ЦИАН акции

🔔 Чего ждать от Циан после старта торгов?

 3 апреля начнутся торги акциями CNRU. Уже успели отчитаться по МСФО за 2024:

 
📍 Выручка 13 b₽ (+12% г/г)

📍 Скорр. EBITDA 3,2 b₽ (+14% г/г)

📍 Чистая прибыль 2,5 b₽ (+47% г/г) 

📍 Денежные средства и их эквиваленты 9,2 b₽ (+44% г/г)

 
Отмена льготной ипотеки и повышение КС привели к снижению спроса, особенно на рынке «первички». Это негативно сказалось на количестве лидов для застройщиков. Однако, снижение количества удалось частично компенсировать ростом стоимости лидов, поскольку девелоперы были готовы платить больше за привлечение клиентов на холодном рынке. Конечно, рекламные расходы (не снизились г/г) и затраты на персонал (+16% г/г) повлияли на более медленный рост EBITDA, но бизнес компании оказывается устойчивым к рыночному спаду. А кэш на депозитах позволил удвоить процентные доходы, что и привело к сильному росту чистой прибыли.

 
Чем еще поддержат прибыльность?

🟢 Выручкой от повышенного предложения на рынке аренды недвижимости. Не раз говорили, что снижение активности в покупке жилья сопровождается ростом запросов по долгосрочной аренде

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сколько должны стоить акций ЦИАН, после планов по удвоению выручки к 2027г.?

Вышли финансовые результаты по МСФО за 2024г. от компании ЦИАН:

👉Выручка — 12,99 млрд руб. (+12,2% г/г)
👉Операционные расходы — 10,76 млрд руб. (+10,3% г/г)
👉Операционная прибыль — 2,23 млрд руб. (+22,6% г/г)
👉EBITDA скор. — 3,21 млрд руб. (+15,4% г/г)
👉Чистая прибыль — 2,46 млрд руб. (+45,6% г/г)
👉Чистая прибыль скор. — 3,22 млрд руб. (+21,4% г/г)

Отчет хороший, выручка растет быстрее операционных расходов, что способствует росту операционной и чистой прибыли (+45,6% г/г до 2,46 млрд руб.), но давайте рассмотрим отчет немного подробнее:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ожидаем рост акциий ЦИАН после начала торгов (ориентировочно 3 апреля), а если они просядут, то их может поддержать обратный выкуп - Альфа-Инвестиции

Компания ЦИАН выкупит у инвесторов акции на 3 млрд рублей, а после окончательного переезда в Россию заплатит специальный дивиденд.

Финансовые результаты

📍 Выручка +12% (тут и далее — год к году) = 13 млрд рублей
📍 Скорректированная EBITDA +15% = 3,2 млрд рублей
📍 Рентабельность EBITDA = 24,7% против 24% годом ранее
📍 Чистая прибыль +46% = 2,5 млрд рублей
📍 Деньги на балансе +43% = 9,2 млрд рублей
📍 Среднее количество уникальных пользователей в месяц +2% = 19,6 млн

Старт торгов. Акции МКПАО «ЦИАН» можно будет купить на Мосбирже после переезда компании в Россию — примерно 3 апреля (бумаги иностранного юрлица перестали торговаться 8 февраля).

Обратный выкуп. Компания планирует купить свои же акции на 3 млрд рублей в течение года, чтобы поддержать котировки.

Возможный спецдивиденд. Окончательно ЦИАН определится с ним после завершения реструктуризации. По оценкам Альфа-Инвестиций, акционеры могут получить по 125-130 рублей на бумагу (доходность 22-23%).

О выкупе акций и спецдивиденде мы писали (ещё в декабре 2024 года, но детали появились только сейчас.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В рамках оферты на обмен миноритарии Cian Plc получили около 21% находящихся в обращении акций ЦИАН

Миноритарии Cian Plc получили около 21% выпущенных и находящихся в обращении акций МКПАО «Циан» в рамках оферты на обмен, запущенной в начале февраля. В обмене участвовало около 80% находящихся в свободном обращении бумаг Cian Plc.

Оферта для держателей акций и ADR Cian Plc на обмен на бумаги МКПАО «Циан» была запущена 7 февраля, сбор заявок проходил до 6 марта. Обмен производится по коэффициенту 1:1 (без осуществления денежных расчетов) через компанию Cian Investments Limited. В проспекте ценных бумаг МКПАО «Циан» сообщалось, что Cian Investments Limited владеет 30,06% или 21 028 989 голосующих акций МКПАО.

