«Если за I квартал прошлого года цена метра „вторички“ выросла на 3%, то в этом году за тот же период — всего на 2%. В среднем цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке выросла в марте на 0,7%, до 120 024 рубля», — говорят в компании, называя это «неплохим результатом» на фоне роста ставок по ипотеке.

В марте квадратный метр «вторички» подорожал в 54 городах из исследованных 70, в 10 подешевел, в 6 не изменился.

Наибольший рост цен зафиксирован в Курске (+3,4%), Вологде (+3%), Москве (+2,6%), Ижевске (+2,4%) и Оренбурге (+2,3%).

«Цены в Курске активно растут благодаря использованию жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам, чья собственность пострадала в результате боевых действий на территории области. На них в том числе можно приобрести и вторичную недвижимость. В целом же по стране, как видим, стоимость „вторички“ не падает, но и растет темпами, не догоняющими инфляцию. Полагаем, слабоположительная динамика сохранится до снижения ключевой ставки ЦБ или каких-то других важных для рынка недвижимости событий», — комментирует результаты исследования гендиректор портала Павел Луценко.

( Читать дальше )

«По поручению президента России Владимира Владимировича Путина мы совместно с Минстроем, ДОМ.РФ и регионами ведем постоянный мониторинг ситуации в жилищном строительстве и ипотечном кредитовании. За первые три месяца ввод жилья, по предварительным данным регионов, составил 31,6 млн кв. м, что на 7% больше показателя прошлого года. Особенно впечатляющие результаты показывает индивидуальное жилищное строительство — 24,6 млн кв. м, это на 20% превышает уровень аналогичного периода прошлого года», — приводятся в сообщении слова Хуснуллина.

Вице-премьер отметил, что, благодаря рекордным показателям предыдущих годов был сформирован «хороший задел на ближайшее время, но из за текущей ситуации видны риски снижения темпов ввода жилья в будущем, над предотвращением которых необходимо начать работать».

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в своем докладе рассказал, что ведомство работает над сокращением процедур инвестиционно-строительного цикла, и обратил внимание регионов на важность приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным.

( Читать дальше )

ЦБ РФ внимaтельнo следит зa прoсрoчкoй пo ипoтеке, пузыря нa рынке нет и нет oпaсений, чтo oн пoявится — глава ЦБ РФ Набиуллина

«2025 год мы пройдем нормально. Того задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. Самое главное внимательно смотреть за переносом сроков передачи объектов и ввода объектов», — сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Ранее он сообщил, что строительной отрасли давно не было так тяжело, как в текущих экономических условиях. "(...) И вот как профильный замминистра я могу сказать, что так тяжело отрасли не было давно", — отметил Стасишин в своем выступлении.

По его словам, по стране по состоянию на 1 марта проектов запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем это снижение обеспечено в основном за счет регионов.

www.interfax.ru/business/1018779

«За первый квартал было выдано ипотеки на 589,7 млрд рублей, что на 43,7% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года», — отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, объем выдач ипотечных кредитов по итогам марта составил 248,7 млрд рублей. Показатели марта 2025 года на 13,5% выше февраля 2025 года и на 43,7% ниже марта 2024-го. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в январе, снова показывает рост и в марте 2025-го составил 4,9 млн рублей (+4,1% к февралю 2025-го).

В количественном выражении также наблюдается рост (+9%). «Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье», — объясняют аналитики. 

tass.ru/nedvizhimost/23615937

«Выход в новый сегмент соответствует стратегии развития группы. На долгосрочном горизонте „Эталон“ будет развивать под брендом Aurix российские и зарубежные проекты курортной недвижимости», — говорится в материалах.

По данным аналитиков компании, рынок премиального жилья России по итогам 2024 года показал устойчивый рост. Спрос увеличился на 54% в денежном выражении, средняя цена квадратного метра выросла на 38%. Поддержку сегменту обеспечивает низкая зависимость продаж премиальной недвижимости от ипотеки, что снижает подверженность колебаниям спроса на турбулентном рынке, считают в компании.

Группа «Эталон» основана в 1987 году. С 2021 года компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. С момента создания группа ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м. Активы девелопера включают в себя 32 проекта в стадии проектирования и строительства в восьми регионах. 

tass.ru/nedvizhimost/23577097?ysclid=m8zuhrpxxw975746005

( Читать дальше )

«В феврале 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 210 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. По сравнению с январем текущего года (9 137 ДДУ) показатель увеличился на 22,7%», — отмечается в сообщении.

По отношению к февральскому результату 2024 года (8 449 ДДУ) число первичных сделок со счетами эскроу выросло на 32,7%, а к аналогичному периоду 2023 года (6 743 ДДУ) рост составил 66,3%.

«Сделки с применением счетов эскроу продолжают бить рекорды. Так, февральский результат по регистрации первичных договоров с применением механизма проектного финансирования стал рекордным для этого месяца за все годы, как по числу таких сделок, так и в соотношении с общим количеством оформленных за месяц договоров долевого участия. По результатам двух месяцев доля эскроу от общего числа оформленных ДДУ впервые превысила 98%», — приводятся в сообщении слова руководителя Росреестра по Москве Игоря Майданова.

( Читать дальше )

«На текущий момент, сейчас у нас не все данные еще есть, в принципе мы видим по сравнению с прошлым годом рост выдачи „семейной ипотеки“ больше чем на 10%. То есть понятно, что у нас ситуация с рыночной ипотекой до сих пор сложная — больше, чем 90% всех выдач приходится на льготные программы. Но вот по „семейке“ мы видим довольно существенный рост после сокращения выдачи в конце прошлого года и в январе», — сказал Чебесков. 

tass.ru/ekonomika/23523535

Застройщики выступили с предложением расширить семейную ипотеку на семьи, планирующие появление первого ребенка в течение ближайших трех лет. Об этом сообщил в ходе Юридического саммита лидеров строительной отрасли в Москве вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.

«Мы провели совещание по всем федеральным округам с крупнейшими застройщиками. Звучало в том числе предложение расширить семейную ипотеку для семей, которые планируют появление первого ребенка в течение ближайших трех лет. Можно попытаться посмотреть с юридической стороны, насколько это возможно. <…> Это предложение было от застройщиков», — сказал эксперт.

По его словам, ставка для такой ипотеки должна быть не 6%, а, например, 10%. «Понятно, что нужны ограничивающие условия на случай, если ребенок не появится: например, возвращение к какой-то более крупной ставке, а если ребенок появится, шестипроцентная ипотека должна быть доступна таким семьям», — добавил Мороз.

Отмечается, что меры поддержки строительства в 2025 году должны быть направлены на повышение спроса на жилье.

( Читать дальше )

Ранее Минфин сообщил о расширении действия программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Приобрести жилье можно будет в многоквартирном доме не старше 20 лет.

«Потенциал достаточно большой, речь идет о появлении льготной программы, потенциально доступной примерно для 17% населения», — сказал Попов.

По его оценке, по состоянию на март в 750 российских городах с суммарным населением почти 20 миллионов человек нет строящегося жилья или насчитывается не более двух новостроек, включая Норильск, Мурманск, Орск, Сызрань, Златоуст, Прокопьевск. При этом в 80 из них нет подходящей под условия программы вторички.

«В прочих 670 городах выбор у потенциальных получателей новой льготной программы будет. Если в среднем по РФ примерно 17% домов введено в эксплуатацию в 2005 году или позднее, то в этих городах средний показатель лишь ненамного ниже — примерно 14%. От города к городу цифры сильно варьируются. Если в Апатитах, Североморске и Воркуте 20-летнему критерию соответствует один-два дома, то в Урае, Пыть-Яхе, Арске и Магасе — более трех четвертей городской застройки», — уточнил Попов.

( Читать дальше )