За сегодня

Топиков: 19

форум акций: 7

остальные форумы: 3

комментариев: 160

за месяц

 

Новости рынков |Сбербанк прекратил прием заявок на ипотеку от застройщика с околонулевой процентной ставкой — за ним могут последовать и другие банки

Обычную рыночную ипотеку на новостройки сегодня можно взять по ставке в 10-11% годовых. Но в строящемся доме девелопер может предложить купить квартиру в кредит под 0,1% или даже 0,01%. Разницу между заявленной субсидированной и рыночной ставкой застройщик компенсирует из своего кармана.

Покупателю это выгодно, потому что ежемесячный платеж снижается до минимума, заемщик может по 30 лет выплачивать кредит, не переплачивая миллионы банку. Застройщику это выгодно, потому что он компенсирует потери, завышая цены на квартиры на 20-30%. В Москве и Петербурге это где-то 3-4 миллиона рублей.

ЦБ беспокоит, что в итоге между ценами на новостройки и вторичку образовалась пропасть. И получается так, что квартира по завышенной цене в момент покупки становится вторичкой и резко падает в цене. Как в середине декабря отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина, при возврате такого ипотечного кредита заемщик еще и остается должен банку.

На рынке считают, что вслед за Сбером такое решение примут и другие банки. Отмечают, что к концу года ипотеку по минимальной ставке до 3% годовых перестанет выдавать ДОМ.РФ. В итоге из-за снижения спроса цены на новостройки могут снизиться в следующем году на 15-20%, но не более, отмечают эксперты.

Новости рынков |В ЦБ в феврале изучат фактор повышения оценки дефицита бюджета РФ до 2% ВВП — директор департамента ДКП ЦБ Кирилл Тремасов

Кирилл Тремасов:

Боле мягкая бюджетная политика чаще всего заставляет проводить более жесткую денежно-кредитную политику. Увеличение дефицита бюджета, у нас закладывалось 0,9%, Минфин недавно заявил, что по итогам года дефицит составит 2% ВВП — это значимый пересмотр и это значимое увеличение бюджетного импульса. Мы будем внимательно анализировать изменение в части бюджетной политики на февральском заседании

Для денежно-кредитной политики увеличение бюджетного дефицита в таком масштабе… Это рост бюджетного импульса, это значит, в экономику по бюджетному каналу поступает заметно больше денег, и нам для того, чтобы обеспечить ценовую стабильность, потребуется несколько поприжать, сократить объем поступления денег по другому каналу — по кредитному


www.interfax.ru/business/878738

Новости рынков |Решение Банка Японии приблизило конец эпохи отрицательной доходности госбондов — Bloomberg

Решение Банка Японии расширить допустимый диапазон колебаний доходности десятилетних государственных облигаций, принятое накануне, привело к росту доходности для всего спектра госбумаг, пишет агентство Bloomberg.

В результате доходность двухлетних бондов в среду выросла до 0,01%, поднявшись выше нуля впервые с 2015 года, по данным Japan Bond Trading Co.

Теперь в списке мировых гособлигаций с отрицательной доходностью, отслеживаемом Bloomberg, остались только еще более краткосрочные японские долговые обязательства. Совокупный объем облигаций с доходностью ниже нуля в мире составляет $686 млрд по сравнению с более $11 трлн на конец 2021 года.

www.bloomberg.com/news/articles/2022-12-21/goldman-says-boj-could-remove-negative-interest-rate-next

Новости рынков |Банк Японии неожиданно расширил границы торговли гособлигациями — 10-летние облигации взлетели на 60%

Банк Японии неожиданно расширил границы торговли гособлигациями — 10-летние облигации взлетели на 60%

Банк Японии сохранил основные параметры денежно-кредитной политики (ДКП) по итогам завершившегося сегодня двухдневного заседания.

Краткосрочная процентная ставка по депозитам комбанков в ЦБ оставлена на уровне минус 0,1% годовых, целевая доходность десятилетних гособлигаций — около нуля, говорится в заявлении японского центробанка, распространенном по итогам заседания. Это совпало с ожиданиями большинства аналитиков.

Между тем банк неожиданно расширил границы коридора, в которых может колебаться доходность десятилетних госбумаг до плюс/минус 0,5% по сравнению с плюс/минус 0,25% ранее.

Банк Японии объявил также об увеличении объема программы покупки гособлигаций до 9 трлн иен ($67,5 млрд) в месяц с нынешних 7,3 трлн иен.

В результате доходность бондов, которая из-за ограничения ЦБ на протяжении месяцев находилась около верхней границы в 0,25%, быстро пошла вверх и поднялась выше 0,4% годовых, сообщает The Wall Street Journal.

( Читать дальше )

Новости рынков |Минфин России внес в правительство РФ проекты постановлений, предусматривающие с 1 января 2023 года изменение условий льготных ипотечных программ

Что изменится с января 2023 года?

➡️ Программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 года, ставка по кредиту составит 8%.

➡️ Доступ к семейной ипотеке под будет расширен. Ее смогут оформить граждане, у которых как минимум два ребенка младше 18 лет.

➡️ Жители новых субъектов Российской Федерации получат возможность оформить ипотеку на покупку жилья в новостройках по ставке 2%.

➡️ Переселенцы из Херсонской области — обладатели жилищных сертификатов смогут оформить ипотеку на покупку жилья в новостройках по ставке 2%. Оформить кредит и воспользоваться сертификатом можно будет в любом регионе Российской Федерации.

«Важно сконцентрироваться на помощи гражданам, действительно нуждающимся в жилье, и в то же время поддержать спрос на новостройки», — прокомментировал Министр финансов Антон Силуанов.

