При этом по объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн рублей) почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн рублей), однако в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн рублей соответственно). При этом основное замедление произошло во втором полугодии 2024 года после завершения массовой «Льготной ипотеки» и ужесточения условий «Семейной ипотеки», отмечается в материалах ЦБ.

Темпы роста ипотеки в декабре сохранились на уровне ноября и составили 0,4%, а выдачи рыночной ипотеки в декабре сократились на 20% — до 52 млрд рублей с 65 млрд рублей на фоне высокого уровня ставок.

При этом объем выданных ипотечных кредитов в декабре прошлого года немного увеличился (до 291 млрд рублей, +6%) по сравнению с ноябрем (274 млрд рублей). Это объясняется ростом выдач ипотеки с господдержкой (на примерно 15%, до около 239 млрд рублей в декабре с 210 млрд рублей в ноябре). Общий лимит по программе «Семейная ипотека» был повышен на 2,4 трлн рублей — банки смогли кредитовать без ограничений. В итоге в рамках «Семейной ипотеки» выдано кредитов на 183 млрд рублей, что почти на 10% больше ноябрьского показателя (165 млрд рублей) 

( Читать дальше )

Комитет по финансовому рынку Государственной Думы рекомендовал принять законопроект, который позволит микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы в рамках региональных государственных программ по обеспечению жильем для определенных категорий граждан.

Документ внесен сенаторами Надеждой Ильиной, Александром Роликом и Алексеем Синицыным. Согласно пояснительной записке, он разработан в целях поддержки субъектов РФ в части реализации региональных государственных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.Законопроект разрешает микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ или в которых он является единственным учредителем (участником), выдавать ипотечные займы гражданам. Но такое право эти компании получат лишь при реализации соответствующих региональных госпрограмм. Причем субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой микрокредитной компании. 
Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям, участвующим в реализации программ ипотечного кредитования. Также предусмотрено использование материнского капитала для погашения ипотечных займов, выданных этими компаниями.

( Читать дальше )

Как сообщил Т-Банк, его совет директоров обсуждал вопрос закрытия филиала Росбанка в Краснодаре и филиала «Дом», который специализировался на ипотечном кредитовании.

«Мы адаптируем оргструктуру с учетом текущей конфигурации бизнеса. Ипотека продолжает развиваться в Т-Банке, как и другие розничные продукты, а обслуживание корпоративных клиентов проводит группа филиалов АО „ТБанк“, в частности, „Росбанк Юг“, — сообщил „Интерфаксу“ представитель Т-Банка.

Росбанк был присоединен к Т-Банку 1 января 2025 года.

»Т-Технологии" (ранее — «ТКС Холдинг»), владеющие Т-Банком, в середине августа 2024 года получили контроль над 99,4% акций Росбанка.

Предполагалось, что после присоединения Росбанка Т-Банк займет 5-е место среди российских банков по объему средств населения (2,1 трлн рублей) и 4-е — по размеру кредитного портфеля физлиц (1,9 трлн рублей), капитал Т-Банка превысит 500 млрд рублей.

Основным акционером «Т-Технологий» является «Интеррос» Владимира Потанина (ему принадлежит 41,4% группы).

( Читать дальше )

«По оценке ВТБ, в декабре 2024 года выдачи ипотеки в России составили более 270 млрд рублей, что на 4% превысило результат ноября. По сравнению с декабрем 2023 года продажи жилищных кредитов все равно оказались ниже, — отмечается в сообщении банка. — Основной объем выдач ипотеки в декабре ожидаемо пришелся на господдержку, прежде всего — »семейную". По оценке ВТБ, доля этой программы достигла максимального за год значения — 84%".

Как следует из предварительных подсчетов банка, в целом по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года с выдачами в 4,9 трлн рублей.

ВТБ в 2024 году оформил около 200 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн рублей, что на треть меньше, чем годом ранее

tass.ru/ekonomika/22863407

«Мы готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать граждан, особенно по семейной ипотеке, по демографии, по малым городам, где нет сегодня строительства. Мы подготовили [предложения] с Минфином, банками, очень активно работаем. Можно мы вам отдельно доложим — там есть интересные предложения, надеемся на вашу поддержку», — сказал вице-премьер.

Хуснуллин напомнил, что вопрос по лимитам по семейной ипотеке снят. «Сейчас прорабатываем вопрос о распространении программы на вторичный рынок жилья и снятии ограничений при предоставлении кредита», — добавил он. 

tass.ru/ekonomika/22843473

ЦБ РФ БУДЕТ ОБСУЖДАТЬ С РЫНКОМ ПОВЫШЕННОЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ — НАБИУЛЛИНА

«С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов», — говорится в сообщении.

Отмечается, что при этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

«Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — указывается в материалах министерства.

Также отмечается, что лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

По данным Минфина, в 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290 миллиардов рублей. Из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 142 миллиарда рублей. В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 триллион 449,4 миллиарда рублей, в том числе: в 2025 году — 637 миллиардов рублей, в 2026 году — 454,1 миллиарда рублей, в 2027 году — 358,3 миллиарда рублей.

( Читать дальше )

Путин обещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек — ТАСС

«Возглавила рейтинг Москва, общая сумма выданных жилищных кредитов в столице за год составила 240,3 млрд рублей (11,6% от общего объема выдач по России). Второе место заняла Московская область с 191,2 млрд рублей, на третьей позиции — Санкт-Петербург с показателем 119,8 млрд рублей», — говорится в исследовании.

На четвертой и пятой позициях расположились Краснодарский край (113 млрд рублей) и Тюменская область (88,2 млрд). Также в десятке Свердловская область (75,8 млрд), Республика Башкортостан (75 млрд), Республика Татарстан (64,6 млрд), Ростовская область (54 млрд) и Приморский край (42,2 млрд).

В Сбере прогнозируют, что общий объем выдачи ипотечных кредитов банка по итогам года составит 2,6 трлн рублей.

www.interfax.ru/business/998137

«Наша цель — чтобы понятие лимита вообще ушло куда-то в техническую плоскость, как это и было на старте программ. Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года. Соответственно, несколько лет это понятие вообще никого не затрагивает», — сказал Ниденс в рамках дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum.

Он напомнил, что так работает «Дальневосточная» ипотека, где установлен лимит до 2030 года. На сегодня уровень исчерпания лимита банкам по этой программе ниже 50%.

«Наша цель, чтобы то же самое было сделано и по семейной ипотеке, и по IT-ипотеке», — подчеркнул эксперт.

Он добавил, что механизм планируется запустить в ближайшее время.

«Надеюсь, что первая итерация будет сделана уже в этом году, ну и дальше вместе с профессиональным сообществом будем это обсуждать», — добавил Ниденс.

В свою очередь директор департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев добавил, что «соответствующие изменения подготовлены и направлены в правительство относительно семейной программы».

( Читать дальше )