ПИК СЗ акции

Grisha_che,
гм
недвига за десять лет втрое подорожала
гм

Лесенкой, возможно что у следующие 10 лет роста не будет… Уже 2 года почти не растет…

YgrOK, они неприлично дешево стоили, ну очевидно, любой чих в сторону меньшего негатива и всё выкупили хотя по сути не изменилось ничего кро...

ЛешаКурочкин, согласен, что просто покупают для того, чтобы купить дешёвое, а не правильное. Но брать уже — нет, поздновато на мой взгляд, только наблюдать
Сегодня наверное пошла раздача. Судя по аккуратному балансу продажи-покупки и спрос-предложение, не пугают народ, дают набраться. Может ещё выше подтянут, но не факт. Наблюдаем

Продажи новостроек в Московском регионе в 2024г упали на 20% г/г до 137 тыс договоров — ЦИАН

«В Московском регионе в 2024 году было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ — это на 20% меньше, чем в 2023 году. Показатель находится на уровне 2016 года (136 тысяч) и 2022 года (135 тысяч). Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам», - говорится в сообщении «Циана».

В 2024 году, по данным «Циана», с ипотекой прошло 68% сделок в новостройках Московского региона против 80% в 2023 году.

Новостройки Московского региона в 2024 году подорожали в среднем на 6%.

«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20%.Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции (+8-10% по итогам года). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться, так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этомнакопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях, поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В условиях высокой ключевой ставки и дорогого проектного финансирования выход застройщиков на IPO выглядит привлекательной альтернативой банковским кредитам – Ъ

В 2024 году из всех размещенных на Мосбирже компаний сильнее всего дешевела ГК «Самолет»: котировки компании снизились за 12 месяцев на 73%.

Несмотря на это, сразу несколько компаний, чья деятельность связана с рынком недвижимости, анонсировали планы на проведение первичного размещения акций в 2025 году. Среди них — девелоперы жилья Glorax и «Страна Девелопмент» (Тюмень), а также риэлторский сервис «Самолет Плюс» (входит в девелоперскую группу «Самолет»).

Критериев, по которым любая компания определяет перспективы выхода на биржу, три — состояние рынка, то есть наличие и устойчивость спроса на недвижимость, прогнозы на ближайший год по росту спроса и предложения; финансовое положение компании, положительно оцененное потенциальными инвесторами; общий интерес инвесторов, перечисляет эксперт в сфере коммерческой недвижимости и управления активами Марина Толстошеева.

К общим для всех потенциальных эмитентов трудностям эксперты относят высокую конкуренцию, рыночные колебания, а также необходимость переформатирования отчетности и структуры управления организацией.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛешаКурочкин, так и теперь они не «скупаются»)) или вы правда думаете, что 11,3 млрд (миллиарда, Карл!) за 1 день — это физлица скупили?.))
...

YgrOK, они неприлично дешево стоили, ну очевидно, любой чих в сторону меньшего негатива и всё выкупили хотя по сути не изменилось ничего кроме методички в пропаганде что петь

Лесенкой, вобще не понял сказанного

YgrOK,
Не получится «вечных» перекосов, аля пара квартир за жигуль как когда-то.
Фундаментально, как там по товарищу Адаму Смиту (но может не он) — «себестоимость товара всегда будет стремиться к стоимости сырья»©.
Цена(т)=Сырье(т)+Технологии(т)<упорядочивания сырья>
Т(т)=Информация(т) — > 0
Ц(т)=С(т)
А т.к., всё тут из одних и тех же атомов в этом бренном ...

YgrOK, по поводу акций- ответить не могу. По поводу Российской недвижимости- она сейчас растет, видимо на том что денег девать некуда. Но ка...

Валентин Борисов, растёт скорее от сокращения предложений и ввода в строй дозированно. вторичка практически не растёт.
Но вопрос не об этом. ОЧень интересна техническая сторона вопроса, который изложен.
Есть мысль, что все валят на шортовиков — ВСЁ, что происходит, а на самом дела лимиты расставлены так, то практически вынос сделать могут только тихий. ЕСЛИ всё так и есть по ЛК2 и шортам. Потому и спросил — точно ли я понимаю суть информации

Валентин Борисов, т.е. — «самое лучшее» нас всех ждёт впереди? в этом логика? стоит подождать, пока проплывёт труп врага по реке мимо — т.е....

YgrOK, по поводу акций- ответить не могу. По поводу Российской недвижимости- она сейчас растет, видимо на том что денег девать некуда. Но как по мне доллары лучше.

YgrOK, основные инвесторы в китайскую недвижимость банки и страховые компании, которые в сотни раз надули пузырь, потом пызырь сдулся, похор...

Валентин Борисов, а что думаете по этому — чтоб не переписывать — smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17769409/#comment17769409

YgrOK, основные инвесторы в китайскую недвижимость банки и страховые компании, которые в сотни раз надули пузырь, потом пызырь сдулся, похор...

Валентин Борисов, т.е. — «самое лучшее» нас всех ждёт впереди? в этом логика? стоит подождать, пока проплывёт труп врага по реке мимо — т.е. подождать акции ПИК и самолёта по 300?
или наоборот — брать и ждать по 3000?

Валентин Борисов, у них не было льготной ипотеки?))
а вобще — сравнение разве показательно для нашего рынка? или просто пример истории?

YgrOK, основные инвесторы в китайскую недвижимость банки и страховые компании, которые в сотни раз надули пузырь, потом пызырь сдулся, похоронив под собой застройщиков и рядовых инвесторов. По сравнению с Китайским пузырем недвижимости -российский «мячик для пин понга»

YgrOK,
Исходить можно лишь из того, что «деньги», тупо, волнами периодически размазываются по активам.
Поэтому, никаких глобальных «отстава...

Лесенкой, вобще не понял сказанного

Лесенкой, самый лучший рост — в период льготной ипотеки. Был… помянем не чокаясь

YgrOK,
Исходить можно лишь из того, что «деньги», тупо, волнами периодически размазываются по активам.
Поэтому, никаких глобальных «отставаний», в принципе, не ожидается.

Марэк, почему не пишите, что цены на недвижимость в Китае рухнули в сотни раз с 2018 года?!!! Например в 2018 году трехкомнатные квартиры в ...

Валентин Борисов, у них не было льготной ипотеки?))
а вобще — сравнение разве показательно для нашего рынка? или просто пример истории?

Рынок недвижимости Китая продолжает демонстрировать признаки стабилизации.

17 January 2025
Декабрьский индекс цен на недвижимость в 70 горо...

Марэк, почему не пишите, что цены на недвижимость в Китае рухнули в сотни раз с 2018 года?!!! Например в 2018 году трехкомнатные квартиры в Ганджоу(аналог русского Владивостока) стоили порядка 3 млн долларов!!! А сейчас порядка 20-60 тыс долларов. Как вам такое снижение рынка?!

Рынок недвижимости Китая .....

Марэк, — КИТАЯ! Карл, а где это — Китай?!… т.е. — Марек, — что такое китай?

Grisha_che,
гм
недвига за десять лет втрое подорожала
гм

Лесенкой, самый лучший рост — в период льготной ипотеки. Был… помянем не чокаясь

Рынок недвижимости Китая продолжает демонстрировать признаки стабилизации.

17 January 2025
Декабрьский индекс цен на недвижимость в 70 городах показал еще один обнадеживающий месяц событий, и хотя цены все еще снижаются, цены как на новые, так и на вторые дома упали меньше, чем в предыдущем месяце, четвертый месяц подряд, снизившись на -0,08% и -0,31% соответственно. Это были самые маленькие последовательные снижения с первой половины 2023 года. За весь 2024 год цены на недвижимость упали на -5,8% и -8,1% в годовом исчислении на новые и вторичные дома, в результате чего соответственно снизились с пика до -9,7% и -16,3%.

Что касается разбивки по городам, то в 27 из 70 городов цены стабилизировались или выросли на первичном рынке, а в 10 из 70 городов – на вторичном рынке. Ранее стабилизация была сосредоточена в Т1 и ведущих городах Т2, но декабрьские данные являются положительным признаком того, что стабилизация постепенно расширяется. Мы ожидаем, что цены достигнут дна в 2025 году, хотя L-образное восстановление по-прежнему выглядит наиболее вероятным сценарием.

Мы по-прежнему считаем стабилизацию цен на недвижимость одним из главных приоритетов в будущем; Составляя 60-70% балансов домохозяйств, он является самым важным активом для многих домохозяйств, и его снижение создало негативный эффект благосостояния и остается значительным тормозом для доверия домохозяйств. Хотя стабилизация рынка недвижимости сама по себе не является панацеей для экономики, это жизненно важный шаг в процессе восстановления доверия. Несмотря на несколько месяцев улучшения данных, было бы разумно убедиться, что работа выполнена, и политическая поддержка должна продолжаться.

Лесенкой, купи 15 летние ОФЗ дают 17%
Недвига и акции столько не дадут в долгосрок если ты не крутой инвестор

Grisha_che,
гм
недвига за десять лет втрое подорожала
гм

Evgenus,

К весне 6-7-месячные, начиная с тех июльских «жирных» 18% сберовских — кончаются. Пора хомяков с их «халявными» аж 10% перехватыв...

Лесенкой, купи 15 летние ОФЗ дают 17%
Недвига и акции столько не дадут в долгосрок если ты не крутой инвестор

Дают шортить

Dkar, завтра наблюдаем пока

месяц назад буквально по 360 бери не хочу, а теперь?

ЛешаКурочкин, так и теперь они не «скупаются»)) или вы правда думаете, что 11,3 млрд (миллиарда, Карл!) за 1 день — это физлица скупили?.))
Тянут и тянут, значит хочУт очень впарить народу свои пакеты, переливы и схематоз.
сопротивляться 11,3 миллиардам дело неблагодарное, надо воспользоваться и проехаться. Дальше и выше уже как-то стрёмно. Кто купил повыше и не скинул — тот инвестор.
Всё как обычно.

Бодрый отскок у застройщиков при плохих финансово-экономических показателях

На текущей неделе все застройщики бодро отскочили, с финансово-...

Evgenus,

К весне 6-7-месячные, начиная с тех июльских «жирных» 18% сберовских — кончаются. Пора хомяков с их «халявными» аж 10% перехватывать…

Путь трейдера. День 6: торгуй то, что двигается

На финансовых рынках с 2011 г., уволился с должности начальника аналитики в брокерской компании, чтобы зарабатывать трейдингом. С 2025 г. решил себя дисциплинировать через публичный дневник трейдера.

Здоровье

Проснулся в 7:00 утра, неделя была тяжёлой. Сказывается новый режим сна и активная торговая неделя. Продолжаю соблюдать утренние ритуалы: зарядка, медитация, иголки с целью снижения стресса.

На 7-й день снова заболела голова – одна из основных причин, мала сна. Пятничые посиделки с друзьями до часу ночи и уже автоматом проснулся в 7 утра. Как итог, спал 5,5 часов.

Трейдинг

В пятницу рынок открылся гэпом вниз, но уже через 35 минут продолжил отыгрывать предстоящую инаугурацию Трампа. Акции росли широким фронтом.

Кто читал предыдущий мой пост, увидели в пятницу на рынке, те самые выносы шортистов. Также, много, где рост был из-за низкой ликвидности в акциях.

Я продолжил удерживать ранее открытые мной длинные позиции по акциям. В течение дня несколько раз отыгрывал пробой 3000 руб. в акциях Т-Технологии, пробой 2100 руб. в акциях Позитива.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бодрый отскок у застройщиков при плохих финансово-экономических показателях


На текущей неделе все застройщики бодро отскочили, с финансово-экономической точки зрения в их показателях ждать улучшения не приходится, т.к. высокие ставки и инфляция в себестоимости строительства пока не уменьшаются, следовательно не ведут к увеличению продаж. Весь отскок как-то очень синхронизирован, как будто по указаке всех застройщиков приказано поднять вверх и переставить ценник на акции. В ЛСР как-то давно уже для себя отметил верхнюю границу откуда шорт открывать на среднесрок +- выглядит вполне приемлемо, поэтому если еще дадут роста % 15-20 застройщики то будут присматриваться к шорту с ориентиром в диапазоне цены 1050-1200



Авто-репост. Читать в блоге >>>