондовом рынке. Волей судьбы оказался держателем облигаций ПИК БО ПО2. Кто-нибудь может аргументированно подсказать, стоит ли их держать (как консервативные бумаги) или безопаснее выйти из них? Вроде бы новые правила игры на рынке девелоперов не радуют и не понять куда оно двинется. Или посоветуйте какую инфу посмотреть (поискать)?
- погасят остаток выпуска полностью.
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=MQ98PM6ed0akn4Og3Cp03Q-B-B
ПИК
ООО «ПИК-Корпорация» - крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая комплексные проекты в РФ с фокусом на Москву и Московскую обл. ПИК работает на рынке с 1994 г. и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
