Новости тг-канал
Купить MozgovikСтранные перекосы.
1) взятые в долг дорогие 13,5 млн.руб возвращаются дешёвыми 66,5 млн.руб, без учёта реинвестирования.
2) ежемесячный ипотекоплатеж сравнивается с ежемесячными на съём жилья в два-три раза меньшими 100-150 тыс.руб/мес. При ставке доходности от жилой недвижимости 5%, стоимость такого жилья 24-36 млн.руб. При текущих заградительных ставках разница между ипотекоплатежом и на съём жилья 100-150 тыс.рублей.
3) зачем-то цена жилья сравнивается с чисто спекулятивным инструментом, с чисто спекулятивной историей, как цена воды в пустыне, который не генерирует доход, как вклады, акции, облигации.
4) почему-то игнорируется изменение реальной цены жилья, считается без вычета инфляции и учёта изменения доходов. Хотя понятно, если люди больше зарабатывают и хотят жить там где зарабатывают, то цена недвижимости там будет больше. Или если у местных жителей заработки небольшие, но есть много желающих из других мест с большими доходами там жить, то цены там тоже увеличатся.
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии пользователя Алексей
1) Два приёма пищи в день. Пищевое окно укладывается в 8 часов. Среднесуточное голодание 16 часов, не считая перерывам между двумя приёмами пищи. Основное блюдо низкокалорийная похлёбка с БЖУК 14,2 г /5,4 г /9,4 г/143 ккал. Перед первым приёмом пищи интенсивная тренировка натощак. Такая вот диета борцов сумо.
2) Непонятна механика толстения на дефиците калорий в числах, суть этого вечного двигателя и обхода закона сохранения энергии. Продолжительность, величина дефицита и результат в изменении веса. Веса жира, мышц, костей, воды?
3) Странно ожидать от физупражнений и диет изменение веса без учёта баланса калорий. Считать, что затраты на физупражнения нельзя заесть с заметным префицитом калорий, и считать без усреднения баланса за неделю, месяц, квартал, год. Теплокровному животному для сохранения веса без движения в коматозном состоянии нужно среднесуточно ~24 ккал/кг массы тела. Если потеть, дрожать от холода, моргать, жевать, двигаться, то для сохранения веса потребуется больше ккал.
2) Непонятна механика толстения на дефиците калорий в числах, суть этого вечного двигателя и обхода закона сохранения энергии. Продолжительность, величина дефицита и результат в изменении веса. Веса жира, мышц, костей, воды?
3) Странно ожидать от физупражнений и диет изменение веса без учёта баланса калорий. Считать, что затраты на физупражнения нельзя заесть с заметным префицитом калорий, и считать без усреднения баланса за неделю, месяц, квартал, год. Теплокровному животному для сохранения веса без движения в коматозном состоянии нужно среднесуточно ~24 ккал/кг массы тела. Если потеть, дрожать от холода, моргать, жевать, двигаться, то для сохранения веса потребуется больше ккал.
- 15 октября 2024, 09:35
CyberWish, некоторые посты с заблокированным цветом текста, тёмный цвет текста не меняется от фона:
smart-lab.ru/mobile/topic/1070535/
smart-lab.ru/mobile/topic/1070438/
Другие с подходящим цветом под фон.
smart-lab.ru/mobile/topic/1070962/
Потеря контрастности и в десктопной версии, если переключиться в новый дизайн с тёмной темой.
Может быть при оформлении поста можно выбирать блокировку цвета текста, без подстройки под фон.
smart-lab.ru/mobile/topic/1070535/
smart-lab.ru/mobile/topic/1070438/
Другие с подходящим цветом под фон.
smart-lab.ru/mobile/topic/1070962/
Потеря контрастности и в десктопной версии, если переключиться в новый дизайн с тёмной темой.
Может быть при оформлении поста можно выбирать блокировку цвета текста, без подстройки под фон.
- 14 октября 2024, 18:43
На смартфоне текст сливается с фоном, текст нечитаемый, вместо автоматического переключения цвета текста на белый для улучшения читаемости.
Это задан цвет текста тёмный для любого фона?
В других блогах при включенной тёмной теме цвет текста контрастный, светлый заметный на темном.
PS. Комментарии контрастные, светлым текстом на тёмном фоне.
Это задан цвет текста тёмный для любого фона?
В других блогах при включенной тёмной теме цвет текста контрастный, светлый заметный на темном.
PS. Комментарии контрастные, светлым текстом на тёмном фоне.
- 14 октября 2024, 14:29
Индекс доступности плохо читается по графикам.
Как с точки зрения индекса доступности могут поменяться цены?
Если посмотреть две крайние даты, с января 2021 по сентябрь 2024 года, то стоимость недвижимости упала с 0,44 до 0,56 кв.м на одну среднемесячную московскую зп. Доступность выросла на 27%, примерно на четверть. Для тех кто копил на недвижимость в финансовых инструментах опережающих инфляцию и успел накопил стало проще купить квартиру без использования заёмных средств. Льготное ипотечное кредитование не смогло разогнать цены, жильё стало доступнее. Возможно, рост цен на жилую недвижимость ещё впереди!
Высокие заградительные ставки позволяют текущую разницу между наймом и ипотечным платежом накапливать на первоначальный взнос. При понижении ключевой ставки и снижении ставки ипотечного кредитования люди накопившие средства на первоначальный взнос выйдут на рынок жилья и реальные цены могут заметно вырасти по сравнению с текущими недорогими относительными ценами.
Как с точки зрения индекса доступности могут поменяться цены?
Если посмотреть две крайние даты, с января 2021 по сентябрь 2024 года, то стоимость недвижимости упала с 0,44 до 0,56 кв.м на одну среднемесячную московскую зп. Доступность выросла на 27%, примерно на четверть. Для тех кто копил на недвижимость в финансовых инструментах опережающих инфляцию и успел накопил стало проще купить квартиру без использования заёмных средств. Льготное ипотечное кредитование не смогло разогнать цены, жильё стало доступнее. Возможно, рост цен на жилую недвижимость ещё впереди!
Высокие заградительные ставки позволяют текущую разницу между наймом и ипотечным платежом накапливать на первоначальный взнос. При понижении ключевой ставки и снижении ставки ипотечного кредитования люди накопившие средства на первоначальный взнос выйдут на рынок жилья и реальные цены могут заметно вырасти по сравнению с текущими недорогими относительными ценами.
- 11 октября 2024, 14:02
На TradingView можно включить учёт дивидендов или там считается только для нерезидентов?
ru.tradingview.com/symbols/RUS-SBERP/financials-dividends/
ru.tradingview.com/symbols/RUS-SBERP/financials-dividends/
- 09 октября 2024, 10:22
Цены взлетели со скоростью примерно 8,4% годовых, с учётом инфляции реальный среднегодовой рост может составить до 0,3%, до трети процента. При этом, похоже, цены карбюраторной не люксовой модели заднеприводной классики второго поколения сравниваются с ценой обновленного дизайна первого поколения переднеприводной удешевлённой модели Калины комплектации Классик'24.
- 03 октября 2024, 11:56
Вопрос в приоритетах. Кому здоровье важнее спортивных результатов, тот не спортсмен, а физкультурник. Может быть, «спорт», спорт личных достижений, когда результаты ограничиваются физкультурными рамками, когда здоровье в приоритете и результаты не мешают здоровому долгожитию.
Спорт для спортивных результатов. Спортивные результаты важнее здоровья.
Физкультура для здоровья. Здоровье важнее спортивных результатов.
Для здорового долгожития спорт противопоказан.
- 03 октября 2024, 09:28
Это первая или последующая голландская поставка?
29 марта 2024 года голландские F-35 взяли на себя функции быстрого реагирования от своих предшествующих аналогов F-16. Нидерланды официально списывают в последний путь свои устаревшие истребители F-16 заменяя их следующим поколением F-35 Лайтнинг II. Чтобы отметить это событие, последний из этих самолетов 27 сентября 2024 года отправится в прощальный полет над Нидерландами, вылетев с авиабазы Фолькель в 13:30 по местному времени и пролетев по маршруту, который будет посвящен ключевым местам, где F-16 были наиболее активными.
Имея в своём распоряжении 42 самолёта F-16, голландцы 24 из них собираются отправить на Украину, первые из которых были поставлены на Украину в конце июля 2024 года.
Маршрут последнего полета F-16, по данным Министерства обороны Нидерландов. Официальная церемония прощания состоится на авиабазе Фолькель после полета.
- 26 сентября 2024, 12:31
CBIPOK — cибиайпиокей.
www.ubereats.com/ca/store/farm-to-table-market-west-vancouver/_IKxZQm-TZ2nKeASKv779g/66555df7-6d0a-4922-b70d-fdcf1c8bc038/66555df7-6d0a-4922-b70d-fdcf1c8bc038/ce5626fb-e19c-48ec-8b10-e92bf7e9aa1a?scats=7831870f-bd8a-4a2d-8db9-d1c7942d26c0
Рынок «от фермы к столу».
Девятирублёвый cbipok продают за 4 доллара, или по акции за 2 доллара. 88 или 44 доллара/кг.
Там же в этом магазине Ванкувера:
Минералка Сан Пеллегрино (750 мл) 6 долл./литр.
Молоко 3,25% жирности 8 долл./литр.
Кока-кола 0,5 л по 8 долл./литр.
Свежие хрустящие местные огурцы без опрыска, 9 долл./кг.
Супер сладкие местные помидоры без опрыска 10 долл./кг.
Макароны PREFERISCO пенне ригате №36 12 долл./кг.
Нектарины 14 долл./кг.
«Супец» (Soupetc) Озорной Тай и Супец Бабушкин куриный суп с лапшой оба по 16 долл./литр.
F2t Свежевыжатый апельсиновый сок 20 долл./литр.
Клубника по 9 и 22 доллара/кг.
Куриная грудка без кожи и костей 22 долл./кг.
Доллары канадские, рубли белорусские.
www.ubereats.com/ca/store/farm-to-table-market-west-vancouver/_IKxZQm-TZ2nKeASKv779g/66555df7-6d0a-4922-b70d-fdcf1c8bc038/66555df7-6d0a-4922-b70d-fdcf1c8bc038/ce5626fb-e19c-48ec-8b10-e92bf7e9aa1a?scats=7831870f-bd8a-4a2d-8db9-d1c7942d26c0
Рынок «от фермы к столу».
Девятирублёвый cbipok продают за 4 доллара, или по акции за 2 доллара. 88 или 44 доллара/кг.
Там же в этом магазине Ванкувера:
Минералка Сан Пеллегрино (750 мл) 6 долл./литр.
Молоко 3,25% жирности 8 долл./литр.
Кока-кола 0,5 л по 8 долл./литр.
Свежие хрустящие местные огурцы без опрыска, 9 долл./кг.
Супер сладкие местные помидоры без опрыска 10 долл./кг.
Макароны PREFERISCO пенне ригате №36 12 долл./кг.
Нектарины 14 долл./кг.
«Супец» (Soupetc) Озорной Тай и Супец Бабушкин куриный суп с лапшой оба по 16 долл./литр.
F2t Свежевыжатый апельсиновый сок 20 долл./литр.
Клубника по 9 и 22 доллара/кг.
Куриная грудка без кожи и костей 22 долл./кг.
Доллары канадские, рубли белорусские.
- 26 сентября 2024, 11:14
Александр Михальцов, что сказали, где искать в следующий раз? Что было информационное сообщения на сайте управляющей компании и при очередном изменении можно также оперативно узнать?
Когда-то была суммарная комиссия была AKMM 0,34%.
Вознаграждение Управляющей компании 0,14%.
Вознаграждение специализированного депозитария, регистратора 0,1%.
Прочие расходы 0,1%.
С какой даты, с марта или февраля 2024 года повысилось до текущих значений?
Суммарно стало 0,35+0,1+0,15=0,60%?
Фонды денежного рынка ₽.
Тикер на moex СЧА, сен.24, млрд. ₽ TER, % в год
LQDT 236.863 0.386%
SBMM 129.959 0.333%
AKMМ 92.616 0.600%
TMON 22.000 1.090%
AMNR 17.013 0.310%
BCSD 3.387 0.490%
PSMM 0.127 6.300%
SCLI 0.074 0.820%
FINC 0.030 0.310%
Когда-то была суммарная комиссия была AKMM 0,34%.
Вознаграждение Управляющей компании 0,14%.
Вознаграждение специализированного депозитария, регистратора 0,1%.
Прочие расходы 0,1%.
С какой даты, с марта или февраля 2024 года повысилось до текущих значений?
Суммарно стало 0,35+0,1+0,15=0,60%?
Фонды денежного рынка ₽.
Тикер на moex СЧА, сен.24, млрд. ₽ TER, % в год
LQDT 236.863 0.386%
SBMM 129.959 0.333%
AKMМ 92.616 0.600%
TMON 22.000 1.090%
AMNR 17.013 0.310%
BCSD 3.387 0.490%
PSMM 0.127 6.300%
SCLI 0.074 0.820%
FINC 0.030 0.310%
- 24 сентября 2024, 11:34
Никто, насколько показательная? Потратить на автомобиль за 10 лет 2,5 млн.рублей без учёта покрышек или 2,550 млн рублей с учётом покрышек? Доля шин 1%, 5% или более заметные 50% затрат на эксплуатацию автомобиля? Автомобиль стареет, чтобы его заменить или отремонтировать нужно деньги потратить. Может быть на покрышки 100% затрат, потому что пробеги нулевые, автомобиль снят с учёта, покрышки меняются от старости? Зачем отдавать месячный заработок, зачем нужен автомобиль при таких заработках и мизерных пробегах? Что за сказочные варианты сказочных персонажей?
- 23 сентября 2024, 13:04
Доходность портфеля Цифрового Кочевника по мотивам портфеля Лежебоки, на исторических данных как отличается?
На сколько такой портфель Цифрового Кочевника отстаёт от портфеля Лежебоки, за счёт больших комиссий и налогов?
Такой портфель Цифрового Кочевника способен обогнать Индекс полной доходности?
На сколько такой портфель Цифрового Кочевника отстаёт от портфеля Лежебоки, за счёт больших комиссий и налогов?
Такой портфель Цифрового Кочевника способен обогнать Индекс полной доходности?
- 23 сентября 2024, 11:33
Александр Михальцов, что значит, вроде 0,16%? Почему бы не уточнить у управляющей компании, где она спрятала комиссии, какие получаются суммарные комиссии, как их узнать? Какой смысл прятать такие самые маленькие комиссии среди фондов денежного рынка?
Какой смысл брать фонд с обслуживанием в два раза дороже?
Какой смысл брать фонд с обслуживанием в два раза дороже?
- 22 сентября 2024, 17:27
В десятки раз, это во сколько десятков? В двадцать или в пятьдесят раз цены выросли? Были почти бесплатными, а стали платными? Или были дорогими, а стали на порядок ещё дороже?
- 20 сентября 2024, 17:33
Eugen Invest Malina, посмотрел сколько насчитали долларовых миллионеров, и стало понятнее, что для 99,95% населения России картинка будет выглядеть без слов Богатые.
Бедные продают бедным. Бедные покупают и бедные продают.
Часть богатых могут иметь свой низкодиверсифицированный контрольный пакет и богатеть без диферсификаций и продаж. Другая часть богатых могут участвовать в продажах и иметь состояния разной степени диверсификации.
Может быть какая-то доля богатства не только перераспределяется между бедными недомиллионерами, но и переходит во владение к миллионерам.
Бедные продают бедным. Бедные покупают и бедные продают.
Часть богатых могут иметь свой низкодиверсифицированный контрольный пакет и богатеть без диферсификаций и продаж. Другая часть богатых могут участвовать в продажах и иметь состояния разной степени диверсификации.
Может быть какая-то доля богатства не только перераспределяется между бедными недомиллионерами, но и переходит во владение к миллионерам.
- 19 сентября 2024, 15:21
Константин Р, если богатыми считать начиная с состояний больше миллиона долларов, то в декабре 2023 в России было порядка 70 тысяч долларовых миллионеров. Если остальных считать бедными, то в России 99.95% бедных не имеющих миллионных состояний.
www.henleyglobal.com/publications/henley-private-wealth-migration-report-2024/country-wealth-rankings
www.henleyglobal.com/publications/henley-private-wealth-migration-report-2024/country-wealth-rankings
- 19 сентября 2024, 15:04
Eugen Invest Malina, Богатый и Бедный это текущие состояния, от перемены их мест на картинке ничего не поменяется, обе картинки могут быть правильными. Если написать Беднеющие или Богатеющие, то так будет понятней, к чем могут привести такие сделки.
Если покупать дороже и продавать дешевле, то можно стать беднее, но не обязательно стать бедным, можно назвать такого человека беднеющим от таких сделок. Обеднение от таких сделок может компенсироваться ростом других активов, или состояние будет уменьшаться, но размера богатства может хватить надолго, чтобы считаться богатым.
Если покупать дороже и продавать дешевле, то можно стать беднее, но не обязательно стать бедным, можно назвать такого человека беднеющим от таких сделок. Обеднение от таких сделок может компенсироваться ростом других активов, или состояние будет уменьшаться, но размера богатства может хватить надолго, чтобы считаться богатым.
- 19 сентября 2024, 14:56
Владимир, странное ограничение только двумя группами и с такой трактовкой. Странное ограничение веры и знаний. Текущие 9% подтверждены рутинными замерами на сроке десятков лет. 9% это вопрос знаний. Инфляция в разы выше 9% это вопрос веры не учитывающей предыдущие года.
Например, по замерам за 20 лет среднегодовая инфляция составила 8,2%.
Верующие в среднегодовую инфляцию 16% за 20 лет могут посчитать накопленную разницу за этот срок между измеренной и предполагаемой. Верующие в среднегодовую инфляцию в 12% за 20 лет, тоже могут увидеть заметную разницу реальных цен с теми которые должны быть согласно их вере.
Например, по замерам за 20 лет среднегодовая инфляция составила 8,2%.
Верующие в среднегодовую инфляцию 16% за 20 лет могут посчитать накопленную разницу за этот срок между измеренной и предполагаемой. Верующие в среднегодовую инфляцию в 12% за 20 лет, тоже могут увидеть заметную разницу реальных цен с теми которые должны быть согласно их вере.
- 19 сентября 2024, 12:07
Eugen Invest Malina, в этом капитале может быть недвижимость для проживания, с долей 25...50% от капитала?
Эту недвижимость для своего проживания можно посчитать используя вмененную плату за найм.
Например, стоимость недвижимости 100 млн рублей. Найм такой же недвижимости стоит 300 тыс. рублей в месяц. Самому себе платишь стоимость найма. Сэкономил, считай заработал.
Как бы на бирже остальными 100 миллионами не торговал, результат биржи делал бы беднее или богаче, но 100 млн. за пределами биржи, это 100 млн., которые по прежнему делают богатым.
Эту недвижимость для своего проживания можно посчитать используя вмененную плату за найм.
Например, стоимость недвижимости 100 млн рублей. Найм такой же недвижимости стоит 300 тыс. рублей в месяц. Самому себе платишь стоимость найма. Сэкономил, считай заработал.
Как бы на бирже остальными 100 миллионами не торговал, результат биржи делал бы беднее или богаче, но 100 млн. за пределами биржи, это 100 млн., которые по прежнему делают богатым.
- 19 сентября 2024, 11:13
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс