Общее мнение – перекредитованы: почти половина ипотечников тратит на платежи по кредитам >80% дохода.

Это отличная новость. С учетом того, что кредитование и не думает тормозить, вклады/облигации продолжат приносить доход в реальном выражении. Лишние деньги сожрут кредиты, а дебилы, сделавшие ставку на гиперок, останутся не у дел.

То вторичка не сказать, что перекуплена. 

За квартиру у черта на рогах московской агломерации нужно отвалить лям ПВ и платить по 70к/мес до гроба. Ещё как перекуплена.

ниже чего материальные активы не упадут

А жилая недвига — это не материальный актив. Это разновидность долгового инструмента.

Но не забываем, что инфляцию считает Росстат.

В принципе, дальше можно не читать. Ведь брать подробные данные росстата не интересно, да и думать надо. Лучше пукнуть популизмом «Росстат — ита врети!».

у модных строительных контор, у которых есть весьма конкретная проблема: их сытые владельцы и директора живут в центре, в квартирах, и ни черта не понимают, что означает жизнь в доме

Не задавали себе вопрос «почему»? Могу высказать своё предположение: потому что у любителей домов в большинстве случаев происходит подмена цели. Со сколькими не общался — в основном едут за тишиной, чтобы соседи жизнедеятельностью не мешали. Причём в явном виде «хочу тихо» не формулируется, это выясняется в процессе беседы. Вот и начинают ради не факт, что осознаваемой цели огород городить из неликвида.

Но при наличии денег это прекрасно организуется и в условиях города, даже в случае центра Москвы. База — это последний этаж и звукоизоляция комната в комнате. Если есть читы на деньги, то пентхаус (который нормальный, с отдельным лифтом и далее по списку).

И вы великолепны: получаете нормальные условия проживания, при этом не приходится работать извозчиком, катаясь на регулярной основе за тридевять земель.

Бунинские луга

купить вторичку с мебелью в соседних корпусах или купить первичку в последних очередях в этом же ЖК

Instant fail. За МКАДом (в пределах агломерации) жизни нет. Общался в том числе с проживающими в бун лугах, да и сам посещал разные сорта, как поближе, так и подальше.

Покупать такое означает подписаться на всё бОльшую доплату при размене, независимо от расчётов в исходном посте.

У КРТ с реновацией не такие высокие темпы, чтобы удовлетворить потенциальный спрос желающих переехать внутрь МКАДа, а коробки в полях ещё строить и строить даже по уже стартовавшим проектам. А когда там дублер мкада пустят, количество желающих съехать вырастет ещё больше.

taigapost.ru
pikabu.ru

А ссылка на решение суда где?

Dangerous Assumption, Не, там норм. Купоны с облиг полностью перекрывает месячные платежи, а при сумма при погашении будет выше остатка задолженности. А при повторе 98-го до бетона никому уже дела не будет. Так что это ещё и классическая ставка против армагеддона.

Слабак!


Но я заходил под арбитраж ипотеки 0.1% на весь срок в 2022. Знал бы, что всё настолько хорошо выйдет со ставками, взял бы квартиру побольше.