SolomonTrade
SolomonTrade личный блог
01 ноября 2024, 10:57

Парадокс. Государство берёт в долг, чтобы мы могли брать в долг. Льготная ипотека.


Парадокс. Государство берёт в долг, чтобы мы могли брать в долг. Льготная ипотека.

$€ Эта короткая статья как раз о такой мысли, когда нужно остановиться и задуматься. Осознать, что происходит на самом деле.

Суть в том, что государству приходится брать в долг, чтобы мы могли брать ипотеку. И это показывает, какая непростая и запутанная ситуация в экономике России. Как это происходит?

Существует льготная ипотека. Заёмщики берут кредит под 7% годовых, когда на рынке деньги стоят около 20%. Поэтому если бы банки давали такие кредиты сами, то работали в большой минус. Из-за этого была придумана схема, где остальные проценты банку доплачивает государство.

Раньше, при ставке ЦБ в 8%, государство доплачивало всего пару процентов. А в 2024 году при ставке ЦБ в 21% — это 13%. А это уже получается очень крупная сумма. И в бюджете на всё это денег нет. Планируемый дефицит бюджета на 2024 год составляет чуть более 3 триллиона рублей.

Откуда государству брать эти деньги? Тут всё на поверхности — через механизм ОФЗ. Правительство продаёт инвесторам облигации и платит по ним проценты.

Получается, что государство берёт в долг под 16-18% годовых, чтобы доплачивать за ипотечников 13% разницы(+-). Т.е государство берёт в долг, чтобы мы могли брать в долг. Это своеобразная пирамида. Нужно время чтобы осознать суть происходящего…

У меня на этом всё. Спасибо за внимание. Ваш Sol. $€
Мой Telegram про инвестиции.
t.me/SolomonTrade
31 Комментарий
  • Negativ
    01 ноября 2024, 11:10
    На самом деле наша «социальная справедливость» выглядит еще смешнее: государство берет деньги с налогоплательщиков, большинство из которых не может позволить себе ипотеку из-за размера первоначального взноса, и раздает их тем гражданам, кто это может себе позволить. Некоторые и по десятку льготных ипотечных договоров заключили.
    • TheBlackLord
      01 ноября 2024, 11:15
      Negativ, а может этот пример с 10-ю?
      • Alex Ts
        01 ноября 2024, 12:12
        TheBlackLord, даже с 26 ипотеками есть
        journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-mnogo/
        • TheBlackLord
          01 ноября 2024, 17:42

          Александр, пиздец, вот так, богатые становятся богаче, а бедные беднее. 

          Не зря говорят, ипотека для богатых.

          жиза!

          Спасибо за ссылку

    • Лесенкой
      02 ноября 2024, 08:06
      Negativ,
      Дичь. Ага.
  • Marsovich
    01 ноября 2024, 11:24
    Что изменится в жизни россиян с ноября:

    — В России легализовали майнинг. По закону им смогут заниматься предприниматели и организации, включенные в специальный реестр минцифры. Однако будет запрещено совмещать майнинг с производством, куплей-продажей и передачей электроэнергии, оперативно-диспетчерским управлением. Физлица смогут заниматься майнингом только в том случае, если потребляемая при этом электроэнергия не будет превышать лимиты, установленные правительством РФ
    — Появится реестр каналов с более чем 10 тыс. подписчиков. Перечень блогов и каналов будет вести Роскомнадзор. Блогерам необходимо предоставить ведомству сведения о себе и не распространять запрещенную в РФ информацию.
    — Также в РФ заработает электронный реестр воинского учета. Его передали от минцифры к минобороны, которое загрузит данные и введет его в эксплуатацию.
    — Начнет работать общефедеральный порядок выдачи справок об участии в СВО для бойцов и их родственников. Ее можно получить через портал «Госуслуги».
    — Банкам запретят брать комиссии за перевод средств на единый казначейский счет по СБП. Мера распространится на платежи для оплаты налогов, штрафов, услуг детских садов, кружков, секций.
    — На личные электронные кошельки распространится лимит бесплатных переводов в размере 100 тыс. рублей в месяц. Если превысить этот лимит, то будет действовать тариф 0,5% от суммы перевода, но не более 1,5 тыс. рублей.
    — Кроме того, владельцев мессенджеров обяжут блокировать сообщения и звонки от анонимных источников без согласия пользователя.
    — С 7 ноября иноагентов, если они работают в органах власти, будут увольнять. Так, получение статуса иностранного агента становится основанием для досрочного прекращения полномочий работников органов власти.
    С 1 января следующего года россияне с годовым доходом от 2,4 млн до 5 млн рублей будут платить налог в размере 15%, от 5 млн до 20 млн рублей — 18%, от 20 млн до 50 млн рублей — 20%, свыше 50 млн рублей — до 22%. Также изменится налог на прибыль организаций — с 20 до 25%; налог на добавленную стоимость (НДС) останется прежним.

    www.business-gazeta.ru/news/652960
  • Dangerous Assumption
    01 ноября 2024, 11:19
    У каждого чукчи здесь свой ТГ канал, куда он и приглашает.

    То есть существуют люди (Федосов Сергей, к примеру), подписанные на десятки и сотни каналов 

    Я, например, не подписан ни на один
    Интересно, есть ещё такие, кроме меня?
    • Igmar
      01 ноября 2024, 11:35
      Dangerous Assumption, 
      Есть таке......
      «И каналы тянут руки серые ко мне»
  • Leso
    01 ноября 2024, 11:25
    Все ради людей, счастлив жить в этой стране!
  • Сергей Олейник
    01 ноября 2024, 11:31
    Откуда государству брать эти деньги? Тут всё на поверхности — через механизм ОФЗ.
    это фейк… На самом деле государство берёт деньги через налоги. И для поддержки строительной отрасли (чтобы она платила налоги) создали механизм.
    • Сергей Кузнецов
      01 ноября 2024, 11:36
      Сергей Олейник, сделали криво.
      Но жилья прилично настроили. И это в любом случае улучшило жилищные условия россиян. Даже если будут банкротства строителей и крах цен на жилье, построенные квартиры останутся. И там будут жить люди.
      • Дюша Метелкин
        01 ноября 2024, 11:38
        Сергей Кузнецов, посмотрите на Китай.
        Те, кому нужны квартиры и те, кто может купить и покупает — это разные люди
        • Сергей Кузнецов
          01 ноября 2024, 12:21
          Дюша Метелкин, если предположить, что большинство квартир не пустует, то в них кто-то живёт. Или собственники или арендаторы.

          В каких то семьях по 200 квадратов на душу, но больше то зачем? Надо сдавать)
  • Future77
    01 ноября 2024, 11:37
    Эту схему обогащения придумали строители с банкирами. 
    И протолкнули через деда. 
    А Наебулина не понимает, что происходит то. 
    • 22022022
      01 ноября 2024, 11:52
      Future77, Совсем недавно узнал для себя что в царские времена жилищной проблемы не существовало. Молодым всей семьей поднимали дом. Не было необходимости работать на дом (80-100 брусьев)))) всю жизнь)))
      На сегодня мы даже не знаем рыночную стоимость жилья, без кредитного и ипотечного допинга, без накачки субсидиями итп. Какова реальная рыночная стоимость?
      Цены напичканы кредитами, растут, строители в плюсе. Банки в плюсе, они получили возможность встроиться между строителем и покупателем.
      • Сиделец
        01 ноября 2024, 12:01
        22022022, это те же поднимали дом кто топил по чёрному, спал на полу поверх соломы и продавал последнюю скотину потому что нечем было платить хозяину земли?
        • 22022022
          01 ноября 2024, 12:09
          Сиделец, хз. мне ютуб последний пару месяцев рекомендует подобные ролики, какая то реабилитация царского времени чувствуется. И по экономике была сильна, и по станкам и машинам, и в строительстве. Возможно фейк, я не историк.
          • Сиделец
            01 ноября 2024, 15:49

            22022022, это скорее накат на текущую практику, мол стал сильно хуже
            (странно, почему? хотели ведь как на западе? А там в некоторых странах уже можно брать ипотеку на 100 лет и передавать по наследству).

            Так то конечно что и при царизме зажиточные крестьяне бывали. Так и сейчас есть масса обывателей с квартирами, машинами и катающимися регулярно за границу. Но и тогда и сейчас это несколько процентов от населения.

            Ну всё равно что ради сравнения показывать что в Калифорнии программист за миллион дом может купить, а у нас кассир в пятёрочки первоначальный взнос на ипотеку наскрести не может :)

          • Сиделец
            01 ноября 2024, 16:02
      • дадашов  фархад
        01 ноября 2024, 12:02
        22022022, дома разные по качеству. Сравнил. Мазанку хоть сейчас поднять легко. Плюс доступность ресурсов. А сейчас сруби попробуй. Леса все грязные. Заброшенные
  • Eugene Bright
    01 ноября 2024, 11:38
    Я готов взять в долг под Х%, чтобы дать всем в долг под У%.
    Вот на эти 2 процента и буду жить.
  • 22022022
    01 ноября 2024, 11:39
    на западе часто используют термин drug addiction (наркозависимость). Когда каждая последующая доза не может быть меньше прошлой дозы.
  • кьюберт карлович
    01 ноября 2024, 11:44
    Эти макаки (правительство) раздувают пузырь за наш счет, имитируя бурную деятельность и рост ВВП. Выход всегда один — обесценивание рубля, чтобы свести баланс. 
  • Богатый Русский
    01 ноября 2024, 12:22
    Так и инвестирование в ценные бумаги это большой пузырь, который вот вот лопнет)) а возможно и нет)) банкам воообще не интересен процент по кредитам и ипотекам. Банки делают деньги от постоянного перезайма, где 1 доллар дают одновременно 10-100 заемщикам. И вот вопрос, как эти заемщики смогут вернуть этот 1 доллар? Это и заставляет заемщиков вставать раньше с постели и приходить позже с 3-й работы… так двигается якобы «экономика», а по сути так выглядит добровольное рабство. Не берите в долг!

  • Валера Бромский
    02 ноября 2024, 00:17
    автор вы почти правы, единственное гос-во эти деньги не занимает через ОФЗ.

    А печатает!

    Набиулина это видит и поднимает ставку!

    ставку полняли нужно больше денег на льготку! Гос-печатает!

    Ставка еще выше!

    вывод, банки богатеют, нас заставят добровольно принудительно погасить льготку или нас ждет крализец!

    в виде девальвации или неебического курса доллара, но для этого надо перестать печатать!
  • Ivan Sergin
    02 ноября 2024, 17:36
    А всего то 1% россиян использовала эту льготную ипотеку. А на нее повесили всех собак. И даже — бедное государство берёт в долг для этих 1% граждан) а на дорогущую войну денег хватает…
  • Алексей Наумов
    03 ноября 2024, 06:24
    Кажется они начинают что то подозревать.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн