Брахман Пилорама, 
по разному.
в 2018-2019 году в моей конкретной деревне
квадрат 24к, бакс 60р (вроде) итого = 400 дол за кв
сейчас:
квадрат 98к, бакс 88р, итого = 1113 дол за кв

это оно подешевело?

astray, лохам рассказывайте в комментариях про бесплатное плечо во фьючерсах

Lucia f, под 0% конечно же,
золото из доступного вам как пример выше разместил

JohnOakvale, согласен не совсем 3.2%

Но по факту сейчас это ставка 3.2% именно на нее надо смотреть, когда принимать решение гасить/не гасить.

Эффективная ставка чуть больше получится, но и меньше той самой 4,7%

Там банк походу просчитался, после этого поднял тарифы раза в 2 на такую скидку.

А так по факту переплатив за квартиру 3% ее стоимости, я имею меньший платеж, чем если бы взял в долг на эту комиссию меньше.

Если считать честным методом альтернативу (вкладываем эту комиссию на депозиты), то подобная комиссия окупится через примерно 5 лет.

Если платить все 30 лет, то эффективная ставка с этим расчетом получится где-то 3.5% наверное, я считал, забыл сколько вышло.

astray, а под какой процент?

Маркиз Лафайет, сбер выкарабкался

UnembossedName, повезло.

UnembossedName, вроде даже помню тот пост. Ну да, получается с кредитным плечом, надёжный актив. Может рост квартир почти в 2 раза на тот момент, останавливал. А может ожидание дальнейшего падения рынка до кризисных уровней (именно это не позволило мне загрузиться более чем на 1/3 акциями).

Кто его блин знает) как надо было. Но ценитель диверсификации, скорее всего купил бы квартиру на вашем месте. Хотя… тоже ведь потом надо этот бетон содержать. А может он стоял бы дальнейшие лет 10 в цене и т.д.

Я взял 3 года назад

UnembossedName, тогда это не ставка 3,2% =)

UnembossedName, не надо ничего гасить досрочно до тех пор, пока можете эти «лишние» деньги вложить под процент больше, чем по кредиту. Все 30 лет платите, через 20 лет на платеж по ипотеке можно будет один раз в магазин сходить за кефиром

UnembossedName, а в чем сомнения были, если можно взять кредит до 3% при инфляции процентов 10 тогда, это же очевидно, что халява

Маркиз Лафайет, ну это не мой случай. В 2022 намного дешевле чем 2024 уже было не купить

astray, никто не дает 5% на стоимость заемных средств на Сбер
А в моем случае 3.2%

Федор Ели, а купленные 3 года назад? Например Газпром, Норникель, ФСК, ВТБ и даже Сбер?

Lucia f, тоже 10

Один популярный блогер по недвиже ещё 4 года назад убедительно доказывал, что цены на квартиру упадут. Не просто упадут, а рухнут. Некоторые слушали и откладывали покупку квартиры. Ещё бы! Как ему не поверить, он же эксперт! Как же они потом жалели об упущенном шансе купить квартиру за норм.цену!

Сергей_Кандалакша, Да, четверть унции золота, 57 тыс. руб.