По РОСТнефти я уже предупреждал, но меня осмеяли неофиты, если интересно на февраль полная стратегия тут smart-lab.ru/blog/1112502.php

Andy S, если ты не ку-ку, то расскажешь мне потом, когда ставки пойдут вниз, по какой цене ты «ушел в ипотеку»)))
Таких умных сидит добрая половина страны, на депозитах держат 55 триллионов резаной бумаги и уверены, что угадают момент, когда нужно перекладываться.
А по аренде ставки продолжат расти, с периодическими паузами.

Yu-jin, Су-155 тоже так думал. И Миракс.

Лесенкой, без аккредитива или эскроу, обывателю слишком рискованно по долевому договору. Я так делал, потому что доверял застройщику, поскольку за ним бы реальные проекты и дома в локации. С экроу уверенней заходить на нулевой стадии. Есть, кто попал на деньги по ДДУ, потому что мутные застройщики специально работали только по ней.

Inspektor, 

завтра он будет

Не будет даже через 10 лет, не то что завтра.

Фил Панксатонский, рынок успокоится, недвига сначала немного подешевеет, потом очень долго не будет дорожать. Всё как всегда.

Финансовый трутень, да вот такие математики пытаются поведать нам картину в экономике…

Странно, что никто не написал про 52 трлн. рублей, которые кэээк выйдут на рынок недвиги, кэээк выскочат на фондовый рынок. Без льготных программ недвига мертва, мертвое умереть не может, в Мскве еще возможен налет коррупционных денег, которые нужно обналичить, часть СВО. Даже ставка в 15 % не спасет рынок бетона. Уже Щебеночники и продаваны песка начинают трезвонить и предлагают, предлагают, четыре месяц назад говорили через губу. Щебень, то же самое и цемент. Ждут, сезона, он наступит, но стройка в кредит не оживет. Гонки зп. прекратились. Поглядим, чем закончится.

Petr S, прекрасно умеем считать в «твердой» валюте. в начале 2000ых когда в РФ все уже было хорошо и политич. и экономич. кризисы миновали, метр в столице стоил в районе 1 тыс $. это фундаментальная справедливая цена для Москвы на долгом отрезке времени. За последний год цена за метр болтается в районе 2,5-3,5тыс $ в зависимости от курса. при этом мы прекрасно понимаем под каким давлением сейчас находяться абсолютно все активы внутри РФ и какому давлению подвергается рубль. в итоге даже с учетом инфляции в долларе и беспрецедентному с исторической точки зрения внешнему экономическому давлению на РФ, за все это время (последние 25 лет) Московская недвига показала рост и обогнала инфляцию в «твердой» валюте. Довольно неплохой результат для консервативного инструмента в стране с самым большим кол-ом наложенных санкций за всю историю.

Inspektor, зачем вы считаете в рублях? считайте в твердом чем-то — хотябы в баксе. и тогда картинка совершенно другая. 
пс. ну и можете сказать спасибо эльвирке — «спасительнице» рубля ;))) 

AntonyEngineer, что за влажные фантазии? зачем вы обманываете народ то? 
ЦБ никогда не декларировал что он там когда-либо заботится будет о покупательской способности или уровне бедности ;)  — так что свои фантазии за реальность выдавать не стоит.
Ну ЦБ РФ — независящий от правительства орган, так что ничего  они совместно с правительством не решают то.  
ЦБ РФ иногда! отчитывается перед депутатами (законодательная власть, а не правительство), но отчетность это чисто формальна и на все предложения депутатов — ЦБ их всегда шлет лесом и сам себе ставит задачи. 
Посмотрите кто поставил ЦБ задачу «сдерживания инфляции». это сделала сама эльвирка — сама себе нарисовала задачку и забила на задачу стабильности рубля что  прописана вообще в конституции то!

AntonyEngineer, дядя, ты совсем ку-ку? арендная доходность напрямую зависит от ставки! ставка вниз и аренда вниз, тк арендаторы уходят в ипотеку
теоретик мля с калькулятором!

AntonyEngineer, «В конце 25 — начале 26 ее будут снижать. „
более чем уверен что и  турки пару лет назад рассуждали так же как и вы. Да и аргетинцы, наверняка так же думали, вот только жизнь показала что слепая вера и надежда — плохой советчик в реальности. 
Ставки может и упадут конечно, а может и нет  -гиперинфляция в западном мире спишет все долги и вполне име выгодна. При гиперинфляции что будет с инфляцией и ставкой в ЦБ РФ — можно только догадываться ;) — но явно ничего хорошего ;)))

Цены на недвигу уже не растут. Т. е. она обесценивается примерно со скоростью ставки ЦБ.

Я квадратный метр покупал в 2019 на котловане за 50000₽ не в Москве естественно, сегодня метр в этом жк стоит 250000₽, завтра он будет стоить 500000₽, а в Москве 1000000-200000 миллиона и не потому что недвижимость подорожала а потому что печатный станок будет печатать и дальше, рабочая сила дорожать и лет так через 5-10 мы тут будем вспоминать почему же я до сих пор не обзавелся жильем!

Дмитрий Бахтиаров, ставку определяет ЦБ. Декларируется, что определяют как компромисс между двумя задачами. С одной стороны есть сдерживание инфляции и сохранение покупательной способности накоплений. С другой стороны — рост экономики и кредитование бизнеса.
В реальности ЦБ вместе с правительством решает поставленные задачи.
Сегодня задача — сдержать инфляцию любой ценой!
Завтра поставят задачу — рост экономики, обновление инфраструктуры и ЖКХ. Для этого нужны дешевые кредиты. Про инфляцию в момент забудут. Уронят ставку процентов на 5-7 на одном заседании, вот крику-то будет.
Я же говорю — никто вовремя перекладываться не успевает. Я считаю, что идеальный момент подобрать хорошую вторичку — это сейчас, когда уже есть какие-никакие накопления от вкладов с заоблачным процентом. А в новострой я бы вообще не лез. Там цены конские и повысился риск недостроев.

Путешественник, с этим то как раз проблем нет. Вопрос в том, какая платёжеспособность будет этих денег. Хотя, ниже я в пользу облигаций оставил коммент. Однако признаю, вопрос такой открыт. Лет за 10 и более, думаю все шансы есть у такой инвест идеи.

В.Ваучер, если покупательная способность рубля упала в три раза, то рубль обесценился на 66,6% (осталось 33,3% его первоначальной покупательной способности)

AntonyEngineer, Ставки не падают сами по себе, для этого должны быть основания, а они пока даже не просматриваются.

67e,
какая страна такая и реальность
пока жыдоэскроу не уберут — будет перманентная опа