Сейчас из 3 квартир выбираю в регионе, с интересом рассматриваю ДДУ продавцов с ценами покупки.


1 вариант. Покупка в 2014 году 2,1 млн руб.  Цена на авито 3,1 млн руб

Покупали за наличку.

Доходность  4,8% годовых.




2 вариант. Покупалась в январе 2022 года 3,7 млн руб.

Льготная ипотека под 5% годовых.  Текущая цена 5,1 млн руб, но договорились на словах за 5 млн. руб.

Ремонт сделан отличный, поэтому и интересен вариант.

Себестоимость с учетом льготной ипотеки — 4,070 млн руб




( Читать дальше )

Кто знает как заработать 1 млн руб за 1 час, работая риелтором?

Достаточно просто. Например.

В г. Сочи есть куча объектов недвижимости, которые продаются за копейки (60 тыс за кв) и комиссия за которые составляет 20% от стоимости объекта. 

Объекты проверяют банки, юристы, риелторы -  дружно кивают головой, банки раздают ипотеку.

Ажиотаж бешенный, ипотечники и покупатели из далекой Сибири косяком прут.

Ипотечнику что главное, правильно -  ежемесячный платеж, остальное (по задумке ипотечника) проблемы банка.

Набирают по 3-5 объектов по льготной ипотеке с целью сдать в аренду или продать.

«Бетон же всегда в цене», так почему бы его не набрать с плечами?

Кстати, трейдер риелтор Булыгина тоже здесь зарабатывает свою трудовую копеечку. Может кто помнит такого персонажа.

Идиллия прям.


Но в бочке меда есть небольшая ложка дегтя, а именно многоквартирные дома и коттеджные поселки строятся либо на землях ИСЖ либо в природа охранной зоне. Далее после заселения, постройка узаконивается через суд.

( Читать дальше )