Долги Evergrande должны были похоронить китайскую недвижимость, но процесс затянулся

Знаменитый китайский застройщик Evergrande снова в центре внимания. Компания приостановила торги своими акциями на Гонконгской фондовой бирже — минус 20 процентов по щелчку, а всё из-за новостей о ликвидации предприятия за долги. «Санта-Барбара» с этим девелопером длится не первый год, так что остаётся только удивляться наличию фанатов, продолжающих делать ставку на эти ценные бумаги.

Большей упоротостью по части Эвергранда отличается разве что рупор западной пропаганды новостной повестки, который при малейшем появлении застройщика на горизонте начинает биться в падучей, крича о рухнувшей экономике Китая и гигантских долгах девелопера, от которых не избавиться до скончания века. И как бы часто этот громкоголосый мальчишка не верещал «Во-о-олк!», верующий и нервничающий по этому поводу люд продолжает регулярно вскакивать с постели, чтобы метнуться к монитору и спустить пару баксов в унитаз. Поначалу ситуацию с девелопером объясняли как тягу Китая перекинуть свои проблемы окружающему миру.

Если разобраться, то Китай особо и не при чём, схема, в которой погрязла эта компания, вполне себе международная. В России то с ней точно неоднократно сталкивались. Получив доступ к огромным денежным потокам, менеджмент Эвергранда решил не идти по схеме четы Пугачёвых, строя громадный замок в деревне Грязи, а предпочёл вложиться в знаменитые инвесторские схемы: вкидывал бабло в иностранные активы, покупал криптовалюту и прочая. Свои же прямые обязанности по возведению новых домов в ходе такой движухи руководство подзабыло. Стройки гасли на глазах. Вкладчики, желавшие через год-другой въехать в собственное жильё, подобным склерозом не страдали, вот и завертелась долговая воронка с привлечением правительственных наблюдателей. Компания то немаленькая, заинтересованных в крыше над головой множество, а коммунистической партии толпа бездомных с пустыми карманами не сильно нужна. Вот и пришлось чистить эти авгиевы конюшни под строгим взором товарищей майоров.      
 
Никого особо не удивило, что 29 января акции Evergrande упали на 20% до 0,163 гонконгских долларов и пришлось останавливать торговлю. Торги этими ценными бумагами тормозились неоднократно. Самая затянувшаяся пауза растянулась полтора года — с марта 2022 по август 2023. Останавливать процесс исправления ситуации всё это время никто не стал, задолжавшую компанию пилили на части. Девелопер работает во многих частях Китая, из-за разветвлённости системы каждый кусок проходит свою трансформацию. Местами просто меняют вывеску и продолжают строительство, местами региональные власти перекредитовывают компанию, чтобы та завершила начатое, в каких-то случаях активы продаются, чтобы закрыть финансовые дыры. Какие-то брошенные стройки всучивали другим конторам - в декабре 2022г. Kunming Green Star Construction Development получил на доработку позаброшенные крупные проекты в Куньмине. В общем по полной программе идёт реструктуризация.    
При этом каждое появление Эвергранда в инфополе вызывало форменную истерику на Западе, развивающуюся по уже набившей оскомину схеме.

Зачем весь этот спектакль? Мыльная оперетта позволяет находить негативный посыл в китайской экономике, чтобы окружающие ненароком не решили, что у коммунистов могут хорошо идти дела. Поэтому кость с крупным застройщиком обмусоливают из раза в раз, пытаясь нажать на эмоции посильнее. Каждый раз начинается всё одинаково — крупнейший застройщик страны так глубоко в неприятностях, что увлечёт с собой всю партийную верхушку. Дескать в Эвергранде долгов на 300млрд долларов, после такой дыры в кармане с колен уже не встать. И вот-вот вся коммунистическая недвига рухнет на бок и начнёт в предсмертных муках сучить единственной оставшейся ножкой. На четвёртый год вангования столь очевидных для всех проблем не наблюдается. Неужто ампутированную конечность успешно вылечили прикладыванием подорожника? 

И тут важно понимать порядок цифр. 300-миллирадные долги Evergrande по заветам мастеров эпистолярного жанра, разжигающих вокруг компании костёр до небес, в головах авторов могли поставить на колени всю страну. Но цифру в треть триллиона не пытались ни расписать детально, ни как-то обосновать. Есть вот финансовая дыра в триста лярдов, вот и все пруфы. Не  все западные журналисты придерживались данной теории. В прошлом ноябре Рейтерс писал, что держатели офшорных облигаций компании, владеют долгом примерно в 19 миллиардов долларов. Внезапно да, пытаться обанкротить компанию с кучей активов из-за такой суммы? При этом у Эвергранда штаб-квартира в виде целого небоскрёба в собственности. В прошлом году у гендира забрали пару особняков в Гонконге на пике Виктории, стоимостью примерно в полтора миллиарда гонконгских долларов. Видимо, не все оборотные средства были спущена на крипту. 

Минувшим летом, кстати, пошёл разгон про то, что компания Илона Маска SpaceX продала биткоины на сумму около $373 млн, а китайский гигант недвижимости Evergrande объявил о банкротстве в США. Этот новостной тандем вылился 1млрд ликвидаций на криптовалютном рынке. Информацию позже признали фейком, но потери уже было не вернуть. Не в последний раз, надо думать.

Ну а самая мякотка касалась свежайшего, январского сообщения о банкротстве. Этой зимой слушанья о банкротстве касались «гигантской» суммы в $110млн — иск подала фирма Top Shine Global в марте 2021 года, дескать Evergrande затянула с платежом, давайте мы хоть что-нибудь заберём, чтобы не остаться у разбитого корыта. Наверное, на штаб-квартиру рассчитывали. Вы уж сами посмотрите, сколько стоит высотка в центре Гонконга, там речь о миллиардах, а не о миллионах. Небоскрёб в итоге забрали в счёт уплаты долга.

Итак, пошёл четвёртый сезон эверграндовского сериала. Очередное судебное заседание по поводу банкротства в прошлом году в седьмой раз перенесли на 29 января 2024г. И вот сюрприз — в этот день акции конторы резко полетели вниз на 20%. Не успели торги поставить на паузу, как Bloomberg разродился панорамным текстом, суть которого подчёркивает беспросветное будущее девелопера и всей недвижимости в стране.


Возникает вопрос, зачем в этом западном варьете с настолько высоко задранными ножками, что вот-вот чулки слетят, участвует российский ТАСС, ведь Китай нам вполне себе дружественный партнёр?  

Ну, это как в анекдоте «Доктор сказал в морг -  значит в в морг». Кто  ж будет спорить с Bloomberg и Ко, утверждающих, что Evergrande должен уже 2,39 трлн юаней ($ 333 млрд), что является «самым ярким символом кризиса в сфере недвижимости, который привел к замедлению экономического роста и множеству дефолтов». 

Многочисленные ролики на Ютубе, посвящённые Evergrande, только подчёркивают накал шизофрении, окружающий данный кризис в области недвижимости. И все вроде бы понимают, что вместо обрушения китайского рынка мы имеем управляемый процесс санации бизнеса, но новости касательно крутого пике девелопера и не думают менять тональность. При этом Китай за несколько лет укрепил рынок — законодательство подпилили, запретив находчивым предпринимателям грести с вкладчиков средства, чтобы закупиться криптой и исчезнуть на Аравийском полуострове.