Сейчас Cian Investments Limited осуществляет расчеты с участниками обмена, чьи заявки были удовлетворены. Окончательные итоги обмена будут объявлены отдельно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦАИН до конца 2025 года рассмотрит вопрос о выплате дивидендов, включая спецдивиденд

Одновременно компания подтвердила, намерение менеджмента до конца 2025 года вынести на рассмотрение совета директоров вопрос о выплате дивидендов, включая спецдивиденд.

Дивполитика «Циан» предусматривает в качестве ориентира распределение в виде дивидендов от 60% до 100% скорр. чистой прибыли МКПАО за соответствующий период.

По итогам 2024 года прибыль МКПАО составила 2,46 млрд рублей против 1,69 млрд рублей за 2023 год.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦИАН потратит на обратный выкуп своих акций до 3млрд руб, байбек продлится до апреля 2026г.

МКПАО «Циан» запустит обратный выкуп своих акций сроком на 12 месяцев. По словам CEO «Циан» Дмитрия Григорьева, buyback стартует одновременно с началом торгов акциями МКПАО на Мосбирже 3 апреля. Компания готова потратить на обратный выкуп до 3 млрд рублей.

Цель buyback — поддержание котировок ценных бумаг МКПАО «Циан». Выкуп будет финансироваться за счет накопленных группой денежных средств — на конце 2024 года объем денежных средств на счетах «Циан» составил 9,2 млрд рублей.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Отчет по МСФО за 2024 год

см. календарь по акциям

Разница между рекламными объявлениями и реальными ценами сделок по покупке квартир в строящихся домах в Санкт-Петербурге доходит до 50 тыс руб с каждого кв м — представитель ЦИАН
Разница между рекламными объявлениями и реальными ценами сделок по покупке квартир в строящихся домах в Санкт-Петербурге доходит до 50 тыс. руб. с каждого квадратного метра. Об этом заявила менеджер по работе с ключевыми клиентами «Циан» Шынар Мухамбетова.

По данным платформы, в феврале 2025 года средняя номинальная цена предложения на первичном рынке в Санкт-Петербурге составила 270 тыс. руб. Фактическая же цена «квадрата» в сделках, по оценкам аналитиков «Циана», ниже почти на 23% — всего 220 тыс. руб.

В феврале 2025 года на стадии отделки было продано 25% квартир,на стадии строительства верхних этажей дома —28%, нижних — 26%, котлована — 21%. Год назад, в феврале 2024-го, на финальной стадии отделки продавалось 20% квартир, верхних этажей — 14%, нижних — 34%, котлована — 32%.

«За последний год в полтора раза увеличились покупки на финальных стадиях строительства», — отмечает Шынар Мухамбетова.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Расширенная программа семейной ипотеки потенциально доступна для 17% россиян — Циан
Ранее Минфин сообщил о расширении действия программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Приобрести жилье можно будет в многоквартирном доме не старше 20 лет.

«Потенциал достаточно большой, речь идет о появлении льготной программы, потенциально доступной примерно для 17% населения», — сказал Попов.

По его оценке, по состоянию на март в 750 российских городах с суммарным населением почти 20 миллионов человек нет строящегося жилья или насчитывается не более двух новостроек, включая Норильск, Мурманск, Орск, Сызрань, Златоуст, Прокопьевск. При этом в 80 из них нет подходящей под условия программы вторички.

«В прочих 670 городах выбор у потенциальных получателей новой льготной программы будет. Если в среднем по РФ примерно 17% домов введено в эксплуатацию в 2005 году или позднее, то в этих городах средний показатель лишь ненамного ниже — примерно 14%. От города к городу цифры сильно варьируются. Если в Апатитах, Североморске и Воркуте 20-летнему критерию соответствует один-два дома, то в Урае, Пыть-Яхе, Арске и Магасе — более трех четвертей городской застройки», — уточнил Попов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Последний день приема заявок на обмен CIAN PLC на обыкновенные акции МКПАО «ЦИАН»

см. календарь по акциям

🚨 Cian: Обмен АДР на Акции! 🚨

Владеете Cian PLC (US83418T1088)?

Меняйте расписки на акции МКПАО «ЦИАН» (RU000A10ANA1) и забудьте о санкциях и делистинге!

🔥 Успейте до 4 марта 2025 (включительно)!

Условия:

✅ 1 АДР = 1 акции;
✅ Фиксированная цена: 575 ₽;
✅ Акции торгуются на Мосбирже!

Действуйте сейчас 👉🏻 Подайте заявку на обмен в Личном кабинете!

📌Подробная инструкция

Авто-репост. Читать в блоге >>>

3 апреля Мосбиржа прекращает торги расписками Cian Plc — площадка
3 апреля Мосбиржа прекращает торги расписками Cian Plc.

www.moex.com/n77941?nt=0

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Cian: Меняем расписки на акции!

Владельцам Cian PLC (ISIN US83418T1088), внимание! Есть возможность обменять ваши депозитарные расписки (АДР) на акции МКПАО «ЦИАН» (ISIN RU000A10ANA1).

Зачем это нужно?

• Санкции мешают получать дивиденды и участвовать в управлении компанией через АДР.
• Торги АДР приостановлены и бумаги будут делистингованы.

Как происходит обмен?

• Соотношение 1:1 (1 АДР = 1 акция).
• Вы продаете АДР и покупаете акции по фиксированной цене: 575 рублей за штуку.
• Полученные акции можно будет продавать на Московской бирже (зачисляются в НРД).

Как участвовать?

1️⃣ Проверьте данные в личном кабинете на сайте КИТ Финанс на актульность.

2️⃣ Если еще нет, откройте брокерский счет.

3️⃣ Подайте заявку на обмен в личном кабинете: Заявки 👉🏻 Подать заявку 👉🏻 Брокерское обслуживание 👉🏻 Поручение на участие в корпоративном действии. Выберите «Cian Plc ADR ISIN(US83418T1088) (Обмен 1:1, до 04.03.2025)» и укажите количество АДР.

4️⃣ Пополните брокерский счет для оплаты комиссии.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦИАН: в ожидании возврата на ММВБ
$CIAN ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости на российском рынке, который отличается большим объемом, низким уровнем насыщения и высокими темпами роста, входит в число 12 самых популярных ресурсов объявлений о недвижимости в мире. Компания прочно закрепилась на российском рынке, что является отличной базой для дальнейшего роста.


Компания: ЦИАН $CIAN
Текущая цена (руб): 575
Целевая цена (руб): 834
Upside (%): 45%/покупать

#ИнвестПатруль

ИИ от компании Aigenis:

Редомициляция. Рост ликвидности акций
Доля акций Циана в свободном обращении составляет 30.1%, и, по нашим оценкам, 3⁄4 этого объема приходится на нерезидентов, что связано с наличием в прошлом листинга на NYSE. Таким образом, доля акций Циана в свободном обращении на Мосбирже составляет всего 7.5%.

С 1 января 2025 г. все бумаги российских компаний, которые не провели редомициляцию, переводились в третий уровень листинга Мосбиржи, а том числе и расписки Циана. На этом событии бумаги потеряли более 10%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦИАН - Попытка заработать на спецдивидендах. Основные драйверы роста
Немного о компании: Группа ЦИАН $CIAN управляет онлайн-платформой о недвижимости в России. Платформа объединяет многомиллионную аудиторию онлайн-пользователей по операциям различных типов недвижимости.

Финансовые показатели:

За первые девять месяцев 2024 года компания продемонстрировала неплохие результаты:

• Выручка увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила ₽9,6 млрд.
• Чистая прибыль выросла на 19% и достигла ₽1,7 млрд.
• Рентабельность по скорректированному показателю EBITDA увеличилась на 0,3 процентных пункта и составила 24,1%.

Однако, третий квартал оказался менее успешным для компании, что связано с падением рынка новостроек на 53% и сокращением количества выданных ипотечных кредитов на 52%.

В результате: Выручка за третий квартал снизилась на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 3,2 млрд рублей.
• Чистая прибыль сократилась на 8% и достигла 748 млн рублей.
• Рентабельность по скорректированному показателю EBITDA уменьшилась в два раза — с 33,5% до 15,8%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🎊ЦИАН запускает обмен

Сервис по подбору жилья объявил о конвертации расписок в акции российской компании

 

ЦИАН (CIAN)

👉Инфо и показатели

 

 

❗️Параметры обмена

Принять участие в конвертации могут все владельцы бумаг Cian PLC вне зависимости от цепочки хранения и даты их приобретения. Коэффициент обмена – 1к1. 

 

Сбор заявок начнется 7 февраля (то есть уже сегодня) и завершится 6 марта в 18:00 мск. Подать заявку розничному инвестору можно только через брокера, у которого он и покупал бумаги. 

 

Торги российскими акциями на Мосбирже начнутся после окончания обмена. Ожидаемая дата – 3 апреля. 

 

Компания сразу предупреждает: если не участвовать в обмене, то инвестор останется с «неликвидным активом без доступа к организованным торгам на биржевом рынке» (читай – с фантиком). 

 

 

🚀Мнение аналитиков МР

Очевидно, что инвесторам, которые владеют расписками компании, необходимо участвовать в обмене, чтобы не остаться ни с чем

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Главные новости

✔️Совет директоров «Абрау-Дюрсо» утвердил решение о допэмиссии.

✔️КПАО «Циан» запускает оферту на обмен бумаг Cian Plc на свои акции, сбор заявок продлится до 6 марта. Торги акциями могут начаться 3 апреля. Новый тикер – CNRU.

✔️Объем кредитов, выданных физлицам, в январе 2025г составил 441,5 млрд рублей – падение на 28,2% м/м и 47,2% г/г. Больше всего сократилась выдача ипотеки (–54,8 м/м) и автокредитов (–26,5%), но выдача кредитов наличными чуть-чуть выросла – на 6,4% м/м. Это сильный довод в сохранение ключевой ставки на том же уровне через неделю. 

✔️Готов новый законопроект − с 40 до 36 часов хотят сократить рабочую неделю в России. На новый график с сохранением зарплаты смогут офисные работники, сфера услуг и торговли. Ну… Окей.

✔️Сегодня ждуданные по отгрузкам за 2024 год от Positive Technologies – интересно, выполнен ли план по продажам. Это может сильно повлиять на котировки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

МКПАО «Циан» объявила оферту на обмен расписок кипрской Cian Plc на свои акции с коэффициентом 1:1. В обмене могут поучаствовать все владельцы бумаг вне зависимости от цепочки хранения и даты их приобретения.

Москва, 7 февраля 2025 года — Международная компания публичное акционерное общество «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД» (далее — МКПАО «ЦИАН» или «Группа ЦИАН») сообщает, что ее дочерняя компания, Cian Investments Limited (далее — «Компания»), объявляет о приглашении, адресованном акционерам CIAN PLC, делать оферты об обмене принадлежащих им ценных бумаг CIAN PLC на обыкновенные акции МКПАО «ЦИАН».

— Обмен дает возможность держателям акций и американских депозитарных расписок (АДР) CIAN PLC стать акционерами новой холдинговой компании группы — МКПАО «ЦИАН» — и получить ликвидный инструмент, на который не распространяются инфраструктурные и иные ограничения, применимые к ценным бумагам CIAN PLC.
— В обмене могут принять участие владельцы акций и АДР CIAN PLC вне зависимости от цепочки хранения и даты приобретения этих бумаг.
— Сбор заявок на обмен начнется 7 февраля 2025 года и продлится до 18:00 мск 6 марта 2025 года.
— Коэффициент обмена составляет 1-к-1: владелец одной акции или АДР CIAN PLC получит одну акцию МКПАО «ЦИАН». Обмен пройдет без осуществления денежных расчетов. Компания намерена акцептовать все заявки на обмен акций и АДР CIAN PLC, которые соответствуют условиям Меморандума.
— Розничные инвесторы могут подать заявку на обмен АДР CIAN PLC только брокеру, через которого они владеют этими ценными бумагами. Требования к подаче заявки следует уточнить у брокера.
— Ввиду делистинга АДР CIAN PLC с NYSE, планируемого делистинга АДР CIAN PLC с Московской биржи и сохраняющихся ограничений на российскую депозитарную инфраструктуру, акционеры CIAN PLC, которые не примут участие в обмене, могут оказаться владельцами неликвидного актива без доступа к организованным торгам на биржевом рынке.
— Условия предложения, в том числе порядок подачи заявок на обмен, приведены в Меморандуме, с которым следует ознакомиться всем акционерам CIAN PLC, планирующим участвовать в обмене.

В апреле 2024 года Группа ЦИАН объявила о корпоративной реструктуризации, в результате которой холдинговая компания Группы ЦИАН была перенесена в Российскую Федерацию.

На первом этапе была проведена техническая реорганизация: Cian Technology Ltd (Республика Сейшелы) стала новой холдинговой компанией Группы ЦИАН, консолидировав около 70% ценных бумаг CIAN PLC.

На втором этапе Cian Technology Ltd была редомицилирована в Российскую Федерацию и зарегистрирована как МКАО «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД» (МКАО «ЦИАН»).

4 февраля 2025 года МКАО «ЦИАН» получило публичный статус, а 7 февраля 2025 года Московская биржа включила акции МКПАО «ЦИАН» в первый котировальный список.

В связи с завершением редомициляции МКПАО «ЦИАН» и подготовкой к началу торгов ее акциями на Московской бирже, Компания предлагает акционерам CIAN PLC принять участие в обмене и стать владельцами аналогичного количества акций МКПАО «ЦИАН». Участие в обмене позволит акционерам CIAN PLC получить ликвидный инструмент — акции МКПАО «ЦИАН», на которые не распространяются инфраструктурные и иные ограничения. Торги акциями МКПАО «ЦИАН» на Московской бирже начнутся после окончания обмена, ожидается, что это произойдет 3 апреля.

Более подробная информация об обмене приведена в Меморандуме и ответах на часто задаваемые вопросы (FAQ), которые доступны на сайте cianeo.ru/. Там же будут публиковаться актуальная документация и новости о ходе сделки.
ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/gruppa-tsian-obyavlyaet-usloviya-obmena-aktsiy-i-adr-cian-plc-na-aktsii-mkpao-tsian/

МКПАО "Циан" запускает оферту на обмен бумаг Cian Plc на свои акции, сбор заявок продлится до 6 марта
МКПАО «Циан» запускает оферту на обмен бумаг Cian Plc на свои акции, сбор заявок продлится до 6 марта

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции Циана с 7 февраля будут включены Мосбиржей в первый уровень листинга ценных бумаг
О внесении изменений в Список ценных бумаг, допущенных к торгам

В соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа Председателем Правления «06» февраля 2025 года приняты следующие решения:

включить с «07» февраля 2025 года в раздел «Первый уровень» Списка ценных бумаг, допущенных к торгам в ПАО Московская Биржа, в связи с получением заявления:

• акции обыкновенные Международной компании публичного акционерного общества «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД», регистрационный номер выпуска – 1-01-16918-A от 19.09.2024, торговый код – CNRU.

Подробнее на Московской бирже: www.moex.com/n77450?nt=0

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Компания ЦИАН получила публичный статус — РБК Инвестиции
Российская холдинговая компания сервиса объявлений о недвижимости МКАО ЦИАН получила публичный статус и преобразована в МКПАО. Новое название — Международная компания публичное акционерное общество «ЦИАН Технолоджи». Соответствующая информация опубликована в ЕГРЮЛ в среду, изменения были внесены 4 февраля.

t.me/selfinvestor

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Последний день торгов расписками

CIAN: делистинг с Мосбиржи и обмен расписок

CIAN PLC подала заявление о делистинге расписок ISIN US83418T1088 с Мосбиржи.

❗️Последний день торгов с учетом Т+1 — 5 февраля.

В настоящее время компания проводит необходимые регистрационные действия для того, чтобы выйти с предложением обмена расписок на акции Международной компании акционерного общества «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД». 24 января 2025 года Банк России зарегистрировал проспект акций МКПАО «ЦИАН».

О запуске предложения по обмену компания планирует объявить отдельно в ближайшее время.

Что делать инвестору?

👉🏼Продать по текущей цене. Расписки свободно торгуются в стакане, сделки можно совершить в мобильном приложении КИТ Инвестиции.

👉🏼Оставить в портфеле и ожидать новостей от эмитента по нюансам процедуры обмена.

Оставайтесь с нами🤗Будем держать в курсе событий!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Последний день торгов расписками ЦИАН на Мосбирже в «стакане Т+1»

см. календарь по акциям

СД Циана утвердил решение, необходимое для запуска оферты на обмен АДР Cian Plc
Совет директоров холдинговой компании сервиса объявлений «Циан» — МКАО «Циан» — наделил представителя компании полномочиями голосовать за запуск оферты на публичный внебиржевой обмен акций и АДР кипрской Cian Plc на бумаги российской компании. Об этом говорится в опубликованном во вторник сообщении МКАО по итогам заседания совета директоров 3 февраля.


e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=GyVGJlHovUG5lV1nyT25Qw-B-B

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Циан. Новая жизнь после редомициляции

Инвестиционное заключение

Циан – крупнейшая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России. Наш анализ показывает, что акции Циана имеют хорошие перспективы роста благодаря дальнейшей монетизации ключевых направлений, развитию транзакционного бизнеса и росту рентабельности. Положительное влияние окажут отложенный спрос на недвижимость, который образовался после взлета ставок по ипотеке в 2024 г., смягчение монетарной политики ЦБ, а также самый важный драйвер на горизонте нескольких месяцев – последствия редомициляции (начало дивидендных выплат, рост free float и переход обратно в первый уровень листинга Мосбиржи).

Привлекательность акций Циана усиливается их дешевизной: после масштабной коррекции на российском рынке акций в 2024 г. сейчас они торгуются на уровне 570 руб., что почти в два раза ниже майского пика.

Наша оценка справедливой цены акции Циана на горизонте 12 месяцев составляет 834 руб. за акцию, что на 46% выше текущих котировок.

Драйверы роста

Редомициляция. Начало дивидендных выплат

Авто-репост. Читать в блоге >>>