ЛСР Группа акции

ЛСР выкупила свои акции у Арсагеры стоимостью 124 млн руб (эксклюзив)В ЛСР вышло 4 сущ. факта о покупке своих акций через дочернюю «ЛСР. Упр...

В ЛСР вышло 4 сущ. факта о покупке своих акций через дочернюю «ЛСР. Управляющая компания». Эти акции были выкуплены у Арсагеры.

Можно, конечно, было сопоставить кол-во выкупаемых акций с портфелями Арсагеры.

1-ый фонд:

Сущ. факт о выкупе:

посмотрите отчет цб, если люди не смогут выплачивать кредиты по ипотеке, банки будут продавать квартиры граждан без их согласия, при этом за...

Степан Грозный, проще запретить продавать квартиры, купленные в ипотеку:) Вот паника то будет:)

Срочная новость!
Правительство по требованию ЦБ может принять закон запрещающий выдавать ипотеку и кредиты на покупку квартиры с целью переп...

Перспективы развития строительного бизнеса и рынка ипотек в 2024 году.

Последнее время регулятор всё больше и больше отмечает риск пузыря в рынке недвижимости. Дело не в том, что цены на жилье сильно выросли, хотя это тоже так, а в том, что на текущий момент пузырем является огромный спрос покупателей и безостановочный рост нового строительства.

Эскроу-счета сделали всё дело, на текущий момент строительные компании не могут позволить себе пользоваться денежными средствами клиентов до тех пор, пока не будет достроен объект, а поэтому им приходится получать проектное финансирование под обеспечение эскроу, конечно, под процент. Весь этот процент перетекает в стоимость жилья.

Если в начале 2020 года, когда ставки начали понижать, ипотеки брали «хорошие» клиенты, то на сегодняшний день берут те, долговая нагрузка которых приближается к 80%.

Что такое 80% долговой нагрузки? Это иметь кредитов в месяц на 80 тысяч рублей при зарплате в 100.

Помимо прочего, очевидно, что такие клиенты не располагают большим количеством средств для внесения на первоначальный взнос, ведь в ином случае, они бы просто погасили свои действующие кредиты, но этого не происходит, а по итогу мы получаем, что 50% ипотек выдано клиентам, кредитная нагрузка которых превышает 80% от доходов, а их первоначальный взнос до 20% от стоимости жилья.

Цены на жилую недвижимость постепенно начнут снижаться на фоне сокращения государственных субсидий и уменьшения доступности ипотеки, считает президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф.

«Цены на жилье, правда, они повышаются. Опять-таки это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки — это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то и цены будут постепенно падать», — сообщил Греф в интервью телеканалу «Россия 24».

Взять кредит на первый взнос, чтобы приобрести кредит в ввиде ипотеки мне кажется я чего то не понимаю, но недвижимость всегда была пассивом