Самолет акции

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.
Ну то есть во сколько обойдется вздорожавшая в 2-3 раза ...

Sloikin, стадо считает в ежемесячных платежах. Когда платежи утроились, то и калькулятор стал не нужен. Или плати ипотеку или ешь

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.
Ну то есть во сколько обойдется вздорожавшая в 2-3 раза квартира по льготной ставке 6%, пусть даже 2% и в чем собсно заключается «льготность.
Все наше консолидированное стадо понимает, насколько изощренно и тупо его трахнули?
При старых ценах на квартиры ипотека 5млн.руб. на 10 лет со ставкой 13% это 9млн.
При новых ценах 10млн. на 10 лет со ставкой 6% это уже 13.3млн., а со ставкой 2% это 11 млн.
В реальности квартиры уверенно выросли в 2,5 раза и это уже 12,5млн. на 10 лет по ставке 2% с итогом 13,8млн, а под 6% и вовсе 16,6млн.

Дмитрий, шанс есть всегда, но есть нюансы… они-то всё и портят. Вот петька у Валисия Иваныча не даст соврать, он знает...

YgrOK, вот именно. Будет льготная -5% от ставки. Ее можно и правда безлимитной делать.

🏙 У российских застройщиков появляется шанс?

Сегодняшняя пресс-конференция Владимира Путина — это помимо всего прочего ещё и прекрасная во...

Дмитрий, шанс есть всегда, но есть нюансы… они-то всё и портят. Вот Петька у Василия Иваныча не даст соврать, он знает...

🏙 У российских застройщиков появляется шанс?

Сегодняшняя пресс-конференция Владимира Путина — это помимо всего прочего ещё и прекрасная возможность поддержать застройщиков, которые в последние месяцы оказались в очень сложных условиях из-за резкого падения спроса на квадратные метры, на фоне роста ключевой ставки и снижения ипотечно-жилищного кредитования (ИЖК), после отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

👨‍💻 Что интересного сказал сегодня в эфире российский президент, тезисно:

✅ Никаких лимитов по семейной и сельской ипотеке больше не будет.

✅ Путин назвал «безобразием» случаи, когда люди не могут взять положенную им семейную ипотеку.

✅ Путин не видит необходимости закрывать льготную IТ-ипотеку в России, экономия для бюджета будет небольшая.

✅ Путин обещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек.

✅ Дальневосточная, Арктическая ипотека и ипотека в новых регионах под 2% остаются.

👉 Я знал, что рано или поздно российские власти обязательно вмешаются в этот процесс и не оставят застройщиков без поддержки в трудную минуту, и очень рад, что первые шаги мы видим уже в конце текущего года, не дожидаясь следующего.

И здесь нужно понимать, что помимо поддержки непосредственно застройщиков (#LSRG, #PIKK, #ETLN, #SMLT) это ещё и косвенная поддержка сталеваров (#CHMF, #NLMK, #MAGN), ведь по статистике 75% внутреннего потребления стали в нашей стране приходится именно на строительный сектор и #недвижимость. Позитивный эффект не нужно ждать прямо здесь и сейчас, но он обязательно случится, если озвученные сегодня инициативы будут в итоге благополучно реализованы (лично у меня сомнений в этом нет).

t.me/invest_or_lost/6906

Маркетос тут деньги просто так шортунам отдает, нет бы вынести и постричь, дал закрыться с хорошим профитом

Минфин РФ с учетом поручения президента РФ Владимира Путина по итогам прямой линии подготовит изменения по семейной ипотеке, чтобы исключить механизм лимитов

«С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов», — говорится в сообщении.

Отмечается, что при этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

«Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — указывается в материалах министерства.

Также отмечается, что лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

По данным Минфина, в 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290 миллиардов рублей. Из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 142 миллиарда рублей. В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 триллион 449,4 миллиарда рублей, в том числе: в 2025 году — 637 миллиардов рублей, в 2026 году — 454,1 миллиарда рублей, в 2027 году — 358,3 миллиарда рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): внеочередное;
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование;
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В этом году будет построено 105 млн кв м жилья — Путин
Вопрос демографии критически важен не только в России, но и во всем мире — Путин

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Безобразие. Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно — Путин
Путин обещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек — ТАСС

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не должно быть никаких лимитов для выдачи семейной ипотеки — Путин

Центробанк обяжет банки запрашивать у заемщиков-физлиц подтверждение доходов

Банк России предлагает установить закрытый список документов о доходах для оценки физлиц при выдаче кредитов на сумму более 1 млн рублей. Это необходимо, чтобы исключить недостоверность данных и завышение оценки финансового положения. 

В перечень документов войдут справка о зарплате заемщика с места работы, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и др.

▶️Сейчас банки могут включать в портфель однородных ссуд без подтверждения доходов кредиты физлиц до 100 000 рублей. Более крупные ссуды должны оцениваться на индивидуальной основе.

▶️В результате измненений банки смогут оценивать в портфеле однородных ссуд без подтверждения доходов займы до 1 млн рублей (кроме ипотеки и автокредитов) с установлением повышенного резерва в 5,5%.

Норма вступит в силу с 1 октября 2025 года и будет применяться только к новым ссудам, следует из документов на сайте регулятора.

✈️Самолет летит… к успеху, или дефолту?