По состоянию на 15 декабря 2022 года по программе «Льготная ипотека» выдано 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 248,9 тыс. кредитов на сумму 1,1 трлн рублей.

По программе «Семейная ипотека» выдано 445,5 тыс. кредитов на сумму 1,6 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 159,8 тыс. кредитов на сумму 0,8 трлн рублей.

Новости рынков |ВТБ ожидает в декабре рекордный спрос на ипотеку, ожидается, что банки выдадут не менее 550 млрд руб — ТАСС

За первую половину декабря ВТБ увеличил выдачу ипотеки на 60%

Новости рынков |Набсовет ВТБ может на этой неделе рассмотреть сделку по Открытию — Замглавы Минфина

Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев:

Директива готова, сейчас совет назначим на эту неделю. Повестку еще не видел, честно говоря, но ожидаю, что там будет этот вопрос. <…> Со стороны выпуска директивы все готово, все сделано

fomag.ru/news-streem/nabsovet-vtb-mozhet-na-etoy-nedele-rassmotret-sdelku-po-otkrytiyu-zamglavy-minfina/

Новости рынков |Росбанк приостановил переводы почти во всех иностранных валютах

Помимо переводов в долларах, евро и дирхамах, Росбанк приостановил переводы и в других иностранных валютах. Ограничения не коснулись лишь китайских юаней (в адрес получателя на материковом Китае), армянских драмов и белорусских рублей.

В банке такое решение объясняют невозможностью предложить «маршрутизацию, позволяющую гарантировать, что средства клиентов не будут заблокированы иностранными банками-корреспондентами»;

Росбанк на прошлой неделе приостановил операции в долларах, евро и дирхамах Объединенных Арабских Эмират (ОАЭ) после введения против него санкций. Причину называли ту же;

В прошлый четверг, 15 декабря, Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) Минфина США внесло Росбанк в SDN-лист.

Новости рынков |Набиуллина: Сделка по продаже банка Открытие ВТБ на завершающем этапе, намерены закрыть ее в декабре

Сделка по продаже банка Открытие ВТБ на завершающем этапе, намерены закрыть ее в декабре — Набиуллина

Новости рынков |Пресс конференция ЦБ РФ: Главное



👉 Инфляция в ближайшие месяцы инфляция продолжит замедлятся

👉 Весной инфляция может опуститься ниже 4%, но это не будет характеризовать динамику цен здесь и сейчас.

👉 Улучшились текущие оценки ожиданий бизнеса относительно производства и спроса

👉 В Москве и СПБ произошел спад потребления. На юге, Урале в других регионах потребление на уровне прошлого года

👉 Замедление частных инвестиций компенсируется государственными

👉 Наблюдался высокий темп роста в ипотеке

👉 Эффекты введения ценового потолка ЦБ учтет в февральском прогнозе

👉 Для формирования сбережений и инвестиций всё больше используется рубль

👉 Девалютизация банков продолжается

👉 Расширение дефицита бюджета станет проинфляционным риском

👉 Банк России будет определять уровень ставки таким образом, чтобы не препятствовать структурной трансформации экономики и снижению инфляции

( Читать дальше )

полезные записи за 24 часа

★11 7 📢 Трансформировали ИИС в 2024 году? Не забудьте уведомить ФНС!
★10 6 10 российских компаний, которые будут платить дивиденды в 2025 году
★7 9 Пополнил брокерский счёт на 200 000 в январе. Что купил? Часть 2
★7 7 Что будет с ценами на недвижку в ближайшие 3 года? И что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц?
★7 69 Haши зapплaты вepнyлиcь к ypoвню 2000 гoдa
★5 1 Лучшие «фишки» в истории. Кто стабильно опережает рынок?
★5 9 🏮 Банк Санкт-Петербург. Один из лучших банков по прибыли в 2024 году. К чему может привести игра "я тебя не слышу" с макрорисками?
★5 29 На фондовой бирже образовалась очередь из тех кто потеряет деньги
★5 10 ⭐️Календарь оферт. Как заработать, и гдене потерять. Краткий экскурс 👍
★4 174 Ситуация на текущий момент
+230 174 Ситуация на текущий момент
+152 46 Сегодня самому легендарному прогнозу по рублю исполняется 11 лет
+125 69 Haши зapплaты вepнyлиcь к ypoвню 2000 гoдa
+114 102 Азия. Пятница.
+98 85 США использует все возможные средства для ограничения конкуренции со стороны зарубежных стран
+93 3 Отчётность в центре внимания🔥Акции и инвестиции
+92 29 На фондовой бирже образовалась очередь из тех кто потеряет деньги
+77 89 Метод Геллы. Дорого-богато (GOLD)
+77 88 Индекс МБ сегодня
+74 11 Селигдар - накипело!

самые обсуждаемые сегодня

18к А вот и причина будущего гепа по ММВБ на 3500 ....
18к Разрешите, я вам кое-что напомню?
7к Вау! Первый раз меня в блок не отправили)))..А теперь про рынок..
5к Большие иксы в крипте. Венчурные инвестиции. Заходим в проекты на ранней стадии вместе с крупными фондами.
4к Кстати! Плюс минус недавно Трамп вступил в должность! И мы росли!
3к Ждём на выходных потрясения:
3к И снова пообещал, что будет говорить с Путиным и намерен положить конец конфликту
3к Некий Франклин Свинорылов купил акций на 5 млн рублей
1к Трамп пообещал, что будет говорить с Путиным и намерен положить конец украинскому конфликту, ведем очень серьезные обсуждения с Россией о завершении конфликта на Украине
1к Ловить поток в Варанаси
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн