ПИК СЗ акции

Основные операционные результаты за 2021 г.:

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 39% до 516 млрд рублей, с 371 млрд рублей в 2020 г.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 75% и составили 169 млрд рублей, что соответствует 33% от общего объема.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 2,5 раза до 192 млрд рублей

● Объем реализации недвижимости увеличился на 33% до 451 млрд рублей (2 537 тыс. кв. м) с 341 млрд рублей (2 355 тыс. кв. м) в 2020 г., включая:
— Проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 2 раза и составил 96 млрд рублей (430 тыс. кв. м).

● Продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе Кварта составили 21,1 млрд рублей (113 тыс. кв. м).

● В 2021 г. компания вывела в продажу:
— 22 новых проекта (в 2020 г. компания вывела в продажу 18 новых проектов).
— 152 новых корпуса (в 2020 г. компания вывела в продажу 92 корпуса).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2 885 тыс. кв. м (в 2020 г. компания вывела в продажу 2 042 кв. м).

АО «Стоунхедж» в середине декабря стало владельцем 25% фирмы «Пальмира» — данные «СПАРК-Интерфакса». Остальные доли в этой компании принадлежат ГК ПИК.

«Пальмира» арендует 3,4 га на Старокалужском шоссе недалеко от Воронцовского парка.

Представители ПИК и Stone Hedge подтвердили факт партнерства, но от дальнейших комментариев отказались.

Рыночная стоимость площадки на Старокалужском шоссе может составить 3,5–4 млрд руб., считает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/01/17/905170-pik-gordeeva

👉 Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга снижается. Новая волна заболеваемости пока не приводит к уменьшению спроса к офисным и торговым объектам, а консультанты прогнозируют сокращение вакантности

👉 Вакантность помещений стрит-ритейла в Москве к середине года может сократиться с текущих 14,9% до 12–13% при отсутствии новых жестких ограничений

👉 Также сохраняется спрос на офисном рынке Москвы. Многие компании вернули к работе из офиса большую часть сотрудников еще в прошлом году, сообщает

www.kommersant.ru/doc/5158981?tg

📈В 2021 году рост цен на недвижимость в Москве был беспрецедентным — Forbes

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Можно начинать аккуратно, понемногу шортить.

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

Думаю, что сегодняшний взлет — ловушка. Ожидаю падения ниже 1200.

Думаю, что сегодняшний взлет — ловушка. Ожидаю падения ниже 1200.

По состоянию на 14 декабря 2021 года PIK Invest Ltd принадлежит 7% акций Emerging Markets Horizon, сообщила SPAC в раскрытии на сайте комиссии по ценным бумагам и биржам США.

В ходе завершившегося в декабре IPO Emerging Markets Horizon Corp. разместила юниты (каждый состоит из 1 обыкновенной акции класса А и 1/2 погашаемого варранта; один варрант дает владельцу право купить обыкновенную акцию класса А по цене $11,5 за штуку) по $10 за штуку.

Таким образом, пакет в 2 млн акций мог обойтись PIK Invest в $20 млн.

Интерфакс-Недвижимость / Владелец группы «ПИК» инвестировал в компанию по слияниям и поглощениям (interfax.ru)