Я жду по недвижимости:

Народ, плюсаните плиз чтобы больше смартлабовцев ответило. Ну что, предыдущий прогнозный пост двухлетней давности отработал себя более чем на 100%. Что имеем на текущий момент: недвижка ходит по уровням.
Так, в моем городе стандартная 1 к. панель:
2008 — 1500к
2009-2010 — 1000к
2014 — 1900к
2017 — 1500к
2023 — 3000к (рост на 61% — уровень вверх по Фибоначчи от предыдущего максимума в 2014).
Следующий уровень — либо 261 по Фибе, это 5 000к (что кажется уж совсем сумасбродно на сегодня), либо откат к предыдущему максимуму (что тоже кажется совсем-совсем дешево по сегодняшним меркам).
Сейчас, на мой взгляд, развилка — либо вверх, либо вниз. Как по мне — вероятнее вниз, но — кто ж его знает? Давайте опрос проведем.
Доводы за повышение:
— массовое переселение в Россию. Например, новые «европейцы» с темным оттенком кожи решат устроить вторую родину в центре Европы с соответствующими переформатированиями всего устройства. В принципе, в США уже БЛМ прошло, пора и Европе отдать дань за тысячелетнее разграбление Африки.
— переселение вглубь России — не хочу про политику, но сегодня это актуально. К сожалению.
— девал, очень масштабный и беспощадный.
— какой-то очередной пипец от ЦБ и иже с ним, что заставит тратить деньги на что угодно в опасениях повторения 90-х (у обеспеченных людей деньги есть, и они не будут покупать третий килограмм золота, скорее пару подъездов скупят).
— другие причины (ну, Омерика там утонет, или еще что нереальное произойдет).
За понижение:
— возможная экономическая депрессия; — общая перегретость на рынке;
— возможные политические (и другие) неудачи; — резкое повышение стоимости владения жильем (налоги например или ЖКХ);
— исчерпание конечных покупателей жилья (сейчас на сплошные сертификаты покупают да перекупы);
— резкое повышение ставки по ипотеке/блокирование ипотеки на время — появление других возможностей для инвесторов в бетон (уж не знаю конечно что это, но все в жизни бывает);
— временная заморозка вкладов;
— нормализация ситуации и массовый выход инвесторов в бетон.