Force6322
Force6322 личный блог
03 сентября 2024, 12:26

ИЖС бьет рекорды в том числе в условиях заградительных цен на городские квартиры.

За первое полугодие 2024 в России введено в эксплуатацию 53,4 млн кв. метров нового жилья, подсчитал Росстат, и это максимум за всю историю наблюдений.

ИЖС бьет рекорды в том числе в условиях заградительных цен на городские квартиры.



Но основной вклад в эту рекордную стройку внесли вовсе не многоквартирные застройщики.
Это результат большого объема ввода ИЖС (37,9 млн кв. м), на который пришлось 71% всего объема за первое полугодие.

По данным Росстата, больше всего ИЖС в первом полугодии 2024 введено в Московской области (5,0 млн кв. м), Краснодарском крае (2,2 млн кв. м), Дагестане (1,9 млн кв. м), Татарстане (1,8 млн.кв.м).

ИЖС бьет рекорды в том числе в условиях заградительных цен на городские квартиры.

Чем обеспечен рост доли ИЖС?

Есть несколько факторов:

- Снизилась доля «многоквартирки»: ввод многоквартирных домов за январь-июнь 2024 стал самым низким за четыре последних года, составив всего 15,6 млн кв. метров.
Сейчас сдаются объекты, стройка которых начата в 2021-2022 гг.

- Программа социальной газификации СНТ стартовала в первом полугодии 2024.
Обязательное условия для участия в программе – регистрация садового дома.
Таким образом, часть рекордного ввода – не новые дома, а ранее построенные, но включенные в статистику по «дачной амнистии».

— Дом выгодней квартиры.
Загородный дом по цене лота сопоставим с квартирой, но за ту же сумму покупатель получает жилье большей площади.
Таким образом, из городов людей выталкивает неадекватный ценник на квартиры.

— Люди просто хотят за город.
Результаты опроса Дом.РФ подтверждают, что почти 70% россиян хотели бы жить в частном доме.
Тренд на загородную жизнь зародился после ковидного карантина в 2020 году, и с тех пор только ежегодно лишь набирает динамику: растут и ввод ИЖС, и объемы ипотечного кредитования.

ИЖС бьет рекорды в том числе в условиях заградительных цен на городские квартиры.


вот что говорит Сергей Бабин-Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ:

-В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика.
На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами.
Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить.

10 Комментариев
  • Иван Иванов
    03 сентября 2024, 12:32
    Статистика имеет лаг, после отмены льготной ипотеки весь этот бум уже спал и сейчас в тупике.
    Люди кстати в основном и понятия не имеют как это жить загородом, кто уже наелся те покупают квартиры в городе поближе к садикам школам больницам и прочей инфраструктуре.
  • jarkminne
    03 сентября 2024, 12:33
    За городом жить комфортно если есть:
    все коммуникации
    инфраструктура
    доступная медицина
  • Никто
    03 сентября 2024, 14:32
    Фуфло, какое ИЖС, сверло стоит 10 доллар.
      • Никто
        03 сентября 2024, 13:35
        Force6322, для меня проблема как от ИЖС избавится. Или кремлебот в своих мантрах
          • Никто
            03 сентября 2024, 14:31
            Force6322, ну скиньте, любопытно,, как иноогента на 8 лет или 300 долларов штраф. Отпишусь.Ижс вам достанется бесплатно салют.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн