Хотел написать свои мысли, может кто-то проанализирует и сделает вывод или даст прогноз или умный совет ну или поможет принять решение, на фоне падения рубля.

В настоящее время ситуация такая:
(вторичный рынок)
-Элитная недвижимость сильно просела в цене и не продается, в центре особенно много вывесок о продаже, а столько свободных первых этажей под аренду я просто не помню.
-Спрос в основном на недвижимость до 7млн. руб.
-Бюджетная недвижимость в цене не изменилась, и скорее даже чуть-чуть подешевела.

Рост курса доллара никак не повлиял на рублевую стоимость, но относительно доллара, в пересчете на рубли, недвижимость упала на 40% (или на сколько там уже? )

И вот что будет дальше.

— Сезонное затишье на Н.Г. + месяц-два после праздников. (рынок встанет) Поэтому можно сейчас выбить скидку, перед Н.Г. у всех паника всегда, дэдлайн ежегодный.
— Ипотека уже выросла на 3% +-  +банки ужесточают требования
— Умники, которые взяли валютные кредиты, возможно, на общем фоне удорожания валюты +удорожаения жизни начнут маржинколлиться, возможно будут выставлять (или же банки кредиторы будут выставлять) на продажу заложенную недвижимость.

( Читать дальше )