Я работаю на руководящий должностях различного калибра более 10 лет.

И осознал — 20% сотрудников делают 80% показателей (звёзды/локомотивы), 80% персонала дожимают 20%. Увы статистика. Только вот часто забывают — без этих 20% — сотки не будет.

Если не кому подавать патроны — то звёзды закрывают мощным телом всё, затем разъезжаются ноги и как следствие- здоровье подкашивает/депрессия/выгорание. Только коллектив делает невозможное возможным.

Условно я могу выделить 3 категории работников:

1. Бионик — не всегда руководитель. Боевая машина без компромиссов.  Если ему поставить задачу спи**ть букву «Г» из «Геленджик» на горе — спросит только срок выполнения задачи. Как правило самоходный. Живёт в 3D-мире: видит картину мира под разными углами.
2. Человек-машина. Выполняет поставленные задачи обычно на 4-5 балов. Работу свою знает, но уже выучил work-and-balance. Именно они в основе своей подают патроны. Редко встречаются карьеристы, однако часто жадны до новых знаний и проектов.

Это не про волшебную таблетку. Я не инфоцыган, а обычный человек, который вJOBывал. Коротко о том, как я зарабатываю и куда стремлюсь. Поехали!

1. Недвижимость – фундамент моего дохода

Это не просто источник, а целое направление. Сейчас пассивный доход – +-110-120 тыс. ₽ в месяц.  На сегодняшний день у меня в активе:

• Квартиры под сдачу (писал про двухуровневую квартиру, про ремонт в квартире 1861 года, про квартиру в новостройке )
• Гараж – не стоит недооценивать этот актив – 18% годовых.
• Земли сельхозназначения – перспективное вложение, выплата от аренды 1 раз в год (после сбора урожая). Куча нюансов, которые необходимо знать.

В планах:

• Строительство складских ячеек под краткосрочную сдачу.
• Доходные дома с микроквартирами.
• Аренда у государства помещений под строительство апартаментов.
• Дробление коммерческой недвижимости и многое другое.

Главное правило – диверсификация. Я за любую недвижку.

2. Работа по найму

Я работаю в инвестиционной компании, занимаюсь строительством и запуском промышленных и гражданских объектов (EPC-контракты). Специализируюсь на всем цикле: ТЭР → ПИР → КЛУ → СМР → ПНР → ввод в эксплуатацию.