Разбор падения продаж, графика погашения долга. Как на всем этом заработать? 👀

Другие наши разборы:

🚖Таксовичкофф

🥚 МТС

🌲 Сегежа

👉и многие другие

Льготная ипотека стала допингом для всей строительной отрасли, и на быстрорастущем рынке, заваленном 💸деньгами, появился свой чемпион. Самолет сегодня это почти 300 ЖК, более 100 тысяч квартир на почти 5 млн м2 жилья. Но инвесторов привлекает не только возможность купить все это чудо за МКАДом по ставке 25%, но и дать в долг компании с доходностью почти 50% годовых

В динамике интересно, что пиковые продажи пришлись совсем не на II квартал 2024, перед завершением льготной ипотеки. Ист хай у Самолета IV квартал 2023 года. Мы хотели посмотреть ежемесячную динамику, но открытых данных не хватило. Что нашли – на графике

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Коплю на мечту🎩, путаются в показаниях. ближайший выпуск с совсем другими цифрами торгуется

AlexW3, они имели ввиду доходность, а не дисконт🤷‍♂️

Упс, а так можно было😁

Коплю на мечту🎩, путаются в показаниях. ближайший выпуск с совсем другими цифрами торгуется

Редактор Боб, а совсем недавно она говорила, что им это «неинтересно». Новый менеджмент — он такой...))

YgrOK, путаются в показаниях. ближайший выпуск с совсем другими цифрами торгуется

В России около 85% строительных компаний испытывают дефицит кадров

«Мы видим, что через три года после выпуска всего лишь каждый пятый студент колледжа или техникума остается в отрасли. Это катастрофически мало, при том, что порядка 85% строительных компаний сталкиваются сегодня с дефицитом специалистов», — сказала директор по развитию Ассоциации «Национальное объединение строителей» Елена Париков.

При этом работодатели недостаточно активно участвуют в программах целевого обучения. НИУ МГСУ приводит результаты опроса строительных компаний-членов саморегулируемых организаций НОСТРОЙ, по которым только 5% компаний заключили договоры на целевое обучение с учреждениями среднего и профессионального образования. Так или иначе взаимодействуют с такими организациями 12% компаний.

В октябре 2024 года правительство утвердило концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Согласно документу, численность специалистов, занятых в стройке и ЖКХ, по итогам 2024 года должна составить 6,5 млн, в 2030 году — 6,8 млн, а в 2035 году — 7,3 млн человек. Количество работников в том числе должно расти за счет молодых квалифицированных специалистов, выпускаемых отраслевыми вузами и колледжами.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолёт собирается выкупить свои облигации на несколько миллиардов рублей, пользуясь тем, что они торгуется с 40% дисконтомГруппа Самолет мо...

Редактор Боб, а совсем недавно она говорила, что им это «неинтересно». Новый менеджмент — он такой...))

Редактор Боб, Зачем бы Самолет стал сообщать об это заранее, у них ведь цель выкупить дешевле?

Голяков Алексей, так они вероятно уже скупили напрямую у проф участников

Самолёт собирается выкупить свои облигации на несколько миллиардов рублей, пользуясь тем, что они торгуется с 40% дисконтомГруппа Самолет мо...

Редактор Боб, Зачем бы Самолет стал сообщать об это заранее, у них ведь цель выкупить дешевле?

Самолёт собирается выкупить свои облигации на несколько миллиардов рублей, пользуясь тем, что они торгуется с 40% дисконтом
Группа Самолет может потратить в декабре несколько миллиардов рублей на обратный выкуп с рынка своих облигаций с офертой в феврале 2025 года, рассказала РИА Недвижимость генеральный директор компании Анна Акиньшина.

— Наши бонды сейчас торгуются на бирже с дисконтом более 40% к номиналу, поэтому хотим попробовать такое решение. По итогам этой недели мы направим на обратный выкуп облигаций около 1 миллиарда рублей, а дальше будем смотреть, как цена себя будет вести. В целом мы готовы потратить на эти цели несколько миллиардов рублей в декабре, – отметила Анна Акиньшина.

Глава «Самолета» подчеркнула, что ликвидность для решения этой задачи у девелопера есть, поскольку в декабре застройщик раскрывает эскроу-счета на 18 миллиардов рублей.
realty.ria.ru/20241218/samolet-1989914415.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Упс, а так можно было😁

Рейтинговое агентство АКРА подтвердило нам ESG-рейтинг ESG-АA на уровне ESG-4, что соответствует очень высокой оценке в области, социальной ответственности, управления, а также заботы об окружающей среде.

♻️ При реализации своей стратегии развития мы уделяем особое внимание ESG и стремимся применять лучшие корпоративные практики, соответствующие мировым бенчмаркам. Подтверждение рейтинга свидетельствует о том, что мы двигаемся в верном направлении.

🌱 Высокая оценка нашего уровня открытости, практик корпоративного управления и качества управления рисками, является важным фактором в текущей макроэкономической среде.

Спрос на жилье в новостройках Московской области в ноябре вырос на 18% — Известия

В ноябре вырос спрос на жилье в новостройках Московской области. Было зарегистрировано 3,3 тыс. договор долевого участия (ДДУ), что на 18,2% превышает показатели октября. Это следует из данных компании «Метриум».

По информации аналитиков, в ноябре на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 44,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в 211 проектах, где 43,7 тыс. — квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. — апартаменты (+5,4% за месяц). Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 190 188 рублей (+0,5% за месяц).

«Объем маятниковой миграции из Подмосковья в Москву за последние 10 лет снизился на 15%. Однако показатель всё равно остается значительным — 1,1 млн человек ежедневно. Многие выбирают доступное жилье в Московской области, но ездят на работу в столицу. В этом заинтересовано не менее половины клиентов первичного рынка Подмосковья. Поэтому повышенной популярностью пользуются проекты в районах, граничащих со МКАД, например в Мытищах. Вместе с тем покупатели предпочитают комплексы, реализуемые в рамках КРТ (комплексного развития территорий. — Ред.), с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой», — отметил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Компания намерена вместо выкупа облигаций предложить более привлекательный купон, сравнимый по ставкам по депозитам

Но сейчас же доходность по облигациям за 50% переваливает