ПИФ недвижимости Атриум — это моно-фонд недвижимости под управлением Велес-траст, сформирован в 2011 г. сроком на 25 лет до 31 января 2036 г. Работает достаточно давно и стабильно.
В фонде один объект недвижимости — торговое помещение в ТРК «Атриум» (Земляной Вал 33, Москва) площадью 1110,3 м2....Читать далее

Приветствую, дорогие друзья.
ЗПИФ «Парус-Красноярск» — новый фонд недвижимости от УК «Парус», запуск фонда запланирован на апрель 2025. В состав фонда включены два корпуса крупнейшего логистического комплекса класса «А» в Красноярском крае общей стоимостью 5,2 млрд рублей....Читать далее

Друзья, приветствую. Ядро портфеля акций я сформировал еще в 2022 и никакие глобальные изменения в него не вношу. Но точечные корректировки периодически проводить необходимо. Так, в марте я решил избавиться от доли в «Куйбышевазот» и усилить позицию в бумагах «Инарктика»....Читать далее

«Активо один»: 10,1 ₽
«Активо два»: 40,8 ₽
«Активо пять»: 6 049 ₽
«Активо шесть»: 1 017 ₽
«Активо десять»: 4 740 ₽
«Активо одиннадцать»: 1 983 ₽
«Активо двенадцать»: 4 949 ₽
«Активо четырнадцать»: 3 590 ₽
«Активо пятнадцать»: 1 986 ₽ ...Читать далее

Общее мнение: всё плюс-минус одинаковое, решающее значение имеет цена.
1. УК «Современные фонды недвижимости»
Основная статья: ссылка.
Интересен только «Современный 7» (RU000A1034U7). В остальных либо размер входа не устраивает, либо в составе мало недвижимости....Читать далее

Приветствую, дорогие, друзья. Сегодня внеплановый апдейт по ЗПИФ недвижимости «Парус-СБЛ».
УК «Парус» 28.03.2025 анонсировал дополнительный выпуск паев фонда «Парус-СБЛ» в объеме 350 млн рублей. Размещение паев в биржевом стакане запланировано 2 апреля 2025 на 17:30 по цене 1400 рублей за пай....Читать далее

Продолжается бум в складской недвижимости, который начался в 2020 году на фоне пандемии. Люди активно пользуются услугами доставки продуктов и готовой еды, активное распространение получили маркетплейсы. Это требует наличия складских помещений, особенно рядом с крупными мегаполисами....Читать далее

Фонды недвижимости – достойная альтернатива облигациям и депозитам?
По итогам 2024 общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,09 t₽ (+25% г/г), побив рекордный 2023 год. Поскольку прямо в недвижимость инвестировать сложно из-за высоких порогов входа и долгих сроков окупаемости, инвесторы обращают внимание на фонды недвижимости....Читать далее

Общие параметры и стратегия. Управляющая компания придерживается стратегии «монофондов»: один фонд = один объект.
Для приобретения объектов привлекается заемный капитал, именно поэтому паи доступны только квалифицированным инвесторам.
В линейке фондов компании представлено 4 фонда со складской недвижимостью и 1 фонд с офисной недвижимостью....Читать далее

«Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, инвесторы сталкиваются с важным решением: должны ли они инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (англ. real estate investment trust (REIT)) или напрямую приобретать физическую недвижимость?...Читать далее