За 24 года суммарная инфляция в России составила почти 794%, что эквивалентно среднегодовому обесцениванию денег в 9,55% за этот период. Это значит, что если среднегодовая доходность актива была меньше 9,55%, то в реальном выражении, такой актив принес убыток или как говорят «эксперты» отрицательную доходность. Сегодня мы узнаем, каким активам удалось «укротить» российскую инфляцию в 21 веке, а каким не очень.

Всем привет, с вами Captain — автор  небольшого блога  про личные финансы, инвестиции и FIRE.

Моя цель стать финансово независимым, как можно раньше, но не позднее 40 лет. Учитывая, что к практическим действиям по реализации этой цели я приступил в возрасте 21 года, то планируемый горизонт достижения поставленной цели составляет 19 лет, 2 из которых уже прошли.

В связи с этим мне стал интересен ответ на вопрос: «А как себя проявили различные типы активов в первые 20 лет XXI века?» — в этой статье мы рассмотрим доходность различных классов активов с учетом инфляции за этот период.

За период с 1999 (год моего рождения) по 2023 год инфляция в России, по официальным данным, составила 855%. Вот несколько фактов об этом явлении:

🥕 Моя сегодняшняя целевая сумма, за бугром ее называют FIRE-number, необходимая для финансовой независимости — 19 млн ₽, в 99 году составила бы 1 989 000₽;

🥕 Среднегодовая инфляция за этот период составила 10,3%, Номинальная годовая доходность акций (IMOEX) равна 15,2%. То есть, портфель состоящий 100% из акций показал на этом интервале реальную годовую доходность — 4,9% и это без учета дивидендов;

🥕 За этот же промежуток времени «зеленый брат» рубля обесценился на 83,14%, в 10 раз меньше чем отечественный продукт;

🥕 Средняя цена на кв. метр в Москве за это время выросла на 1 150%;

🥕 Если бы у меня имелась машина времени и я бы отправился в крайний год «лихих девяностых» со своими текущими накоплениями, то там бы я стал финансово независим на 52%;

🥕 1 млн ₽ в последний год второго тысячелетия превратился в тыкву 97 876₽ в 2023 году;